深圳600年古建焕新,诚邀共护再现风华
- 2026-02-18 21:26:55
青砖灰瓦、纵横巷道
600多年岭南广府围寨建筑
“元勋旧址”
静待点亮
为打造文物建筑活化利用的新路径
现面向社会公开引进企业
参与元勋旧址保护与活化利用项目
罗湖期待与你携手
将这里打造为
可体验、可消费、可传播的
城市文化新场景
带你认识
罗湖唯一的省级文物保护单位
元勋旧址，位于罗湖区笋岗村，已有600多年历史，为明初笋岗何氏为纪念其祖先岭南名贤何真而建，是罗湖区唯一的省级文物保护单位。
△项目鸟瞰效果图
文物名称：元勋旧址
文物地址：深圳市罗湖区笋岗社区笋岗村老围内
占地面积：约4265平方米
空间特色：平面呈长方形，内有3条纵巷、6条横巷、160多间民居，单体空间30-50平方米,走廊宽度1.2-1.8米
文物保护级别：广东省级文物保护单位
文物现状条件：2021年罗湖区政府已完成整体修缮，暂未对外开放
这处沉睡的历史地标
正等待你的加入！
项目优势与周边配套
项目优势：
历史文化底蕴深厚，IP价值独特。旧址为纪念明代开国元勋何真而建，其“保境安民、义归大明”的历史事迹与朱元璋册封“东莞伯”的典故，构成独特的人物IP，可深度挖掘廉政、忠义等文化主题。
地理位置优越，客群基础扎实。项目选址坐落于罗湖区笋岗片区，东临笋岗客整所上盖综合开发项目，两者无缝连接。未来，该片区将按照“高端生态环境、高端文化休闲、高端住宅、高端产业业态”四个高端的定位要求，对标全球顶级城市公共活力区，打造成为以城市级公园、文化设施为核心，融合酒店、商业、产业的超级城市公园综合体。
空间可塑性强，运营场景丰富。内部房屋、巷道、水井等空间格局完整，可根据运营需求规划展览、体验、文创等多元功能区，适配沉浸式文旅、文化沙龙等多种业态。
配套条件：
政策与资金基础坚实。旧址已完成建筑瓦屋面、立面修复等核心工程，建筑主体及基础设施具备运营基础。作为省级文保单位，可享受文物保护、文旅发展等专项政策支持，在业态审批、宣传推广等方面具备政策优势。
周边配套成熟完善。交通：距地铁7号线笋岗站C2口仅648米，周边有约12条公交线路停靠；自然与商业配套：邻近洪湖公园（荷花景观）、人民公园（月季主题）等城市公园，可联动开展“古建+生态”文旅线路；周边商圈密集，餐饮、住宿等配套设施成熟，满足游客综合需求。
洪湖公园
项目需求与参与内容
开发方向：
在遵守文物保护等法律法规的前提下，可用于文化交流、文化旅游（吃住行游购娱业态）、文化体验、非遗传承、产业园区等方面的开放利用。
项目需求：
企业类型：文旅运营企业、非遗文化体验项目合作机构等。
合作模式：可采用“政府引导+国企牵头+社会资本参与”模式，也可以采用其他合作模式，具体以实际商洽为准。
投资金额范围：项目总投资不低于2000万元（含文物维护装修、供电供水排水设施和消防设施设备采购、前期运营储备金等），其中合作企业需承担全部改造投资。
参与内容
1.文物修缮保护
负责文物建筑的修缮及日常保养维护，遵守不改变文物原状和最小干预的原则，负责保护文物本体的安全，不损毁、不改变文物建筑，不影响文物价值，最大程度还原文物建筑的历史风貌。
2.活化利用开发
利用历史文化资源，开发有吸引力的文化旅游产品。在确保安全的前提下，可作为小型店铺、茶室、传统工艺作坊等经营服务场所，发挥服务功能，更好地满足人民群众的精神文化需求。
报名与评选
报名时间
2026年1月30日起至2026年2月27日止。
报名材料
1.企事业单位或社会组织提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、机构简介。
2.所有报名文件加盖公章，一式两份提交至罗湖区文化广电旅游体育局，同时提交电子版至电子邮箱：lh_wglt@szlh.gov.cn。
3.自报名截止时间起30个工作日内递交方案。方案符合文物建筑保护与活化利用相关要求，内容应包括但不限于项目概念性设计方案、活化利用运营方案、公众开放及使用计划、公益服务承诺、投资估算及收益分析等。
评选方法
由深圳市笋岗实业股份有限公司、罗湖区文化广电旅游体育局、笋岗街道办事处、相关专家及代表共同遴选，择优确定合作的企业主体。
联系方式：
联系单位：罗湖区文化广电旅游体育局
联系人：刘小姐
联系电话：0755-88161254
地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号管理中心大厦22楼2202室
其他事项：
本公告不接受联合体报名。
罗湖区文化广电旅游体育局对本公告拥有最终解释权。
LUOHU SUNGANG
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