深圳万科设计公社办公室出租,免中介费入驻!

#深圳万科设计公社是万科集团打造的产城融合综合体，位于南山区留仙洞总部基地核心区，定位为“创意办公+城市公园+开放连接”的生态化产业园区。

项目以低密度院落式布局为特色，融合绿色生态、智能科技与创意设计，吸引了OCD甲古文设计、曹雨西工作室、数字尾巴等200余家设计相关企业入驻，形成涵盖建筑设计、工业设计、数字创意等领域的产业集群。

二、面积

三、出租价格

四、交付标准

1. 精装交付硬件配置
   LOW-E中空玻璃幕墙、24小时新风系统、智能门禁、三网覆盖（电信/移动/联通）
   特色设计
   独立采光天井、下沉庭院、户外休闲平台，部分房源含创意装修（如开放式工位、会议室）
   

五、地铁口

六、推荐理由

1. 产业集聚效应：

   位于留仙洞总部基地核心区，毗邻大疆、传音、深信服等科技巨头，形成设计、数字创意等产业集群
   与南方科技大学、清华大学深圳研究院等高校合作，提供产学研一体化支持
   

2. 生态化办公环境：

   低密度院落式布局
   绿化率30%，配备屋顶花园、下沉庭院，实现“上下空间流动”的办公体验
   LEED金级认证建筑，应用雨水回收、太阳能光伏等绿色技术

3. 全业态配套完善：

   自带云城万科里商业体（含咖啡厅、健身房、员工食堂），周边覆盖西丽天虹、欧洲城等超30万㎡商业体量

     教育、医疗资源丰富，3公里内46所幼儿园、13所小学及多家医院

1. 智慧园区服务：

   物联网管理系统支持智能停车、环境监测、能源管理，提升运营效率
   万科物业提供24小时安保、一站式企业服务（政策咨询、知识产权保护等）。

2. 交通与政策优势：

   双地铁覆盖+西丽高铁枢纽（规划中），15分钟至深圳北站，30分钟抵宝安机场。
   

1. 基础信息：

   【实用面积】*面积85㎡*、*使用率100%*

   【交付标准】*带装修*

   【适用空间】*办公*

   报价方案：

   【费用】*240+26*元/㎡/月（含税）

   【租期】2年起

   【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费

2.基础信息：

【实用面积】*面积109㎡*

【使用率】*100%*

【交付标准】*带装修*

【适用空间】*办公*

报价方案：

【费用】*230+26*元/月（含税）

【租期】3年起

【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费

3.基础信息：

【实用面积】*190.65㎡*、*使用率100%+*

【交付标准】*带装修*

【适用空间】*办公*

报价方案：

【费用】*245+26元/㎡/月（含税）

【租期】3年起

【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费

4.基础信息：

【实用面积】*192㎡*、*使用率130%+*

【交付标准】*带装修*

【适用空间】*办公*

报价方案：

【费用】*245+26*元/㎡/月（含税）

【租期】3年起

【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费

5.基础信息：

【计租面积】*面积215.35㎡*、*使用率约170%+%*（套内实际面积约370平㎡）

【交付标准】*带装修*

【适用空间】*办公*

【幕墙单独上公司logo】

报价方案：

【费用】*258+26*元/㎡/月（含税）

【格局】5+2

【租期】3年起

【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费

6.基础信息：

【实用面积】*273.76㎡*、*使用率100%+*

【交付标准】*带装修*

【适用空间】*办公*

报价方案：

【费用】*190+26*元/㎡/月（含税）

【租期】3年起

【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费

7.基础信息：

【实用面积】*440㎡*、*使用率100%+*

【交付标准】*带装修*

【适用空间】*办公*

报价方案：

【费用】*210+26*元/㎡/月（含税）

【租期】3年起

【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费

8.基础信息：

【实用面积】*面积470㎡*、*使用率130%*

【交付标准】*带装修*

【适用空间】*办公*

报价方案：

【费用】*210+26*元/㎡/月（含税）

【租期】2年起

【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费

9.基础信息：

【实用面积】*面积520.92㎡*、*使用率100%*

【交付标准】*带装修*

【适用空间】*办公*

报价方案：

【费用】*240+26*元/㎡/月（含税）

【租期】2年起

【费用包含】租金、物业管理费、空调使用费