深圳罗湖区华佳大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息详情

🔥东门核心！华佳大厦写字楼办公室出租！65元/㎡起·地铁口·东门步行街旁·灵活面积任选🔥

1. 华佳大厦整体介绍

华佳大厦（别名华佳广场）位于深圳市罗湖区湖贝路2216号，地处东门商圈核心地段，是罗湖区标志性的商业综合体。大厦由深圳市华佳房地产实业有限公司开发，于2000年竣工，总建筑面积约7.56万平方米，共28层（地上28层+地下2层），标准层面积约1200-1300平方米，层高3.2米，得房率约70%-75%。作为东门商圈的乙级写字楼，华佳大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套及高性价比，成为中小企业办公的理想选择。

核心优势：✅ 地段无可比拟：东门商圈核心，紧邻东门步行街、茂业百货，商业氛围浓厚✅ 交通四通八达：双地铁口（湖贝站、晒布站），公交线路密集✅ 配套顶级完善：购物中心、银行、酒店、餐饮一应俱全✅ 性价比超高：租金65元/㎡/月起，运营成本远低于周边新建写字楼✅ 车位充足：地下双层停车场，月租金约600元/月

2. 华佳大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 华佳大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市罗湖区湖贝路2216号（东门商圈核心地段）
• 开发商
  ：深圳市华佳房地产实业有限公司
• 物业公司
  ：中海物业管理（深圳）有限公司
• 建筑类型
  ：商业综合体（甲级写字楼）
• 竣工时间
  ：2000年
• 总建筑面积
  ：约7.56万平方米
• 总层数
  ：28层（地上28层+地下2层）
• 标准层面积
  ：约1200-1300平方米
• 层高
  ：3.2米（净高2.7米）
• 得房率
  ：约70%-75%
• 物业费
  ：10-25元/㎡·月

4. 华佳大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

🏢建筑特色：

• 外立面
  ：玻璃幕墙+石材，现代简约风格
• 大堂
  ：气派宽敞，装修精致
• 内部装修
  ：高级乳胶漆墙面，轻质铝合金吊顶
• 电梯
  ：6部日立客梯+2部货梯，分区运行
• 空调
  ：集中式中央空调，供冷时间为周一至周五9:00-18:00、周六至周日8:00-17:00，加时按流量计费
• 安防
  ：IC一卡通门禁、24小时CCTV监控、电子巡更及自动喷淋系统
• 停车位
  ：地下双层停车场，约130个车位，月租金约600元/月

🚇交通配套：

• 地铁
  ：
• 2号线/8号线湖贝站（约320米，步行4-5分钟）
• 3号线晒布站（约385米，步行5分钟）
• 1号线/3号线老街站（约800米，步行10分钟）
• 公交
  ：湖贝地铁站、东门市场、东门老街等多个公交站点环绕，覆盖103路、102路、113路等数十条线路
• 主干道
  ：深南东路、东门中路、湖贝路环绕，交通便利

🛍️生活配套：

• 购物中心
  ：东门茂业百货、东门步行街、天龙商业城、祥祺商厦、耀华楼购物广场
• 酒店
  ：禾尖尊尚酒店、金葵花酒店、瑞季精品酒店、维也纳酒店（湖贝地铁站店）
• 餐饮
  ：波士BOSS扒房自助餐厅、稻香酒家、海底捞火锅、麦当劳、蘩楼
• 银行
  ：中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、平安银行
• 医疗
  ：罗湖医院东门门诊部、友和医院
• 教育
  ：螺岭外国语实验学校、湖贝小学、深圳中学

💼商务配套：

• 电梯
  ：6部日立客梯+2部货梯，满足高层办公需求
• 空调
  ：集中式中央空调，加时按流量计费
• 网络
  ：电信、联通、移动全覆盖
• 停车位
  ：地下双层停车场，车位充足
• 安防
  ：24小时安保监控，安全有保障

5. 华佳大厦相关优势深度分析

📍地段价值：

• 华佳大厦地处东门商圈核心，周边地标云集（如东门步行街、茂业百货、九龙城购物广场），商业氛围浓厚，是企业展示形象、拓展业务的理想平台。

🚇交通优势：

• 双地铁口（湖贝站、晒布站）覆盖，公交线路密集，无论是通勤还是商务出行都极为便捷。

🛒配套完善：

• 购物中心、银行、酒店、餐饮一应俱全，满足企业日常运营及员工生活需求。

💰性价比高：

• 租金仅65元/㎡/月起，远低于周边新建写字楼，运营成本更低，适合中小企业控制预算。

🅿️车位充足：

• 地下双层停车场，车位充足，缓解企业停车难题。

🏢现代风格：

• 玻璃幕墙+石材外立面，现代简约风格，提升企业形象。

6. 华佳大厦所在片区——深圳罗湖区东门街道片区简介

🌆片区定位：东门街道片区是罗湖区的核心功能区，定位为“深圳商业中心、国际消费中心”，汇聚了东门步行街、茂业百货、太阳百货等顶级商业地标，是深圳传统商业与现代商业融合的黄金地段。

🏢业态分布：

• 片区以商业、零售、贸易为主导，吸引了众多批发业、零售业、商务服务、科技类企业入驻，形成完善的商业生态链。

🚇区位优势：

• 片区地处深南东路与东门中路交汇处，地铁1号线、2号线、3号线、8号线等多条线路交汇，交通网络四通八达；罗湖口岸、文锦渡口岸近在咫尺，便于深港跨境商务往来。

🏆突出成绩：

• 东门街道片区是深圳最早成熟的商业区，日均客流量超50万人次，年营业额超百亿元，贡献了罗湖区超过40%的GDP。

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