隐于城市，现于云端 —— 深圳可持续奢华新篇章

深圳湾澐玺位于深圳南山区后海总部基地的高端住宅项目，由华润置地与中海地产联合开发，定位为“超越深圳湾壹号的城市次地标”。

该项目用地面积约3.5万㎡，规划总建筑面积约26.3万㎡，容积率7.59，涵盖高档住宅、精品公寓、商业盒子、幼儿园等业态。项目由南、北两个地块组成，主要由4座超高层住宅+1座超高层公寓组成，其他还有一部分商业和一个幼儿园。

由设计过深圳湾1号、“春笋”的KPF建筑事务所操刀，以“隐于城市、臻于自然”为核心，打造5座150-250米超高层塔楼，通过错落布局形成**“微笑曲线”天际线**，成为深圳湾天际线的“收官之笔”。

五座塔楼彼此错落布局，结合深圳湾开阔景观，以强化视野与日照通风为原则，赋予住户前所未有的空间体验与居住舒适度。以自然为灵感，重新定义城市奢居高度

设计概念灵感来源于植物细胞的有机形态。

细胞结构图案贯穿裙楼立面，并延伸至塔楼立面，直至塔冠，形成更为自由律动的细胞肌理。区别于周边规整垂直的传统塔楼，我们采用错层布局和平面退台设计，强化深圳湾的景观视野，塑造出更加立体、有机的城市天际线。五座塔楼顶部以柔和的弧线收束，彼此呼应，共同勾勒出城市天际线上独一无二、易于识别的形象，成为后海的重要门户与新地标。

建筑设计兼顾生态与美学，通过高性能玻璃幕墙、立面遮阳系统与垂直绿化策略，提升建筑节能效能，降低碳足迹，致力于实现LEED铂金级与中国绿色建筑三星标准。隐秘绿洲，归心之境

底盘设计以内部庭院为组织核心，营造隐秘绿洲。二层设有公共人行天桥，连接周边运动休闲设施及相邻建筑；

深圳湾澐玺的公区空间，是生活美学与人文关怀的深度融合。从落客大堂的归家仪式感，到茶语轩的雅集意趣，再到艺术游廊、漂浮花园的身心滋养，每一处都尽显生活质感。

尤为亮眼的 “三重秘境” 景观，将 “自然、艺术与生活” 理念融于一体：入口处，对称柱廊与静水庭院构筑起庄重仪式感；中心下沉镜面水院，将绿植、光影与建筑融为一体，于静谧中藏深意；三层空中花园则以浮岛廊架、亲水乐园勾勒全龄社交场，三重秘境层层递进，让家的空间与生活节奏同频共振，满足业主对功能灵活、个性专属的核心需求。未来奢居，始于自然与静谧

在这里，奢华不再只是外在的堆砌与张扬，而是回归生活本质的静谧与从容。绿色可持续不仅是理念，更是日常生活的真实体验。

项目以自然与艺术为媒介，深度融合生态意识与人文关怀，重新定义新一代城市奢居标准。以静谧为奢，以自然为境，以艺术为魂，塑造未来人居的理想图景，成为引领城市进化的重要力量。

项目名称：深圳湾澐玺（后海T107-0107地块） 

发展商：华润置地、中海地产 

设计单位： 欧博设计