很长一段时间，广州商业的标准答案是“室内盒子”：天河城、正佳、太古汇，动线清晰、效率优先。

但近两年，风向变了。

聚龙湾太古里、广州塔广场、星寰立体街区，开始把“街区”而不是“中庭”作为核心空间。

不是封闭，而是开放；不是快逛，而是停留。

数据也在佐证这种变化。

番禺四海城 2025 年前 11 个月销售额同比增长超 30%，客流增长 25%；

广州塔广场开业一年内引入近 60 家首店，出租率接近满铺。

很多人质疑广州气候不适合开放式街区，但实际做法更务实——连廊、顶篷、遮雨系统成了标配。

不是把人丢在户外，而是把空间拆开，让人愿意走。

聚龙湾太古里在开业前就把方向说得很清楚：

宠物友好、艺术策展、滨水慢行。

目标不是高周转，而是形成“可以反复来的地方”。

天河依然强，但广州的商业版图，已经不再是单点集中。

番禺、荔湾、白云、海珠、黄埔，都在出现各自有辨识度的项目。

白云万象汇用首发品牌撬动区域消费，花都阿那亚把原本存在感不强的片区，变成稳定客群的目的地。

广州商务部门的数据也很清楚：

随着“5+2+4”国际知名商圈体系推进，优质商业资源正从传统核心区向更广区域扩散。

竞争不再是地段之争，而是内容和运营能力的比拼。

一位业内人士评价得很直接：“现在不是谁离天河近，而是谁更懂人。”

未来三年，广州还将新增超过 400 万平方米商业供应。真正的分水岭，不在数量，而在能否持续制造“值得来”的理由。

从聚龙湾的江畔街区，到 K11 的剧场夜；从万象城的滨水空间，到社区型商业的生活化运营——广州商业正在完成一次角色转换。

它不再只是交易场，而是生活的一部分。

有网友在评论区写得很实在：

“现在不缺商场，缺的是让我愿意反复去的地方。”

这句话，或许正是广州商业焕新的真正注脚。