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项目推介·资产类丨广州市番禺区大龙街市莲路大龙段48号厂房及附属物整体出租

2026-02-04 11:09:13

一、项目基本情况

项目名称：广州市番禺区大龙街市莲路大龙段48号厂房及附属物整体出租

出租底价：200.52 万元(首年)

标的所在地：广东省广州市

出租面积：6858.67(平方米)

出租期限：10(年)

出租用途：工业

资产概述：房产坐落于广东省广州市番禺区大龙街市莲路大龙段48号，包括办公楼、厂房1、科研车间、厂房2，综合楼的土地使用权。其中办公楼已办理不动产产权证书，证书编号为粤(2017)广州市不动产权第07259331号，共三层建筑面积为606.73㎡，结构为钢筋混凝土，规划用途为办公楼;厂房1己办理不动产产权证书，证书编号为粤(2017)广州市不动产权第07259329号，共两层，建筑面积为1,257.65㎡，结构为钢筋混凝土，规划用途为厂房;科研车间己办理不动产产权证书，证书编号为粤(2017)广州市不动产权第07259330号，共两层，建筑面积为710.09㎡，结构为钢筋混凝土，规划用途为科研车间；厂房2已办理不动产产权证书，证书编号为粤(2017)广州市不动产权第07259332号，共一层，建筑面积为648.20m，结构为砖木，规划用途为厂房;综合楼无不动产权证，共七层，建筑面积为3636.00㎡，结构为钢混结构，规划用途为宿舍。上述房屋所涉及的土地使用权，使用权类型为出让用地，面积8,994.20平方米，土地用途为工业用地，使用年限为50年。

上述面积为出租方自行测算，出租标的范国最终以出租方现场划定范国为准。

二、重大事项及其他披露内容

1. 本项目出租底价：¥200.52万元/年，年租金每五年递增3 %

2. 本项目租赁期限起始日由交易双方另行协商确定（起租日不晚于收到组织签约通知书后20个工作日）。

3. 出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品及原承租方搭建的构筑物、装修时增加的附着物，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

4.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

5.租赁期限设定为10年，无免租期，押金为两个月租金。

6.意向承租方被确认为承租方的，承租方在公告期间向广东联合产权交易中心交纳的交易保证金，由广东联合产权交易中心在收到双方签订的租赁协议（且承租方按协议完成履约保证金缴纳）及承租方缴纳的服务费后，无息原路退还给承租方,无需交易双方另行通知。

7.意向承租方须在承租申请书中明确其意向承租的租赁期，若征集到2家或以上合格意向承租方，进入网络竞价程序，竞价基数为首年租金，价高者得。

8.承租方如需对出租标的进行分租或转租或装修的，须征得出租方书面同意，未经出租方书面同意，承租方不得将出租标的物部分或全部转租、分租，也不得以出借或调换使用等任何形式变相转租、分租。且须在投入使用前按照实际营业范围相应的消防要求对租赁物进行整体消防升级改造。改造前，消防升级改造方案应征得出租方同意，改造后需获得出租方及专业消防评估机构验收合格。

9.承租方出不得将出租标的用作经营产生环境污染的和有关法律、政策规定不允许的项目，不得在出租标的内生产、加工、储存及经营《建筑设计防火规范GB50016-2014》中火灾危险性分类标准为甲、乙类的易燃、易爆物品，不得在出租标的内生产、加工和储存《建筑设计防火规范GB50016-2014》中火灾危险性分类标准为丙类可燃物品（包括但不限于动物油、沥青、蜡、润滑油、机油、重油、糖醛,化学纤维、人造纤维及其织物,纸张、棉、毛、丝、麻及其织物,天然橡胶及其制品,皮革及其制品，竹、木及其制品等）。

10.承租方须贯彻执行《消防法》及《安全生产法》，按照国家有关规定办理安全生产许可证和向消防部门办理消防报建及审批手续。