宏观向好、政策宽松、核心区成交带动等多重因素共振，各类购房需求加速入市，推动深圳楼市在农历腊月走出一波难得的“旺季”行情。据深圳贝壳研究院数据统计，今年腊月（农历十二月）上半月，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长21%，与前年同期相比更是大幅攀升120%。
成交活跃楼盘以配套成熟的刚需盘为主。据深圳贝壳研究院监测，2026年1月深圳二手房成交前20名小区榜单中，前三名小区仍是传统热门小区，同时还有一些此前关注度相对较低的“新面孔”小区成功跻身前列。随着楼市政策持续优化，不少新增购房资格的置业者陆续入场，他们在选择房源时更注重性价比与居住实用性，带动了一批成交活跃度不高的小区成交量增长。
