官宣!2025年12月东莞新房成交均价约2.11万元/㎡,南城以约3.99万元/㎡登顶!

其中，普通住宅网签1871套，环比上涨了约78.9%；签约面积为20.80万㎡，环比上涨了78.1%；网签均价为21159元/㎡，环比上浮约6%。

别墅网签46套，环比上涨53.3%；签约面积为1.04万㎡，环比上涨48.6%；网签均价为21647元/㎡，环比下跌了约14.4%。

此外，12月二手房市场热度有所回暖，成交量为3字头。

下面再来看看2025年12月各个镇街楼市成交的详细情况。

南城成交均价39911元/㎡登顶

东莞共有4个镇街的洋房网签均价超过3万/㎡，分别为南城、东城、松山湖、滨海湾。

其中南城以39911元/㎡的成交价格位居第一，其次则是东城37220元/㎡，第三、第四、第五分别是松山湖34453元/㎡、滨海湾33165元/㎡、大朗29542元/㎡。

此外，12月均价为2万头的镇街有5个，均价1字头的镇街有22个，仅莞城区零成交。

道滘网签138套，位居第一

在网签套数上，2025年12月网签套数第一镇街为常平(226套)，第二、第三名分别为虎门(164套)、东城(121套)。

二手房：常平镇网签最多

据官方数据显示，2025年12月东莞二手住宅网签均价13797元/㎡，环比上浮了约2.5%；网签3066套，环比上涨了约10.8%；网签面积33.8万㎡，环比上涨了约10.3%。

在网签均价上，12月网签均价排名第一是松山湖(27289元/㎡)，第二、第三名分别为长安(19640元/㎡)、南城（19162元/㎡)。

另外，成交量套数最多的镇街为常平，成交235套。