深圳业主,请停止破坏你家的房子

房子好不好，能不能挑起购房者的兴趣，能不能在潜在购房者中形成更好的记忆，好看的外立面是最重要的因素之一。

在深圳，当一个设计师引以为傲的楼盘，当一个开发商引以为傲的楼盘，当所有业主引以为傲的楼盘入伙后，随着外立面的变化，慢慢变的大家再也不想提及。

西丽的远洋天著曾经引以为傲的公建化外立面成为片区标杆，远洋地产在各个楼盘大肆宣传。北站的超核中心润府交房时宣传的城市天际线，在夕阳下外立面展示出来的曲线，让人一眼便可看出这是片区最好的房子。以上楼盘的美好，仅限于楼盘交房前，交房后很快就不存在了。

如果一个楼盘外立面一块玻璃没有装好，一块铝板没有装好，一块墙凹凸不平，所有业主都认为这是不可接受的，会严重影响楼盘价值和豪宅品味。但是入伙后，楼盘的外立面遭受到大面积破坏性拆除和改造，外立面变得千疮百孔，所有业主都能接受。

深圳业主现在收房后，正在大面积破坏自己的房子，这种趋势这些年正在快速扩散。大面积拆改外立面，随着时间的推移，不仅会严重影响房产本身价值，还会埋下很多安全隐患，特别是现在的超高层住宅和更高级的外立面。

上图红色标记是拆改外立面封阳台后裸露的内部涂料墙，可以很清楚的看到不仅把原有阳台护栏拆掉了，把原来属于外立面一部分的玻璃幕墙也拆掉了，导致混凝土涂料墙面直接裸露在外面，铝板玻璃幕墙外立面几十年以后还是一样的，裸露在外的涂料外立面几年以后就会变色发霉长青苔，无序大量拆改外立面随着时间的推移影响越来越大。最关键的是这种无序拆改阳台和外立面如果不能得到遏制，接下来业主再次装修的时候会反复拆改。

每一个楼盘施工工艺不一样，各种拆改切割外立面铝板封阳台的，下雨后雨水顺着拆开或切割的铝板和幕墙缝隙流入外立面内部，长期雨水在内部腐蚀可能会引起漏水和外立面安全隐患。还有这些年流行的超大玻璃和重型玻璃，在超高层无柱阳台上大量使用，几十层阳台的大玻璃叠加，承重是否满足要求。各小散玻璃窗施工单位，施工质量参差不齐，拆掉住宅原装的阳台护栏和外立面封起来的大玻璃，是否都能长期接受深圳极端天气的考验。

过去深圳多个楼盘为了让开发商把涂料外立面改成铝板，大量业主耗费了巨大精力，最后部分楼盘也未能让购房者如愿。现在越来越多拥有铝板外立面的楼盘，业主正在大面积无序的破坏外立面。

看着开发商花钱花心思建起来很美的房子，交房后变得千疮百孔，不想再抬头看一眼，随着时间推移，一定会严重影响房产的价值。看着大量被业主拆掉的原装护栏、外立面玻璃和切割开的铝板，一定会给未来留下很多安全隐患。还有深圳整体的美感会变得越来越差。