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深圳【招商·雍云府】华为旁的科技住宅;九龙山自然生态景区旁豪宅景观资源,送装修66-79-89-109平两房三房四房科技智宅

2026-02-19 06:21:39

房地产价值最重要的决定因素：科技等高附加值产业！

过去几年，发生的最大的变化就是——科技巨头对全球经济的影响力越来越大，中美之间的博弈，由贸易战升级为科技战，就是基于此原因。

人工智能、电子信息技术产业、大数据、基因工程这样一些正在全新崛起的行业，正在重塑全球经济，也在重塑城市格局。

例如美国硅谷，聚集了苹果、Google、Linkedin、Facebook、PayPal、英特尔、Yahoo、Oracle等著名的高科技公司，创造了无数的财富神话，硅谷也成为全球房价最贵的城市之一。

在数字经济即将来领的时代，谁又能引领国家大展宏图？

2021年10月，华为以2.98亿元的底价摘得龙华A922-0819地块。

2021年至今，华为已陆续在东莞、南宁、吉林等地斥资拿地，拟建设相关业务总部基地或区域总部等。

2021年10月18日，华为以2.98亿元拿下了深圳市龙华区福城街道的一块工业用地，总面积76.36万平米，该宗地准入行业类别为新一代信息技术产业、新能源产业，这几乎是为华为量身定造的。11月26日，以1.88亿元竞得东莞松山湖26万平方米工业用地，用于智能汽车部件制造，项目投资总额不低于24亿元；12月24日，以1980万元竞得吉林长春市南关区一处3.3万平方米的工业用地；12月29日，以1260万元拿下了广西南宁市一块30亩的工业用地，地块要求建设区域性总部项目（含研发生产和技术推广等办公及配套用楼），用于围绕5G、智能终端、智慧城市、云计算、人工智能等领域项目的研发、销售。

华为坂田总部基地有约3.8万名员工；

东莞松山湖基地可容纳约4万名员工；

预计观澜华为基地可吸纳至少3万名员工。

再加上周边美团、迈瑞、中光电等等高科技企业总部基地的落成，科技城的居住需求同样迎来近百万的增长。

但与部分兑现中的人流量密集的新区不同的是，九龙山科技城里在大厂工作的高级精英，或许会对美好生活需求的向往有所不同。

百年央企招商洞见了这一需求，以更有远见的择址观落定九龙山板块，为片区提供了进阶版的人居生活。

【百年招商世界500强】

中国近代史上第一家轮船运输企业"轮船招商局”，招商局创立于1872年，跨越3个世纪，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”。在实现中华民族伟大复兴中国梦的路上，扛鼎百年央企责任，书写了一部“自力更生，敢为人先”的创新史。

而招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年，至今已经有43年的发展历程，在深圳打造了招商太子湾大厦、招商双玺·时光道、海上世界双玺花园等等深圳人耳熟能详的超越时代的高端产品。

不仅产品创新，而且历久弥新。招商蛇口在深圳打造的项目不仅是在当时震惊楼市，更能在几十年后的今天仍然为人津津乐道其服务、产品的高品质。

落子观澜并不是首次，此前招商蛇口在观澜还打造了观园、澜园两个有口皆碑的产品。

而本次择址九龙山科技城，招商蛇口推出了高端住宅产品系，雍系产品钜著——招商·雍云府。

🔥万亿央企实力购房信心保障🏆百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。🏆招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。数据来源招商蛇口官网公司要闻，摘录数据时间：2023年3月31日

【配套完善畅达全城】地铁：十四五规划指出，利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），为美好生活加速；主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

【学校配套】

【行知学校】：①学校以大教育家陶行知先生名字命名，是龙华区教育局重点打造的四大品牌学校系列、拥有“深圳市十佳校长”丰富师资。②办学规模为60个教学班，可提供2820个优质学位，其中小学36个班、1620个学位，初中24个班／1200个学位。③该校负责人满小螺是东北师大硕士研究生，正高级教师，同时也是龙华区行知小学、行知实验小学、行知学校（筹建中）创校校长。她多次被评为深圳市十佳校长、深圳市五一巾帼标兵、深圳市优秀教师、深圳市优秀督学等。【福城实验学校（建设中）】：预计2023年9月投入使用，目前借址行知学校办学；①位于龙华区九龙山数字城，福城实验学校规划用地面积12192.46平方米，总建筑面积28979.27平方米。②福城实验学校是龙华区政府投资打造的一所大湾区数字化的公办九年一贯制“未来样态”数字化幸福学校。③校长：杨明，高级教师，中央民族大学教育硕士行业导师、广东省学科教学培训专家、广东省课程资源建设组核心成员、深圳市先进普法工作者、深圳市教师继续教育授课专家、深圳市十佳青年教师、深圳市教研工作先进个人、福田区师德标兵、福田区骨干教师、福田区先进教育工作者。课堂教学曾分别荣获教育部、省、市级一等奖，多篇论文在国家、省、市级教育科研（核心）期刊上发表。注重学校文化建设内涵发展，深谙学校德育和法治教育建设，长期深耕“幸福教育”理念与实践，提出“让每个孩子都健康、阳光、幸福成长”的办学口号，前瞻性打造学校幸福课程体系，开辟幸福教育发展新方向。经过与主管部门沟通得知，目前这两所学校学位充足且短期没有调整或新引进学校的计划；上述学校具体的招生范围和详细的招生政策以申请人申请学位当时教育主管部门发布为准。