深圳罗湖区金丰城大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥深圳罗湖核心｜金丰城大厦｜地铁口甲级写字楼｜191-808㎡灵活办公｜租金70元/㎡起｜金融商圈性价比之王🔥

1、金丰城大厦整体介绍

📍坐标：深圳市罗湖区深南东路5015号（大剧院地铁站B口步行3分钟）🏙️定位：罗湖金融商业圈核心地标，1999年建成，集甲级办公、商业配套于一体，总建筑面积约2.4万平方米，楼高26层，标准层面积800㎡，层高3米。💎核心优势：✅ 地铁1/2号线大剧院站上盖，30分钟畅达全城✅ 毗邻地王大厦、万象城、深圳书城，商务文化无缝衔接✅ 租金低于福田CBD 20%-30%，性价比之王✅ 灵活办公空间，支持1-50人团队，部分房源拎包入驻✅ 政策扶持：符合条件企业可申请场租补贴、创业补贴

2、金丰城大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、金丰城大厦基础信息

• 地址
  ：深圳市罗湖区深南东路5015号（大剧院地铁站B口步行3分钟）
• 开发商
  ：金丰房地产有限公司
• 物业公司
  ：深圳市金丰城物业管理有限公司
• 建筑规模
  ：
• 总建筑面积：约2.4万平方米
• 楼高：26层
• 标准层面积：约800平方米
• 层高：3米
• 停车位
  ：约300个（停车费：前十小时免费，15元/小时，60元/天，800元/月）
• 建筑特点
  ：
• 塔楼结构设计，配备3部日立电梯
• 中央空调系统（部分房源租金含空调费用）
• 物业管理费：部分房源租金包含物业管理费

4、金丰城大厦设计特色及配套

🚇交通配套：

• 地铁
  ：1号线大剧院站B口步行3分钟，2/9号线红岭南站步行5分钟
• 公交
  ：周边80余条公交线路，地王大厦、深圳书城等公交站近在咫尺
• 城际交通
  ：15分钟直达罗湖口岸、深圳火车站，30分钟至福田CBD

🛍️商业配套：

• 商圈
  ：万象城、KK MALL、中信广场等高端商圈环绕
• 银行
  ：招商银行、工商银行、农业银行等金融机构密集
• 休闲
  ：深圳书城、荔枝公园、深圳大剧院提升区域文化氛围

🏢办公配套：

• 灵活空间
  ：提供13-525㎡独立办公室及共享办公空间，支持1-50人团队办公
• 共享设施
  ：会议室、休闲区、咖啡吧、智能快递柜等一应俱全
• 全包服务
  ：部分房源租金含水电、物业、网络、家私等费用

5、金丰城大厦优势深度分析

🔑交通极便利：

• 地铁1号线大剧院站B口步行3分钟，2/9号线红岭南站步行5分钟
• 深南东路、宝安南路等主干道环绕，15分钟直达罗湖口岸、深圳火车站

🏪配套超完善：

• 周边万象城、KK MALL、中信广场等商圈环绕，满足一站式购物需求
• 深圳书城、荔枝公园近在咫尺，工作之余尽享文化与自然之美

💰性价比突出：

• 租金相对较低，提供简装/精装多种选择，适合中小企业及初创团队
• 租金回报稳定，周边企业需求旺盛，空置率低

📈政策支持强：

• 符合条件企业可申请场租补贴、带动就业补贴等创业扶持
• 提供工商注册、财税代理等一站式服务

6、深圳罗湖区蔡屋围片区简介

🌆片区定位：蔡屋围片区是罗湖区CBD核心区域，定位为“金融商贸中心”“文化创新核心区”及“高质量民生典范区”。片区汇聚地王大厦、京基100、金丰城大厦等地标，金融类企业占比超50%，证券、银行、保险机构集聚，形成“金融+商贸+文化”的复合业态。

🚇区位优势：

• 交通枢纽
  ：地铁1/2/9号线及广深港高铁无缝衔接，30分钟直达前海、福田CBD，1小时覆盖粤港澳大湾区
• 商业繁荣
  ：万象城（顶奢品牌聚集）、KK MALL（潮奢体验）、东门步行街（大众消费）构成多层次商业生态，年客流量超5000万人次
• 文化底蕴
  ：深圳书城（华南最大书城）、深圳大剧院（文化演出中心）提升片区人文价值
• 生态景观
  ：荔枝公园、洪湖公园、人民公园环绕，梧桐山、银湖山近在咫尺

🏆突出成就：

• 蔡屋围片区贡献罗湖区35%以上GDP，是深圳金融产业的核心引擎
• 地王大厦、京基100等建筑曾为“深圳最高楼”，成为城市天际线标志
• 未来将建设273万㎡超级城市综合体，涵盖金融、商贸、文化等功能

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