广州住房补贴资产审查:不抵扣贷款!广州房这样算

上期讲完收入审查，本期接上核心——家庭资产审查，官方最关键规则：不抵扣任何贷款！结合穗府办规〔2024〕13号口径，哪些算、哪些豁免，一文讲清！

✅ 资产核算是啥口径？

唯一标准：按原值/现值核算，不抵扣任何负债
全体申请人+共同申请人的资产，一律按实际价值算，房贷、车贷、信用卡欠款、私人借款都不抵扣，共有产权资产按「总价值÷共有人数」算个人份额。

✅ 哪些资产必须算？（全纳入，无抵扣）

1. 金融资产：银行存款、现金、借出款、公积金余额、理财、商业保险现金价值

2. 不动产：外地住宅/商铺/车位/土地使用权（含老家宅基地房产，按现值算，不扣房贷）

3. 车辆资产：自用/经营类汽车（按现值算，不扣车贷）

4. 投资资产：企业股份、股票、基金、债券等（按实缴金额）

5. 贵重物品：价值800元以上的黄金、白银、字画、瓷器等收藏品

6. 其他资产：价值800元以上的各类有价值物品

❌ 哪些资产完全不算？（政策豁免）

1. 优抚金、退役士兵一次性经济补助、住房租赁补贴

2. 广州市自有产权住房（仅价值不计入）（核心豁免！但面积需审核：人均≤15㎡）

3. 民政部门认定低保家庭时不计入收入对应的资产

📌 申报实操3大提醒

1. 未领取的职业年金/企业年金、个人养老金账户余额，不计入收入，按金融资产原值申报；

2. 资产由官方通过不动产、车管所、银行等系统共享核查，缺资料需提交产权证明+书面承诺；

3. 隐瞒、虚报资产一经查实，立即取消资格并追责，违规信息入公共信用系统，已领补贴需退还。

🔍 收入+资产审核总结

收入看税后到手，资产看原值现值（无抵扣），广州自有产权房价值豁免，对照清单自查，申报更顺畅！

有没有宝子踩过资产申报的坑？快来分享避坑经验，帮更多刚需少走弯路～