东莞南城UCC寰宇汇金中心
- 2026-02-15 21:05:45
东莞南城UCC寰宇汇金中心
东莞南城UCC寰宇汇金中心是东莞市南城总部基地核心区域的标志性商务综合体项目，定位为国际甲级写字楼集群
一、项目概况
1. 地理位置
位于南城街道东莞大道与隆溪路交汇处西侧，紧邻地铁R2线蛤地站A出口（步行约200米），无缝衔接东莞大道、环城路等城市主干道，交通四通八达。
周边属东莞CBD核心区，集聚金融、科技等高端产业资源，被誉为“南城CBD封面”。
2. 开发背景
由11家东莞本土企业联合投资开发，总占地面积约9万平方米，总建筑面积约75万平方米，涵盖国际甲级写字楼、国际公寓及商业街区，是东莞首个高品质、现代化商务综合体。
二、产品特点
硬件配置：甲级写字楼设计，配备高速电梯、智能空调系统、新风系统等先进设施，部分楼栋层高可达4.2米，空间灵活适配企业需求。
户型面积：在售/租户型面积跨度大，涵盖83㎡至2213㎡，可满足初创企业到集团总部的多样化需求。
-车位充足：规划车位超3700个，配比1:3.6，支持月租或临停。
三、价格与租赁
售价：当前写字楼均价约10000元/㎡，属南城总部基地中高端价位。
租金：精装现房租金约30-50元/㎡、毛坯租金约20-30/㎡左右。物业费12元/㎡·月（含24小时安保、清洁服务），支持押二付一，可注册企业，适合办公、科技研发、教育培训等行业。
四、交通与配套
1. 交通网络
- 地铁：R2线蛤地站无缝接驳，未来将与深圳地铁连通，快速直达深圳核心区。
- 公路：邻近广深高速、环城路，30分钟通达广州、深圳；周边公交线路密集（如27路、54路等）。
2. 周边配套
商业：永辉超市、万达影院、蜂汇广场等购物中心环绕，餐饮、银行、健身房一应俱全。
景观：毗邻迎宾公园、蛤地公园等，生态资源丰富。
-医疗教育：2公里内有南城阳光第七小学、社区卫生站及多家诊所，但综合医院资源稍显不足。
五、物业管理
由全球知名物业公司世邦魏理仕（CBRE）提供服务，涵盖24小时安保、设施维护、清洁等，确保办公环境高效有序。
总结
UCC寰宇汇金中心凭借CBD核心区位、国际甲级硬件标准及丰富配套，成为东莞商务地标。其长期价值受企业青睐，适合追求高效办公与品牌形象提升的机构入驻。#东莞#UCC寰宇汇金中心 #UCC摩天大楼 #南城总部基地 #国际甲级写字楼 #东莞南城地标建筑 #办公室出租
