深圳的房价和普通人的生活
- 2026-03-04 04:06:30
深圳的房价和普通人的生活我家附近一直围着搞修建的路终于开了，我和同事商量着要走新路回家，走着着走发现不但路开了还有一个新楼盘赫然在立（其实楼盘很久了是我自己没注意到）。 我：这儿贵吗？ 同事：现在能贵到哪去，某某就买了这儿。 这个某某是另一个我熟悉的同事，我立刻打开微信咨询她买的价格和时间。回到家和麋鹿说起这个楼盘，他也有点心动，我们约了周天实地考察。 销售介绍说这是一个独立楼盘，因为靠近小河沟号称是“河景房”。目前在售的有89平，110平、125平和145平，对应的价格分别是270、350、330和440。最大和最小面积的房子都不在我们的考虑范围内，我比较心动的是125平的房子。 这个房子的四个房间都是方方正正的，没有在深圳居住过的人不太懂为什么方方正正的房子也要赞美，因为深圳真的有太多歪瓜裂枣的房子了，不但丑，还很贵。除了卧室方正，这个房子的客厅和厨房的面积也大，采光也很好，通风也好。麋鹿还在看房子的隔音朝向、和销售聊容积率时，我已经在幻想宝宝的房间要怎么装修了。看完样板间，我很满意，我们回到售楼处销售小哥开始算价格。 因为125平是特价房没有什么议价空间。现在深圳买房政策是首套房首付15%，如果要用公积金贷款首付就是20%，剩余部分如果要用公积金贷款，需要双方都连续在深圳缴公积金半年以上。按照这个政策来算，我们的首付是70，先算首付100万吧，剩余的230万是公积金加商业贷，因为我们是家庭首套住房且是一个孩子，可以公积金贷款154万（最高比例），那商业贷款就是76万。按照30年贷款我们每个月需要还款9700元，如果想10年内还清就需要每个月还22000元。 无论是30年的还款期限还是一个月22000的还款金额，我都不太满意。我从没仔细算过330万是多少钱，330万的意思就是：如果一个家庭的月收入是税后4万，330万需要这个家不吃不喝攒82年。而税后4万的薪资即便是在深圳这个地方也超过了80%的人。 听完这个价格，我看了眼麋鹿，他没什么表情，我想把价格核算表拍下来做参考才看到微信群里婆婆说，宝宝睡醒自己玩的时候磕到了额头。我俩立刻暂停看房告别销售，急急忙忙赶回了家。 都说深圳居大不易，我其实一直没什么感觉。我和麋鹿对吃的用的都很不在意，我们住的人才房，环境面积都ok，宝宝以后也有名额上公立的幼儿园，在最近几年房子对我们来说都不是刚需，这也是我们不考虑89平房子的原因----没必要买更小的房子降低居住舒适度。那为什么我还是想买房呢？只不过是觉得自己在深圳多年想有个完全属于自己的家而已。 突然想起来同事告诉了我她当时买房的价格，现在的价格和她当时买的价格相比已经降了20万。想有自己房子的想法弥补不了20万的差额，我最终还是再一次决定再等一等。
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