深圳罗湖区富临大酒店概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥罗湖口岸核心！富临大酒店写字楼118-1500㎡办公空间出租！地铁口·五星配套·租金85元/㎡起！🔥

1. 富临大酒店整体介绍

富临大酒店位于深圳市罗湖区和平路1085号，地处罗湖火车站与罗湖口岸核心商圈，是深港交汇的黄金节点。作为集五星级酒店、甲级写字楼、高端商业于一体的综合性地标建筑，富临大酒店凭借其“地铁零距离+五星配套+超低租金”三大核心优势，成为贸易、金融、物流、跨境电商等企业的首选办公之地。

大厦总层高28层（写字楼部分独立运营），配备高速电梯、中央空调、智能安防系统，并共享酒店千人宴会厅、健身房、游泳池、行政酒廊等高端配套，为企业提供“办公+商务+休闲”一站式解决方案。

2. 富临大酒店写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3. 富临大酒店基础信息

• 大厦名称
  ：富临大酒店
• 开发商
  ：彭成集团旗下深圳富临大酒店企业有限公司
• 物业公司
  ：深圳市富临大酒店企业有限公司
• 大厦地址
  ：罗湖区和平路1085号
• 建筑年代
  ：1990年（酒店部分），写字楼部分为后期改造
• 总楼层
  ：28层（写字楼独立运营楼层为9-10层及部分高层）
• 电梯数量
  ：客梯5部，货梯2部
• 空调类型
  ：集中式中央空调（24小时独立控制）
• 停车位
  ：地上32个，地下200个（月卡700元/月）
• 物业费
  ：25元/㎡/月（含空调）
• 入驻企业
  ：贸易公司、跨境电商、货运代理、金融服务机构

4. 富临大酒店设计特色及配套

设计特色

• 外观
  ：欧式古典风格，玻璃幕墙与石材结合，彰显尊贵气质。
• 大堂
  ：10米挑空设计，配备智能门禁系统，24小时安保巡逻。
• 户型
  ：方正实用，采光充足，部分户型可俯瞰深圳河及香港景观。

交通配套

• 地铁
  ：
• 1号线罗湖站：步行326米（约5分钟）
• 9号线人民南站：步行506米（约8分钟）
• 公交
  ：周边有“渔民村站”“罗湖医院站”等，覆盖全市线路。
• 口岸/火车站
  ：步行至罗湖口岸仅5分钟，至深圳火车站仅10分钟。

生活配套

• 商业
  ：金光华广场、万象城、东门步行街、罗湖商业城。
• 酒店
  ：富临大酒店内设五星级客房、中西餐厅、行政酒廊。
• 医疗
  ：深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院。

商务配套

• 会议设施
  ：14间多功能会议室，最大可容纳1000人，支持视频会议、同声传译。
• 商务服务
  ：24小时商务中心提供打印、复印、翻译、秘书代接电话等服务。
• 休闲配套
  ：健身房、游泳池、书吧、咖啡厅，满足员工休闲需求。

5. 富临大酒店核心优势深度分析

1. 区位优势
   ：
• 位于罗湖核心商圈，毗邻罗湖口岸、深圳火车站，是深港商务往来的枢纽。
• 地铁1号线、9号线双线交汇，员工通勤及客户拜访极为便利。
2. 成本优势
   ：
• 租金85元/㎡/月起
  ，远低于福田、南山同等级写字楼均价。
• 物业费25元/㎡/月（含空调）
  ，性价比极高。
• 酒店直租，零中介费
  ，降低企业运营成本。
3. 配套优势
   ：
• 共享五星级酒店资源，满足商务接待、会议、住宿等需求。
• 配备千人宴会厅、健身房、游泳池等高端设施，提升企业形象。
4. 灵活租赁
   ：
• 户型面积118-1500㎡可选，支持精装修交付，拎包入驻。
• 租赁条款灵活，押2付1，最短租期3个月起。
5. 产业聚集效应
   ：
• 大厦内汇聚贸易、金融、物流等企业，形成产业生态链，便于业务合作。

6. 人民南-国贸片区简介

片区功能定位

人民南-国贸片区是罗湖区金融、贸易、商业核心区，以“深港门户”为定位，聚焦国际贸易、现代服务业、跨境金融等领域，是深圳最早成熟的商务区之一。

片区优势

1. 区位优势
   ：
• 毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸，是深港合作的重要节点。
• 地铁1号线、2号线、9号线等多条线路交汇，交通网络发达。
2. 产业聚集
   ：
• 汇聚国贸大厦、金光华广场、富临大酒店等高端写字楼，吸引大量外资企业、金融机构入驻。
• 片区以贸易、金融、物流为主导产业，形成完整的产业链生态。
3. 商业氛围
   ：
• 东门步行街、万象城等商业地标云集，消费力强劲。
• 餐饮、娱乐、酒店配套完善，满足商务及生活需求。
4. 政策支持
   ：
• 罗湖区“十四五”规划明确提出打造“国际消费中心核心区”，片区企业享受税收、租金补贴等优惠政策。

片区代表企业

• 金融
  ：招商银行、中国银行、广发银行
• 贸易
  ：中粮集团、华润五丰、深业集团
• 科技
  ：腾讯云、华为技术

7. 标签池