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深圳福田区国际文化大厦概况介绍及写字楼办公室出售买卖房源信息汇总篇

2026-02-15 21:44:05

深圳国际文化大厦写字楼出售买卖房源信息

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深圳福田核心地标国际文化大厦写字楼办公室热售，高性价比投资优选

国际文化大厦整体介绍深圳福田区国际文化大厦，矗立于深南大道首排，是集商务办公、文化展示、艺术交流于一体的综合性地标建筑。大厦由深圳明悦房地产开发有限公司匠心打造，历经多年仍保持良好使用状态，产权清晰，适合长期投资或自用。其优越的地理位置、完善的硬件设施及丰富的商务配套，使其成为福田中心区乃至深圳的重要商务地标，吸引众多企业竞相入驻。

国际文化大厦写字楼办公室出售房源表

面积（平米）	单价（元/平米）	总价（万）	装修格局
137.82	30000	413.46	3+1
140.11	29000	406.32	/
146.56	29000	425.02	2+1
150	30000	450	/
150.64	21000	316	/
150.85	29000	437.46	/
159.18	29000	461.62	3+1
169	40000	676	/
178.13	29000	516.58	3+1
245	35000	857.5	3+1
2100	23000	4830	15+2

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

国际文化大厦基础信息

地址
：深圳市福田区深南中路3039号，福田中心区核心地段，紧邻深南大道，正对面福田中心公园。
开发商
：深圳市明悦房地产开发有限公司。
竣工时间
：约2000年，建筑主体结构稳定。
产权年限
：70年，产权清晰。
总建筑面积
：约6.5万平方米至20万平方米，涵盖写字楼、商业裙楼、文化展示区。
楼层分布
：共29层至45层，写字楼部分约27层，商业裙楼3层，顶部设空中花园、无边际泳池。
标准层面积
：约1800-2200平方米，空间布局灵活，部分楼层无柱式设计，空间利用率高达75%。

国际文化大厦设计特色及交通、生活、商务配套

设计特色
：现代玻璃幕墙设计，LOW-E中空玻璃隔绝紫外线，兼具节能与美观。标准层高4.2米，净高3米，空间开阔。配备12部锋速电梯，分区运行，候梯时间≤30秒。VRV中央空调系统及独立新风系统，新风量达30m³/h·人，PM2.5过滤效率超95%。
交通配套
：紧邻地铁1号线、3号线、11号线，步行5-15分钟可达车公庙站、岗厦站。周边公交线路密集，覆盖3、14、62、101等多条线路。位于深南大道主干道旁，广深高速、滨河大道等城市干道贯穿附近。
生活配套
：自带2万平方米商业配套，引入星巴克臻选、Wagas轻食等高端品牌。周边3公里内汇聚COCO Park、皇庭广场等六大商圈，餐饮、健身、酒店等业态丰富。
商务配套
：设有1500平方米共享商务中心，提供多功能会议室、路演厅、咖啡吧等空间。同时提供工商注册、政策申报、商务接待等40余项增值服务。大厦内设有文化创意工作室、艺术展览空间，定期举办艺术展览、文化讲座等活动。

国际文化大厦相关优势深度分析

地理位置优越
：位于福田中心区，紧邻华强北商圈，距离亚洲最大的电子产品交易市场仅5分钟路程。正对面福田中心公园，一街之隔为800米城市绿化带，兼具核心商务区位与稀缺生态景观。
硬件设施完善
：现代简约风格外观，内部空间规整，适配日常办公。配备8部客梯和2部货梯，满足日常办公需求。安防系统完备，包括闭路电视监视系统、门传感器监视系统等，确保大厦安全。
租金回报高
：租金价位在合理区间内，具体租金因楼层、面积、装修等因素而有所不同。考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，租金回报率相对较高，是投资者的理想选择。
空置率低
：由于大厦的优越地理位置和完善的商务配套，吸引了众多企业入驻，空置率持续保持低位，为企业提供了稳定的办公环境。

国际文化大厦所在片区——深圳福田区华强商圈片区简介深圳福田区华强商圈片区，作为深圳的科技与商业中心，汇聚了金融、科技、专业服务等多个行业的龙头企业。片区产业聚集效应明显，企业可以轻松找到合作伙伴、客户甚至人才。无论是初创企业还是跨国公司，都能在这里找到适合自己的发展空间。片区内的国际文化大厦，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多企业竞相入驻的热门选择。此外，片区还取得了众多突出的成绩和成就，如科技创新成果丰硕、商业氛围浓厚等，为入驻企业提供了良好的发展环境。