深圳买房区域分析，新手必看！

今天一文告诉你深圳哪些板块最有投资价值，哪些楼盘能升值保值，哪些板块需要避坑？

内容比较多，但绝对是干货，是结合了深圳各个板块的新房、二手房的成交数据和我在深圳多年的房产经验而来，请耐心观看。

首先我们来先说一下非限购区，非限购区包括龙华、宝安、光明、龙岗、盐田、坪山、大鹏共7个区，这7个区现在全国人民都可以买，有钱就能买，但外地的朋友啊，你们千万不要误解，觉得这7个区没有限购就是很偏远，没有发展的地方。

第一个区域：龙华区。

第四个区域：龙岗区。

龙岗位于深圳东部，这些年深圳的热点区域都是在中西部，龙岗被踩得很厉害，龙岗很大，也是比较有投资价值的板块，毕竟龙岗的常住人口有400多万，购房的需求还是很多的。

第五个区域：坪山区。

坪山近些年的发展还是不错的，引进了很多名校资源，高铁、地铁也通了，2023年的GDP增速排名深圳第一，在新能源汽车、生物制药、芯片等产业发展势头迅猛。

不过坪山离市区太远，且偏居一隅，承接不住其他区域的外溢需求，本区域的需求还会外溢到隔壁的惠州大亚湾。

第六个区域：盐田区。

盐田靠近罗湖和香港，承接了一部分罗湖的外溢需求，但这个板块土地比较少，未来的产业发展比较受约束，现在的主要产业也不是依赖土地资源的港口经济和旅游产业。

盐田区靠山面海，环境适合养老旅居，投资的话，只能选择有一线海景的景观房，毕竟在深圳，一线海景还是非常稀缺的，具有稀缺性的房产还是有投资价值的。

第七个区域：大鹏新区。

大鹏也是深圳的旅游板块，且离市区较偏远，不是深圳人买房常规的选择，投资不用考虑这个板块。

说完非核心区，接下来再来说一下核心区，也是深圳的限购区。

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