深圳坂田乐荟中心概况介绍及写字楼办公室出租招租信息总览
- 2026-09-03 12:28:31
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深圳龙岗坂田乐荟中心写字楼办公室出租招租信息：地铁口产城融合科创超体 
【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 乐荟中心整体介绍 在深圳龙岗坂田华为科技新城核心区，一座总投资约40亿元、总建筑面积约55万平方米的都荟科创超体——乐荟中心，正以国际化智慧产城社区的姿态，成为跨境电商、新一代信息技术及总部企业的首选之地。 乐荟中心由乐安居投资集团倾力打造，是深圳市级重大建设项目。项目总用地面积约8.5万㎡，由全球顶尖团队联袂CAPOL、ARUP、CBRE等设计，以互联网、物联网、新一代信息技术产业为核心，将产业、生活与生态全息结合，致力于打造国际化智慧产城社区。项目荣获“龙岗区创业孵化基地”、“深圳市投资推广重点产业园”等荣誉称号。 作为深耕深圳商业地产多年的资深团队，我们深知跨境电商与科技企业在选址时对产业生态、高效物流与人才留存的综合考量。乐荟中心正是我们为注重产业链协同、追求高品质办公与生活平衡的企业重点推荐的坂田产城融合标杆项目。目前已入驻跨境电商及配套企业逾1000家，常住人口达2万人，形成了“上下楼就是上下游”的完整跨境电商生态圈。 02 乐荟中心基础信息 * 项目名称：乐荟中心（别名：乐荟科创中心） * 地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗科技城吉华路489号 * 开发商：乐安居投资集团 * 总建筑面积：约550,000㎡ * 总用地面积：约85,000㎡ * 楼层：T3、T12栋32层（168米高），T6栋27层（130米高），其余约20层 * 标准层面积：约1200-2200㎡ * 层高/净高：4.5m / 3.2m * 大堂层高：T3/T12栋11.8m，T5/T6/T7栋5.4m * 电梯系统：T3栋18部日立电梯，T12栋6部，其余5部 * 空调系统：中央水系统+VAV/四管制，24小时独立控制（计电费） * 停车位：3500个 * 停车费：月卡约400元 * 物业管理费：12元/㎡·月 * 可租面积：约65-5000㎡灵活组合 * 租金单价：约60-95元/㎡·月起 * 地铁交通：距10号线贝尔路站约900米，5号线杨美站约1.3公里 * 竣工年份：2021年 03 乐荟中心设计特色及配套 设计特色 乐荟中心由华阳国际等知名设计团队操刀，以“一谷、两心、双地标”为规划理念。建筑与山体自然围合，形成立体山谷式布局，两栋超高层总部塔楼（T12、T3）沿城市界面矗立，构成独特地标。项目采用2.4×2.7m超大玻璃幕墙，360°开阔景观视野。园区规划了超10000㎡的艺术庭院花园（氧吧园林），绿化率高达40%，被誉为“在花园里办公”。 交通配套 * 地铁：距地铁10号线贝尔路站约900米、5号线杨美站约1.3公里。园区设有专属接驳巴士（高峰27路/28路微巴）直达地铁站。 * 路网：紧邻清平高速、水官高速、环线高速，5分钟进入珠三角高速网；“三横四纵”市政道路连接深圳各区。 * 公交：正门无缝接驳宝利工业区公交站，M244、M269、M271等近10条线路通达全市。 生活与商务配套 乐荟中心配套堪称产城融合的典范，足不出园即可解决所有需求： * 商业：约6.2万㎡商业配套，含4万㎡退台式休闲商业LE-PARK乐派和2.2万㎡乐安居家居建材体验馆。已引进金逸影城、华为旗舰店、麦当劳、星巴克、奈雪的茶、汉堡王等70多个品牌。 * 政务：园区内设有龙岗区政务服务中心乐荟分中心（12栋），可办理133项政务事项，实现“园区事、园区办”。 * 会务：约2000㎡国际会议中心，层高9m，可承办大型会议、活动、宴会。 * 居住：配套铂金人才公寓，全能优配，拎包入住，使用率高达90%-113%。 04 乐荟中心相关优势深度分析 05 乐荟中心所在片区简介及功能定位、优势分析 片区简介 乐荟中心所在的深圳龙岗区坂田街道，成立于2006年，面积28.51平方公里，是广深港澳科技创新走廊十大创新平台之一、深圳都市核心区、龙岗“信息数字核”。2023年GDP近2300亿元、占龙岗全区46%；2025年位列“活力街道全国500强”全国第五。服务人口约67万，平均年龄仅32.5岁。 功能定位与产业业态 坂田片区的核心功能定位为世界级电子信息产业集群承载区、广深港澳科技创新走廊核心创新平台。电子信息、数字创意、跨境电商、人工智能是坂田四大支柱行业，聚集了华为、康冠、神舟、航嘉、中软等国内外知名企业，其中上市公司12家，规模以上企业超1400家。坂田是深圳市唯一的鸿蒙生态核心聚集区，也是深圳十大人工智能集聚区、数字经济总部经济集聚区。 片区核心优势分析 * 顶级产业资源汇聚：以华为为龙头，形成了从基础研发、核心部件到终端产品的完整电子信息产业链。国家级专精特新“小巨人”企业17家，专精特新中小企业340家，国家高新技术企业670家。星河WORLD·COCO Park、坂田万科广场等高端商业综合体开业，全球首家机器人6S店已落户。 * 轨道交通枢纽升级：已运营5号、10号线两条地铁，正在规划建设3条城际线和3条地铁线，特别是五和枢纽将实现5线交汇，连通大湾区所有核心城市。 * 产城融合品质提升：坂田正实施三大片区“定制化”城市更新，打造岗头河人文商街、坂田南“山水数智”总部、五和枢纽人文艺术商圈。广东实验中学深圳学校等名校落户，香港中文大学（深圳）医院即将建成。 06 乐荟中心标签池 #坂田写字楼出租# #坂田写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #坂田# #深圳地铁站# #深圳房地产# #深圳房价# #坂田租写字楼# #坂田买办公室# #坂田购买办公楼# #坂田购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #乐荟中心出租# #乐荟中心招租# #坂田跨境电商产业园# #乐荟科创中心# #华为科技新城# #产城综合体# #智慧园区# #深圳产业园区# #深圳总部经济# #深圳市投资推广重点产业园# #LE-PARK乐派# #金逸影城# #华为旗舰店# #星河WORLD·COCO Park# #坂田万科广场# #永辉超市坂田店# #华为荔枝苑# #万科城# #四季花城# #信义嘉御山# #佳兆业城市广场# #星河银湖谷# #华为基地# #乐荟中心人才公寓# #坂田手造街# #雪竹径公园# #星河双子塔# #银湖山郊野公园# #坂田文体中心# #星河WORLD# #华为总部# #神舟电脑大厦# #康冠科技园# #航嘉工业园# #中软国际# #乐荟中心管理处电话# #乐荟中心招商中心电话# #乐荟中心开发商电话# #乐荟中心租赁中心电话# #乐荟中心一手业主招租# #乐荟中心一房东# #乐荟中心官方认证# #乐荟中心写字楼出租# #乐荟中心办公室招租# #乐荟中心办公楼租赁# #乐荟中心写字楼价格# #乐荟中心写字楼招租# 07 乐荟中心租售预约看房联系方式 
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跨境电商“千企生态”独步坂田：乐荟中心是目前坂田乃至龙岗区跨境电商企业最集中的产业园区，已入驻跨境电商及配套企业超1000家，常住人口2万人。产业生态涵盖卖家、物流服务商、内容服务商、法务咨询等全链条。园区常态化举办“智荟坂田 跨链全球”跨境电商人才大会等产业交流活动。入驻即融入产业圈层，上下游合作“零距离”。 国家级政策与政务红利：项目获评“深圳市投资推广重点产业园”。园区内设龙岗区政务服务中心乐荟分中心，可办理科创、产业、网格等133项政务事项。企业足不出园即可完成工商注册、政策申报、人才认定等高频事项，大幅降低行政沟通成本。 罕见的“高绿化+低密度”生态办公：区别于福田、南山高密度CBD，乐荟中心拥有超10000㎡氧吧园林和40%绿化率。园区是“都市绿谷”，退台式商业、下沉广场、空中连廊交织，为高强度研发与运营团队提供难得的松弛空间，有助于激发创意、留存人才。 全链条企业赋能服务：园区设有乐荟企创赋能中心，从政策申报、财税咨询、法律顾问、融资贷款、知识产权、人才引进、资源对接、营销推广等维度全方位赋能企业。同时推出《租退无忧》服务，降低企业租赁风险。 高标准硬件与灵活空间：4.5米层高、3.2米净高，远超普通写字楼。60-5000㎡灵活分割，户型方正，精装/毛坯/定制多种交付标准。日立中央空调24小时独立控制，计电费，无加班空调成本。
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