深圳配售型保障房开局即巅峰!
- 2026-06-14 18:34:10
深圳配售型保障房开局即巅峰!大家都知道，深圳配售型保障性房管理办法已经正式颁发，于今年3月1日起实施，意味着配售型保障房即将开始入库（入信息平台），以及即将正式开启深圳第一个配售型保障房的配售工作！ 至于配售型保障房常见问题等可以查看大康书记往期推文， 配售型保障房新政出台，安居房和人才房不能变商品房了？ 配售型保障房理解的6个误区！ 重磅，深圳配售型保障房政策发布！ 配售型保障房办法你最关心的问题都在这！ 配售型保障房接近共有产权房，和安居房有十大区别！ 深圳21个配售型保障房进度盘点！ 今天这里解释一下：为什么说深圳配售型保障房开局即巅峰呢？ 主要原因有三点： 原因1：三房户型不再有！ 大家都知道深圳配售型保障房办法规定：配售型保障性住房以两房和1房一厅的小户型为主，所以24年以后动工的配售型保障房没有三房户型，由于历史原因，仅23年以前动工的3个配售型保障房还保留三房户型！ 这三个项目就是悦峰尊府、栖河丽岛公馆、福萃苑！ 这3个项目早在2023年以前已经启动，距今都有2年半以上了，由于那时候深圳配售型保障房办法尚未提出，仅是郭嘉层面要求，所以这三个房源都是历史房源！由于历史原因，保留了三房户型，而关注过大康书记往期推文的都知道， 24年动工的配售型保障房全部是65平以下两房户型 25年动工的配售型保障房是50平的1房一厅和65平内的两房户型了！ 原因2：后续大盘少！ 原因3：后续好地段很难！
当然大家最关心的还是配售时间和价格： 第1个配售的肯定是悦峰尊府，由于悦峰尊府现房状态，预计第二季度配售，价格预计2.1W左右 
第2个就是栖河丽岛公馆了，目前已经全面封顶进入装修阶段，预计最快26年底或者27年初有望配售，价格预计3~4W 
第3个就是福萃苑了，目前即将完成主体结构封顶，由于50多层，进度比栖河丽岛要慢很多，目前刚刚开始精装修招标，预计最快2027年配售，价格预计3W+ 
深圳这3个配售型保障房依然保留三房户型，且套数较多，盘子较大，而且地段比较优越，大家可以重点关注，抓住机会上车，尤其是考虑三房的朋友！目前热度关注最高的是栖河丽岛公馆，其次是悦峰尊府，而福萃苑热度一般，3个巅峰开局之作，你会选哪一个呢？欢迎投票 
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01
开库即巅峰
悦峰尊府1152套、栖河丽岛公馆550套、福萃苑2600套！这几个可谓都是大盘，数量较多！相比较这三个盘，后续的配售型保障房基本都是几百套的小盘，很难有大盘再现，尤其是像福萃苑这种2600套的超级大盘（含单房实际是3540套）几乎成了绝版！这就意味着后续的配售型保障房供应量不会太大，难以为继，也就是说配售型保障房开局摇号上车几率会高一点，后续小盘会早层僧多粥少的局面！福萃苑这种大盘大家上车的几率会很大！
悦峰尊府、栖河丽岛公馆、福萃苑这三个盘位于罗湖、南山、福田这样的市区中心地段，可谓地理位置相当优越！后续的配售型保障房基本位于关外的比较多，所以说开局这么好的地段可能会给人一种错觉，实际上原关内土地资源相当有限，原关内这种大盘也很难再现，难以为继！
02
项目介绍
关于三个项目的介绍，详见大康书记往期推文如下： 2026仅1个配售型保障房上市 栖河丽岛公馆配售型保障房户型修正，套数增加、采用新规得房率大大提升？ 最快的2个配售型保障房，样板房已开始施工，今年配售 福萃苑即将精装修招标！3.99交个朋友？ 福萃苑配售型保障房户型抢先看，3W每平你买么？
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