公租房退库补贴，到底谁能申请？一次给你讲明白
很多人听说过“退库补贴”，却卡在第一步：👉我到底符不符合？
先别急，对照下面这 4 条，只要同时满足，就已经站在门槛内了。
一、申请资格，一条都不能少
✅深圳户籍补贴按户籍所在区发放，不是工作地、也不是租房地。
✅仍在公租房轮候册内已经退库、被取消资格的，都无法再申请。
✅正在租住社会房源✔房源类型不限✔地点不限⚠但必须有房屋编码
✅名下无房产且未享受过深圳其他住房补贴政策
📌特别提醒：户籍所在区，直接决定补贴金额。南山补贴最高，但审核最严、竞争也最激烈，是否选择高补贴区，一定要结合自身条件理性判断。
二、申请前必看的 4 个“高频踩坑点”
很多人不是条件不够，而是细节没注意，白白被停发或驳回。
①房屋编码，重中之重
租房前一定先确认：房东是否能提供有效房屋编码。没有编码，系统直接卡死，无法提交。
②租赁合同要“像样”
合同里必须清楚写明：✔房号✔租期✔建筑面积✔双方信息
材料准备时：👉合同原件 + 复印件都要齐全。
③信息变动，30 天内必须报
以下情况，一旦发生：
结婚 / 离婚
换房 / 换租约
家庭成员变化
都必须 30 天内申报，否则补贴会直接停发，而且很难补回。
④ 补贴不是“终身保险”
出现以下情况之一，补贴立刻终止：❌购买房产❌退出公租房轮候册❌材料不全或信息造假
三、手把手教你怎么申请（以福田区为例）
如果你是福田户籍，可以按下面流程一步步来。
第一步｜确认轮候状态
登录住建局官网或 i深圳，确认自己仍在公租房轮候册内。
第二步｜准备租房条件
房源必须有房屋编码
剩余租期 ≥ 6 个月
合同信息完整规范
第三步｜准备材料
常见需要准备的包括：✔身份证✔户口本✔租赁合同✔不动产信息查询结果✔本人银行卡信息
第四步｜线上提交申请
登录👉 福田区公共住房智慧管理系统按提示上传材料、提交申请。
第五步｜等待审核 & 签约
审核通过后完成线上签约，流程结束。
第六步｜按季度发放补贴
补贴并非当月到账，而是 按季度发放。
📌 举例说明：
9 月提交申请
审核通过后
次年 1 月开始发放第一笔
🎯我的实际情况
市排名：30.8W+
区排名：6.8W+
本轮退库补贴排名：1300+（共2000个名额）
目前来看，排名靠后也有机会入选，越早申请越稳。
补贴窗口快开了，流程已经整理好，想申请的可以在【深户网】公主号回复【租房补贴】就可以看到历年申请入口和参考流程了！
2026年福田合格名单已经公布了
南山退库补贴也即将开放
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