广州国际媒体港东塔项目介绍
一、项目概况
广州国际媒体港东塔由广州城投商管运营，定位为国际文化科技总部，总层数 22 层（地上 20 层、地下 2 层），总建筑面积约 14.02 万平方米，租赁楼层为 1-20 层，标准层面积约 4642.12 平方米。
项目核心参数如下：
- 层高
- 公共设备
- 空调系统
- 停车位
- 楼层功能框架
- 4-10 层：办公写字楼（其中 5-10 层为复式办公层）
二、各楼层详细信息
1. 地下 1-2 层
功能定位为地下停车场及设备层，承担项目车辆停放及基础设备安置功能，共配备 859 个停车位，满足项目交通需求。
2. 首层
- 建筑面积
- 功能分布：包含办公门厅、多功能会议厅、零售区、配套服务区，同时设有空调 / 排烟机房、消防兼安防控制室、弱电机房、开关房等设备空间。
- 单元面积
- 01 单元：建筑面积 241.53㎡，实用面积 183.34㎡
- 04 单元：实用面积 395.52㎡，建筑面积 516.15㎡
- 05 单元：实用面积 1901.84㎡，建筑面积 2997.49㎡
- 设施配置：低区客梯、高区客梯、转换梯、货梯、燃气管道井及入口通道。
3. 二层
- 建筑面积
- 功能分布：以配套服务为主，包含卫生间、空调机房、强电机房等。
- 单元信息：仅 01 单元，实用面积 1638.27㎡，建筑面积 2594.71㎡。
- 设施配置
4. 三层
- 建筑面积
- 功能分布：以办公为主，配套卫生间、空调机房、弱电机房、强电机房等设备空间。
- 单元信息
- 301 单元：实用面积 772.75㎡，建筑面积 997.20㎡
- 302 单元：实用面积 1371.21㎡，建筑面积 2044.31㎡
- 303 单元：实用面积 522.77㎡，建筑面积 797.49㎡
- 设施配置
5. 四层
- 建筑面积
- 功能分布：纯办公区域，配套卫生间、空调机房、弱电机房、强电机房。
- 单元信息：仅 01 单元，实用面积 726.06㎡，建筑面积 1397.86㎡。
- 设施配置
6. 五层（含复式组合）
- 建筑面积
- 功能分布：办公区域，配套卫生间及各类机房（空调、强弱电等）。
- 单元信息
- 复式组合：501+601（建筑面积 3587.45㎡，实用面积 2265㎡，实用率 63%）；503+603（建筑面积 3068.76㎡，实用面积 2005.36㎡，实用率 65%）
- 独立单元：01 单元（实用面积 1431.27㎡，建筑面积 2283.47㎡）；03 单元（实用面积 1225.92㎡，建筑面积 1882.42㎡）
- 设施配置
7. 六层（含复式组合）
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息
- 复式组合：602+702（建筑面积 1918.91㎡，实用面积 1228.27㎡，实用率 64%）；604+704（建筑面积 2313.60㎡，实用面积 1402.42㎡，实用率 61%）
- 独立单元：02 单元（实用面积 1228.27㎡，建筑面积 1918.91㎡）；04 单元（实用面积 1063.05㎡，建筑面积 1748.36㎡）
- 设施配置
8. 七层
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息
- 01 单元：实用面积 548.69㎡，建筑面积 831.89㎡
- 03 单元：实用面积 1340.52㎡，建筑面积 2220.66㎡
- 04 单元：实用面积 339.37㎡，建筑面积 565.24㎡
- 05 单元：实用面积 1121.79㎡，建筑面积 1705.25㎡
- 设施配置
9. 九层（含复式组合）
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息
- 复式组合：901+1001（建筑面积 3153.62㎡，实用面积 1986.96㎡，实用率 63%）；904+1004（建筑面积 2143.35㎡，实用面积 1448.10㎡，实用率 68%）；906+1006（建筑面积 2365.58㎡，实用面积 1523.69㎡，实用率 64%）
- 独立单元：01 单元（实用面积 1094.58㎡，建筑面积 1537.95㎡）；04 单元（实用面积 1448.10㎡，建筑面积 2143.35㎡）
- 设施配置
10. 十层
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息
- 01 单元：实用面积 892.38㎡，建筑面积 1615.67㎡
- 02 单元：实用面积 407.17㎡，建筑面积 772.94㎡
- 05 单元：实用面积 374.25㎡，建筑面积 748.67㎡
- 06 单元：实用面积 246.63㎡，建筑面积 511.36㎡
- 设施配置
11. 十一层
- 建筑面积
- 功能分布：办公区域，含观景大厅及商业配套（零售、餐饮），配套厨房、卫生间及各类机房，另设厨房排烟井、燃气管道井等专项设施。
- 单元信息：多单元布局，实用面积 126-856.57㎡，建筑面积 202.20-2316.86㎡
- 设施配置：货梯、低区客梯、高区客梯、转换梯、燃气管道井、厨房排烟井。
12. 十二层
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息
- 01 单元：实用面积 485.67㎡，建筑面积 945.26㎡
- 03 单元：实用面积 459.07㎡，建筑面积 893.50㎡
- 04 单元：实用面积 413.67㎡，建筑面积 805.14㎡
- 设施配置
13. 十三层
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息：共 12 个单元，建筑面积 153.59-791.29㎡，实用面积 110.13-522.26㎡
- 设施配置
14. 十四层
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息：共 14 个单元，建筑面积 171.05-812.36㎡，实用面积 109.96-522.25㎡
- 设施配置
15. 十五层
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息：共 12 个单元，建筑面积 166.82-791.78㎡，实用面积 110.07-522.43㎡
- 设施配置
16. 十六、十八层
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息：共 12 个单元，建筑面积 166.95-791.69㎡，实用面积 110.25-522.79㎡
- 设施配置
17. 十七、十九层
- 建筑面积
- 功能分布
- 单元信息：共 12 个单元，建筑面积 166.82-791.78㎡，实用面积 110.07-522.43㎡
- 设施配置
18. 二十层
- 建筑面积
- 功能分布：办公区域，含部分休闲娱乐配套，配套卫生间及各类机房。
- 单元信息
- 01 单元：建筑面积 2371.31㎡，实用面积 1547.72㎡
- 02 单元：建筑面积 800.46㎡，实用面积 522.45㎡
- 05 单元：建筑面积 684.80㎡，实用面积 446.96㎡
- 设施配置
19. 技术层与屋面层
- 技术层：实用面积约 647.02㎡，功能为休闲娱乐及设备机房（空调、排烟、加压等）。
- 屋面层
三、功能总结
项目以办公为核心功能，融合商业配套（零售、餐饮）、休闲娱乐及专项服务（观景大厅、多功能会议厅），通过分层规划实现功能分区明确。地下层聚焦交通保障，低区（1-11 层）兼顾办公与商业服务，高区（12-20 层）以标准办公为主，技术层及屋面层提供配套支持，整体形成“办公 + 服务 + 配套”的综合空间体系。
