深圳保租房、公租房的区别!附申请攻略
- 2026-03-11 15:55:54
深圳保租房、公租房有什么区别
认租条件和方式是什么
个人、单身可以申请吗
需要深户吗
申请成功后
今天，一文了解！
具体请看👇
保租房丨申请条件
社保、户籍、住房各项条件
保租房分为政府配租和社会主体配租，租金方面政府配租的保租房租金为市场价的6折，社会主体配租的保租房为市场价的9折。
政府组织配租申请条件
社会主体配租申请条件
申请人及其配偶、未满十八周岁的子女未在本市租住具有保障性质的住房
*福田、罗湖、南山申请条件：申请承租房源位于福田区、罗湖区、南山区的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在此三区拥有自有住房（申请承租房源为产业园区配套宿舍的，不受前款条件限制）
*其他区申请条件：申请承租房源位于除福田区、罗湖区、南山区以外其他区的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在项目所在区拥有自有住房（（申请承租房源为产业园区配套宿舍的，不受前款条件限制）
*条件并非各区保租房的认租条件，各区保租房会根据各区实际情况进行细微调整，各个房源具体认租情况需要以实际房源的认租条件为准。
单身可以申请保租房吗
具体房源具体要求，以公告配租标准为准，如最新批次的保租房单身1人可以申请2房，公告详情：无须轮候！1人两房！深圳区保租房面向全市配租！
保租房认租申请入口
*保租房认租一般会发房源公告，然后在指定的时间内去认租，如果显示“暂无认租批次”则目前时间是没有保租房源的（认租方式具体以公告为准，像最新批次的大鹏新区保租房就是线下认租的）
公租房丨申请条件
社保、户籍、收入水平、住房各项条件
租金方面，公租房的租金为市场价的3折，原先入库且承租家庭在续租时选择了原政策（不审核收入财产的）租金为6折
社保条件
· 申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)，但在本市退休的除外;
· 申请人参加本市社会保险累计缴纳三年以上(属于特殊家庭或者有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女)，可以不受社会保险累计缴纳时间的限制)。
户籍条件
· 主申请人户籍要求
申请人年满十八周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
· 共同申请人户籍要求
年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制。
收入水平条件
申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准。
申请深圳公租房经济状况核对内容主要包括申请家庭的基础情况、可支配收入和财产。
经济状况核对内容主要包括申请家庭的基础情况、可支配收入和财产。
可支配收入是指核对对象在规定期限内获得的全部现金及实物收入。主要包括：
(一)工资性收入。工资性收入指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬和各种福利并扣除必要的就业成本，包括因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得等。
(二)经营净收入。经营净收入指从事生产经营及有偿服务活动所获得全部经营收入扣除经营费用、生产性固定资产折旧和生产税之后得到的收入，包括从事种植、养殖、采集及加工等农林牧渔业的生产收入，从事工业、建筑业、手工业、交通运输业、批发和零售贸易业、餐饮业、文教卫生业和社会服务业等经营及有偿服务活动的收入等。
(三)财产净收入。财产净收入指出让动产和不动产，或者将动产和不动产交由其他机构、单位、个人使用并扣除相关费用之后得到的收入，包括储蓄存款利息、有价证券红利、储蓄性保险投资以及其他股息和红利等收入，集体财产收入分红和其他动产收入，以及转租承包土地经营权、出租或者出让房产以及其他不动产收入等。
(四)转移净收入。转移净收入指转移性收入扣减转移性支出之后的收入。其中，转移性收入指国家、机关企事业单位、社会组织对居民的各种经常性转移支付和居民之间的经常性收入转移，包括赡养(抚养、扶养)费、离退休金、失业保险金、遗属补助金、赔偿收入、接受捐赠(赠送)收入等；转移性支出指居民对国家、企事业单位、社会组织、居民的经常性转移支出，包括缴纳的税款、各项社会保障支出、赡养支出以及其他经常性转移支出等。
(五)其他应当计入可支配收入的项目。
前款所称的规定期限，是指核对对象在申请办理公共租赁住房的轮候、认租、续租等业务时，申请受理日之前连续两个自然年度。
以下项目不计入可支配收入：
(一)国家规定的优待金、抚恤金、计划生育奖励与扶助金、奖学金、见义勇为等奖励性补助;
(二)政府发放的各类社会救助款物;
(三)城乡居民基本养老保险基础养老金;
(四)优抚对象按规定享受的补助、护理费;
(五)困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴;
(六)孤儿基本生活费，事实无人抚养儿童基本生活补贴;
(七)老年人高龄津贴，经济困难的高龄失能等老年人补贴;
(八)法律、法规、规章规定的其他收入。
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住房条件
· 需同时满足以下条件
1、申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地，下同)，在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
2、申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房或者承租期间，因申请人家庭人口数增加需要提高配租面积标准的，可以再次申请轮候公共租赁住房。
· 温馨提示/注意事项：申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足住房条件以及未正在本市享受住房保障优惠政策的条件。申请人年满十八周岁的子女在婚姻存续期间作为共同申请人的，其配偶应当同时满足住房条件以及未正在本市享受住房保障优惠政策的条件。
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