东莞天骄峰景350平顶豪2万单价被法拍 豪宅业主们心急如焚直跺脚!

    提到天骄峰景，东莞人脑海中都会浮现出那些奢华、气派的园林和住户大堂，还有独步天下的高尔夫景观，然而高昂的房价让很多有钱人都望而却步，可望而不可及，最近天骄峰景上拍了一套350平奢华大平层，起拍价仅仅700万，高峰期要三千万左右，而单价也是回到普通住宅的水平。

    目前东莞豪宅市场急剧降温，2026年1月，天骄峰景二手市场也出现大幅降价，例如一套约154平方米的4室2厅房源直接降价356万元，单价从高峰期的5万元/平方米以上降至2.5万元/平方米左右，跌幅显著，虽然个例，但是也对市场氛围造成恶劣的影响，这次豪华大平层更加以两万面市，相信小区的业主们早已瑟瑟发抖。

   天骄峰景作为东莞豪宅天之骄子，最近价格跌幅巨大，主要有以下的几个原因：一是小区楼龄已经跨越20年，最后一期也基本有十五年了，就像我们更年期一样，尤其一旦整体超越20年楼龄，金融属性的降低将会弱化豪宅和稀缺性对价值的拔高。

  其二是豪宅本身的竞争使然，目前豪宅最为关注的是天骄国际、天骄御峰花园等楼龄更短、定位更新的项目，价格也相对坚挺，此消彼长下天骄峰景只能向下突破寻找自己的客户群体，所以价格向森林湖和国际公馆等等小区逼近。

  第三就是流动性使然，最近国际社会普遍动荡，豪宅的流动性欠佳会让投资的群体非常焦虑，比如这套是毛坯，如果装修自住要追加过百万的装修，简直就是吞金兽，而如果放着又承担每个月的下跌损失，所以不如壮士断臂。

  不过不管怎么样，这要房源位于11幢502，2月7日开盘还顺带一个车位，相信会给市场带来惊喜和意外的，我们拭目以待。

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