刚刚，东莞市住建局发布了12月东莞楼市的网签数据！
数据显示，东莞12月新房市场、二手市场量价齐涨！
12月共成交新房1871套，合计20.8万㎡，成交均价为21159元/㎡！
进入年末，925新政的购房补贴末班车再次刺激了一波成交。成交量环比大幅上涨，成交价也开始回涨。
东莞12月二手房市场也升温了，成交套数再次冲上了3000套。
12月共成交二手房3066套，合计33.8万㎡，成交均价为13797元/㎡！
新房市场量价齐涨
成交暴涨79%
12月东莞新房成交1871套，环比上涨近80%；合计20.8万㎡，环比上涨78%；均价为21159元/㎡，环比上涨6%！
东莞新房又重新回到2字头了，相较11月的价格冰点有所升温了。
12月东莞楼市，行情翘尾。925购房补贴政策进入了末班车时期，刺激了一波观望客户的成交，成交呈现量价齐涨的态势。
与去年12月相比，东莞新房成交套数同比直接腰斩了，成交面积同比下跌55%，成交均价同比下跌13.8%。
与去年相比，今年12月成交量大幅萎缩了。但值得注意的是，去年12月成交量大，除了政策的推动还有特殊房源的影响。
因此虽然今年12月成交规模缩小了，但是相较年内来看，成交渐趋稳定。
从具体的镇街来看，12月成交最多的镇街是常平镇，共226套。大幅领先于其他镇街，是唯一一个新房成交量突破200套的镇街。紧随其后的是虎门镇（164套）、东城街道（121套）。
临深仍然是成交的主要区域，尤其是塘厦、凤岗。而城区的成交也有所攀升，尤其是东城，相较上个月不足50套的成交有了明显起色。
12月成交价最高的镇街是南城街道，均价为39911元/㎡，跌回到3字头了。
而松山湖12月特殊房源成交减少，价格上则从2字头上升至3字头了。
大朗此前11月成交挂零，12月成交有所起色，成交均价也有所上涨。
二手房市场量价齐涨
价格趋于稳定
12月东莞二手房共成交3066套，环比上涨1成；合计33.8万㎡，环比上涨10%；成交均价为13797元/㎡，环比上涨2.5%，基本趋于稳定。
东莞12月二手房价格基本持平上个月。
在去年新政的连环刺激下，二手的市场需求得到了几次释放，尤其在2025年上半年抵达小高峰。现虽需求减弱，但成交规模整体仍较稳定。
与去年12月相比，二手房成交量同比下跌15.8%；成交面积同比下跌18%；成交均价同比下跌近2成！
整体来说，虽然东莞二手房市场环比量价齐涨。但是无论是成交量还是均价，同比跌幅在扩大（11月同比跌幅仅个位数）。
从具体镇街来看，12月成交量最多的镇街是常平镇，共235套，相较上个月增加了30套。常平镇12月夺得了新房、二手房成交量的“双第一”。
紧随其后的是厚街镇（231套）、东城街道（229套）。
12月成交价最高的镇街是松山湖，均价为27289元/㎡，基本持平上个月。
整体来看，东莞12月楼市升温了。新房、二手房无论是成交量还是成交均价，环比都上涨了。
但东莞市场要企稳的话，还是需要时间。12月新房成交量同比去年还是腰斩了，成交均价也下跌了超3000元/㎡。
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