1月深圳楼市＂开门红＂!网签5081套,环比增长4.4%
深圳1月新房网签数据新鲜出炉！📊
🔥 核心数据：
全市网签 5,081套（环比增长 +4.4%）
较去年同期稳步回升
近6月月均 3,341套，当月表现超预期全市热销TOP 10：
🥇 半山悦海花园（盐田区）- 404套
我真是惊呀到了，盐田这海景房1月份网签400多套，查了了一下是2018年就取证了，卖到了现楼，备案均价5万多，当时开盘打9折左右，刚好是沙头角地铁口的位置，门口就是梧桐山和沙头角中英街。看了下之前的成交都是几套到几十套，突然也是从去年12月网签280套，到今年1月份404套，但是也没同行哪个成交很多或者打折，比较大的可能性就是把之前所有成交的资料都放在这两个月统一进行录认购书和备案手续、很久没有关注盐田的项目了，或者有业主欢迎在下方留言。🥈 都市茗荟花园（宝安区）- 270套
都市茗荟花园一期一直是之前捂盘王，一期从多年前一直流传喝茶费才能买入，虽然开发商一直否认，后面二期于25年1月份拿证开售，正式开售，目前去化70左右，至于一期我看了下2025年网签几乎没什么动静，只有在去年12月网签198套。今年1月网签270套，据说是D和ABC3栋分开管理，D栋小户型转为公租房进行备案，也有部分是很早之前买的客户加上给关系户留的房子走个过户手续，这里有知道的伙伴也可以在下方留言。🥉 深铁珑境(二期)（龙华区）- 256套
哇靠，连我自己差点都被这盘的成交网签诈P了，因为鹏城好屋数据是同住建局房产信息平台，一般只粗略统计网签数量1月份网签256套，结果一查他的网签记录（包含异常网签）1月份异常退房284套，比网签成交都多，这明显就是开发商私下录认购合同刷成交数据作J，为了销售数据好看，和给客户信息。1月份真实的成交网签无法去核实，目前能从网签统计表看出的是，去年和12月和1月网签和退认购合同的数量差不多，如果按照总认购减退房套数来看724-540=184套，目前从开盘到现在总共累计成交认购184套。可能70%都是开盘的成交数据，这年头开发商作J很普遍，毕竟销量不好看，客户也没信心，之前深铁瑞城二期开盘也这样操作过。
