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在租赁公租房期间人口发生变化

还能接着住吗？

✅租赁期间人口发生变化的，具体按照以下场景划分：

⭕人口增加：可继续住或想换大户型需重新轮候

1️⃣继续居住：只要新增人口后，家庭整体仍符合公租房承租条件（无自有住房、未享受其他住房保障等），就可以继续租住当前公租房，租金暂时不变（仍按原租赁合同约定标准缴纳）。

注意：需在变更后30日内登录深圳市住房和建设局官网或“i深圳”APP的住房保障服务专区，办理共同申请人新增及承租信息变更，上传相关证明材料（结婚证、出生医学证明、户籍证明等），等待审核通过即可。

2️⃣想换更大户型（提高配租面积）：如果人口增加后，原有户型无法满足居住需求，不能直接调换户型，需重新提交公租房轮候申请，参与更大户型的配租排序。

关键提醒：

• 重新轮候期间，可继续租住原有公租房，无需提前腾退；

• 一旦选到新的大户型房源，需在签订新租赁合同之日起3个月内，腾退原有公租房；

图源：酷吧（仅为配图）

⭕人口减少：可住至租期届满，续租需调整或补差价

1️⃣承租期内：可继续住，租金不变

承租期间人口减少，即使不再符合原有配租面积标准（比如3人住两房，减少1人后，按标准只需住一房），也可以继续租住至当前租赁合同期限届满，租期内租金仍按原标准缴纳，无需额外补差价。

重点操作：同样需在人口减少后30日内，办理共同申请人删减及承租信息变更，提交相关证明材料（户籍迁出证明、死亡证明、离婚协议等），确保承租信息与实际家庭情况一致，避免影响后续续租。

2️⃣租期届满续租：2种处理方式

租赁合同到期后申请续租，需根据人口减少后的配租面积标准，做相应调整，二选一即可：

方式一：调换对应面积房源——由产权单位或运营管理单位，调整至与当前家庭人口匹配的小户型房源（比如两房换一房），续租后按新户型的租金标准缴纳（仍按政策规定的市场价3折或6折执行，对应新老政策）；

方式二：继续租住原有房源——若想保留原有大户型，需对超出配租面积的部分，按市场参考租金标准缴纳差价（比如人口减少后应住一房，实际住两房，超出部分按市场价计费）。

🔴注意事项（可能影响继续租住)

并非所有人口变动都能顺利续租，出现以下情况，可能会失去公租房承租资格，需按规定腾退：

1. 人口减少后，剩余家庭成员不再符合公租房承租条件（比如仅剩1人，但该人已在深圳购买自有住房、享受安居房等其他住房保障）；

2. 人口变动后，未按规定在30日内办理信息变更，经催告后仍未办理，或提交虚假材料骗取承租资格；