大手笔,深圳222个新项目集中开工!五和交通枢纽、坪山万象项目…

据悉，本次开工的重大项目重点聚焦新兴产业和未来产业，着力打造专业化、高品质产业园区，加快推动重点产业、核心产品、关键产业集群和骨干企业高质量发展。

同时，项目积极扩大有效投资，拓展至基础设施和公共服务设施建设领域，切实提升市民群众的获得感、幸福感和安全感。

从结构上看，项目在投资主体、区域布局和领域分布上呈现多元协同、重点突出的特点，既着眼于当前发展，更兼顾长远布局。

在资金来源方面，社会投资成为绝对主力，占全部项目年度计划投资的84.5%，社会资本与政府投资协同发力，共同构建“政府引导、市场主导”的多元化投融资格局。

从区域分布上看，此次开工的重点项目呈现全域联动的布局特点。

按年度计划投资排序：

南山区30个，项目总投资约309.9亿元；

宝安区42个，项目总投资约280.3亿元；

福田区24个，项目总投资约141.7亿元；

龙岗区25个，项目总投资约197.6亿元；

龙华区22个，项目总投资约211.7亿元；

罗湖区23个，项目总投资约70.8亿元；

光明区10个，项目总投资约183.5亿元；

坪山区17个，项目总投资约82.1亿元；

盐田区10个，项目总投资约72.5亿元；

深汕特别合作区10个，项目总投资约10.7亿元；

大鹏新区9个，项目总投资约12.5亿元。

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本次集中开工的重点项目投资规模大、质量效益好、带动能力强，紧扣深圳产业升级、基础设施优化、民生保障提升的发展需求，在产业、基建及民生领域精准布局，将加速释放内需潜力，壮大新质生产力，既是拉动经济增长的“强引擎”，也是积蓄发展后劲的“压舱石”。

具体来看，产业项目聚焦高端化、智能化，筑牢实体经济根基。

76个产业项目总投资384.5亿元，年度计划投资86.8亿元，涵盖智能制造、智慧物流、新型显示等多个前沿领域。

如高新投集团高投大厦提升改造、粤港澳大湾区综合性智慧物流园、元亨光电前海新型高清显示全球智造基地等项目，将加速产业链高端化布局。

其中，20个工业技改建设项目值得关注，总投资约19.3亿元，年度计划投资约9.8亿元，包括高端智能手机精密机构件智能化改造、衡亿安CNC产线技术改造等项目，将推动传统制造业向智能制造转型，提升产业核心竞争力。

基础设施项目领域，58个项目总投资约328.8亿元，年度计划投资约46.1亿元，包括五和综合交通枢纽、110千伏冰雪输变电工程等传统基建项目；在新型基础设施项目方面，将加速推进金正智算云集群一期、智能机器人和新型储能研发及产业化基地等11个项目，总投资约47.7亿元，年度计划投资约9.4亿元，为城市智能化发展提供支撑。

在民生保障领域，重点推进大新地区配售型保障性住房、罗湖区笋岗站TOD项目等建设。

此外，罗湖鹿丹运动中心、沿山学校等民生项目的落地，将进一步完善教育、体育、生态等公共服务设施，让发展成果更多惠及市民。

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部分重点项目介绍：

红树湾产城社区

项目总投资：70亿元

项目位于福田区沙头街道，用地面积4.4公顷，总建筑面积约20万平方米，主要建设内容包括产业空间、商业、酒店、保障房、慢行空间，以及健康服务中心、幼儿园、文体活动场地、儿童游乐设施等公共配套，以"空间更新+高端化重塑"为核心路径，着力构建"多元业态协同布局，高端要素加速集聚"的宜居宜业新生态和产城融合新标杆。

香蜜湖公园建设项目

项目总投资：6亿元

项目位于福田区香蜜湖街道，占地面积约72公顷，主要建设内容包括生态修复、园林绿化、休闲设施、市政道路等，通过"一心一环汇八景"的匠心规划，围绕"公共开放生态公园+复合型高端会议平台"的战略定位，与国际交流中心、香蜜湖水库及金融街区共同构建世界级景观带和城市新客厅。

该项目已于近日发布了详细蓝图成果的公示。

规划图

深圳歌剧院北区项目

项目总投资：14.15亿元

项目位于南山区蛇口街道，用地面积3万平方米，总建筑面积约7.4万平方米。建设内容主要包括剧目合成中心、驻团排练及业务用房、艺术创作用房等。项目旨在建设代表深圳城市形象及文化展演水平的最高级别艺术殿堂，扩大深圳城市文化的全球影响力。

▲深圳歌剧院北区项目示意图

深汕铁路罗湖北站站城一体化及上盖物业开发建设工程

项目总投资：16.5亿元

项目位于罗湖区清水河街道清水河五路，总用地面积4.5万平方米，总建筑面积10.7万平方米，作为高密度城区符合开发的产业代表项目，以交通枢纽空间集约实现土地高效利用和客流高效组织，有利于提高枢纽交通出行便利性，提升清水河片区城市形象，以站城一体化带动城市建设，支撑片区转型升级。

▲ 罗湖北站TOD项目总体布局效果图

京港澳高速公路深圳段改扩建项目

项目总投资：210.8亿元

项目起于东莞与深圳交界处东宝河桥，途经宝安、南山、福田，终于皇岗收费站，总长47公里，宝安段约31公里。项目建设有助于提升广深通道通行能力，促进珠江东岸路网互联互通，加快粤港澳大湾区经济发展。

坪山万象项目

项目总投资：约20.8亿元

位于坪山街道，用地面积约4.6万平方米，建筑面积约10万平方米。毗邻坪山中心公园、文化聚落和体育聚落等坪山中心区核心配套，将打造高端商业与生态文旅相融合、主题街区与高品消费共汇聚的国际化城市商业新地标，填补坪山高端商业空白，带动现代服务业和消费品质显著提升。