广州一物管会时隔十六个月召开会议,这样的物管会有何作用?

     笔者一直在抨击物管会这个“怪胎”，认为这个怪异的组织纯粹就是地方政府为了阻挠业委会的成立而特意设立的，而且许多地区的规定在法理上根本说不通。今天则以实例向大家介绍一下物管会的实际运行效果，看看这样的物管会究竟有何作用。

    据公众号“老潘点点”介绍，2025年11月18日，广州市番禺区华侨城小区物委（管）会召开会议，共8位委员出席，居委会书记等也参加了会议。物管会开次会有什么特殊的吗，是特殊，因为此次会议距上次已时隔十六个月之久。

    该物管会是2021年11月30日公告成立，2022年召开了4次会议，2023年只召开过一次会议，后来准备再次开会讨论新的物业合同，因无人组织不了了之了，物管会等于停摆了近10个月！后居委会于2024年1月12日通知开会，但因有业主代表请假无法召开。

   再看今年这次会议的具体情况。会议主要对小区南门改造等事项进行商议、沟通。会议还涉及到成员空缺问题，居委会代表已调离本地居委会，等街道办确定接手人后公示，对于业主代表副主任空缺一事，街道办代表称尚未收到指示，要先补齐居委会代表。最终本次会议，因没有事项需要表决，也就没有产生什么决议。

    看到这，估计好多业主都会拍案而起，好嘛，费了这么大劲，好不容易才召开一次会议，却没有任何决议，等于是说此次会议和没开效果一样！所以，今天笔者对物管会这个老话题是不得不说，这样的物管会有啥用呀。

    许多业主会说，物管会本就是由街道办、居委会控制的，业主在其中起不到任何作用，物管会对小区当然也没啥用。从该次物管会会议具体内容看，业主代表还是比较努力的，还是想发挥物管会具备的业委会职能而为小区干点实事。业主代表潘先生在会上提出很多诉求，例如补齐业主代表的空缺，建议调动物管会内部的积极性，再带动业主的积极性，推动尽快成立业委会。在物业管理方面，潘先生则指出物业长期以来的保安严重缺员等一些实际问题。

     但业主代表再努力也是无济于事，本次会议无任何决议就足以证明。对业主代表提出的问题，其他各方基本都是敷衍了事，象业主代表空缺，街道办根本不想补齐，至于物业管理问题，物业代表更是忽悠大家，虽然承认保安缺员问题，并承诺就算缺员也不会缺岗。物业的这种承诺大家都懒得听了，保安缺员如何保证不缺岗呢，难道保安有分身术，一人同时在两处上岗？

有业主评述，广州这家物管会还算不错呢，起码一二年还能开次会、让业主知道小区有这个组织、成员都是谁，大量的物管会早就名存实亡了，业主们根本不知道小区还有个物管会。

    目前全国各地的基层部门，纷纷要求各小区要成立物管会，名为更好的管理小区，并推动成立业委会。可眼前真实的例子摆着，指望这样的物管会去推动成立业委会？真有这样的想法只能是脑袋进水了。

     今天以一次物管会会议的实际情况，让大家看到了物管会是如何运行的，让各地被街道办强制要求成立物管会的小区业主，真实体会到什么是物管会，小区成立物管会后会给小区带来什么结果。广大业主一定要保持清醒，不要被街道办、居委会忽悠，一定记住：宁可没有业委会，也不要物管会！大家要团结起来，坚持不懈的努力成立真心为业主服务的业委会。