当前位置：首页>深圳>深圳南山区高新园51大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

深圳南山区高新园51大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

2026-07-10 04:16:22

深圳51大厦写字楼出租招租招商租赁信息

深圳51大厦办公室出租招租招商租赁信息

深圳51大厦办公楼出租招租招商租赁信息

深圳南山科技园写字楼办公室出租招租招商租赁信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801（微信同步）

更多房源链接

1、深圳湾南山中心区写字楼出租，27栋大厦

2、南山区写字楼租赁信息汇总篇，421栋大厦

3、福田区写字楼租赁信息汇总篇，338栋大厦

4、罗湖区写字楼租赁信息汇总篇，158栋大厦

5、宝安区写字楼出租信息汇总篇，337栋大厦

6、龙华区写字楼出租信息汇总篇，270栋大厦

7、深圳全市写字楼出售信息汇总篇，367栋大厦

深圳南山科技园长城科技大厦写字楼办公室出租招租信息

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步）

1、长城科技大厦整体介绍

深圳南山区科技园中区核心腹地，深南大道首排位置，一座集“国际5A甲级标准”与“绿色节能建筑”于一体的商务综合体标杆——长城科技大厦，正凭借其卓越的品质与深厚的产业生态底蕴，成为全球尖端企业布局“中国硅谷”的战略之选。

长城科技大厦由长城科技产业发展有限公司投资开发，由中电长城大厦南北双塔、长城科技大厦1/2/3号楼以及中电创新大厦A/B/C三栋塔楼共同构筑，总建筑面积逾30万平方米。项目于2010年后逐步建成，是科技园片区规模最大的商务综合体之一。大厦采用现代简约的建筑风格，外立面大气磅礴，深南大道上的昭示性极强，内部空间开阔，层高最高达5.4米，充分满足科技、金融、研发类企业的高标准办公需求。

作为中国电子旗下园区的重要组成部分，长城科技大厦已初步形成龙头牵引、科技总部企业集聚的态势。园区目前已聚集83家企业，其中有2家世界500强企业；集聚中国电子、中国长城、麒麟、飞腾、上海贝岭等一批在网络信息化领域具有全球影响力的龙头企业，并设立电子元器件和集成电路国际交易中心、中国电子信息博览会、中国计算研究院等重大平台。无论是寻求品牌升级的成熟企业，还是快速成长的科技新锐，这里都能提供与之匹配的高品质办公空间。

2、长城科技大厦基础信息

* 项目名称：长城科技大厦

* 行政区域：深圳市南山区

* 所属商圈：科技园板块/高新园区

* 具体地址：深圳市南山区科技园科发路2号

* 总建筑面积：超30万平方米（园区总体）

* 标准层面积：约1,200-1,600㎡

* 标准层高： 4.2-5.4米

* 使用率：整层高达70%

* 开发商：长城科技产业发展有限公司

* 物业管理费： 15元/㎡·月（含24小时空调计电）

* 电梯数量： 2部客梯+1部货梯（独栋配置）

* 空调类型：中央空调，支持加班使用，计电收费

* 空调时间：可独立控制，24小时灵活办公

* 停车位：园区共设2,086个

* 停车费：月卡500元/月

* 网络：电信、联通、移动多网接入

* 地铁交通： 1号线深大站、高新园站步行即达

3、长城科技大厦设计特色及配套

设计特色与硬件品质

长城科技大厦定位为“国际5A甲级”商业办公及科技研发的绿色节能建筑。项目由中电长城大厦南北双塔、长城科技大厦1/2/3号楼及创新大厦A/B/C三栋塔楼共同构成，建筑群气势恢宏，深南大道沿线的昭示性极佳。

建筑内部设计充分考虑了科技企业的研发办公需求。标准层荷载达3.5-8KN/㎡，强电配置80KW/层，充分满足科技、金融、研发类企业的高标准用电需求。整层使用率高达70%，空间开阔，层高最高达5.4米，支持企业LOGO悬挂与形象展示。楼宇贯彻绿色、节能、智能理念，配备智能门禁、无感停车等智慧设施，打造健康、高效的办公环境。部分楼栋更拥有私属院落设计，提升企业专属感与安全性，并实现“燃气入户”，支持多元化办公与轻型实验业态。

商务与生活配套

长城科技大厦不仅硬件出众，其自身及周边配套亦十分完善，真正实现了“一站式”商务生活体验。

商务配套：

园区自带约1万㎡集中式商业，涵盖员工餐厅、会议中心、银行网点、便利店等多元商务服务。央企共享园区食堂、文体休闲等配套设施齐全，满足企业日常运营需求。

餐饮配套：

周边汇聚华润万象天地等大型商业综合体，步行可达。星巴克、麦当劳、特色餐厅等环绕，满足多样化就餐需求。

金融配套：

园区内设有银行网点，周边中国银行、招商银行、建设银行、交通银行等多家金融机构密布，商务往来极为便利。

酒店与休闲：

周边分布深铁皇冠假日酒店等高端酒店，方便商务接待。松坪山、石岩园区自有产权人才公寓可满足入驻企业人才安居的配套需求。毗邻荔香公园、中山公园等城市绿肺，为员工提供休闲放松的好去处。

4、长城科技大厦相关优势深度分析

不可复制的“中国硅谷”核心地段

长城科技大厦位于南山科技园中区核心，深南大道首排。科技园被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至全国高新技术产业发展的核心引擎。这里集聚了深圳约30%的GDP和超过4,000家国家级高新技术企业，腾讯、中兴、大疆等世界级科技巨头均在此发源或设立总部。入驻长城科技大厦即意味着与行业巨擘为邻，共享顶级产业生态圈资源。

2. 央企巨擘的品质保障与产业生态

长城科技大厦由中国电子旗下长城科技产业发展有限公司开发运营，世界500强央企实力背书。园区已初步形成龙头牵引、科技总部企业集聚的态势，聚集中国电子、中国长城、麒麟、飞腾等一批具有全球影响力的龙头企业。入驻企业将直接融入中国电子体系产业链生态，共享龙头企业资源与协同发展机遇。

3. 极致便利的立体交通网络

大厦步行即达地铁1号线深大站、高新园站，无缝接驳全市地铁网络。深南大道、北环大道、南海大道等城市主动脉环绕，数十条公交线路经停，通勤覆盖全城。距深圳宝安机场约30分钟车程，深圳北站约20分钟可达。

4. 高性价比与灵活空间

与科技园核心区其他甲级写字楼相比，长城科技大厦在租金方面展现出显著的价格优势（75-95元/㎡起）。园区采用24小时空调计电收费模式，企业可根据自身需求灵活控制空调使用时间，彻底告别“加班空调难申请、费用高”的痛点。空间上支持从整栋（约8600㎡）到标准层（约1600㎡）的灵活分割，毛坯+遗留装修交付，适配多元业态定制。

5、长城科技大厦所在片区简介及功能定位、优势分析

“中国硅谷”——深圳南山区科技园

长城科技大厦所在的深圳南山科技园（原深圳科技工业园），成立于1985年，是经国务院批准的首批国家级高新技术产业园区。经过近四十年的发展，这里已从一片滩涂蚝田，蝶变为举世瞩目的科技创新高地，被誉为“中国最具硅谷气质城区”。

功能定位与产业生态：

科技园定位于发展新一代信息技术、人工智能、互联网、生物医药等战略性新兴产业。园区内形成了完善的“产学研”一体化生态链，汇聚了深圳大学、清华大学研究院、鹏城实验室等70余所顶尖高校与科研机构。以全市约8%的土地面积，创造了全市约30%的GDP，综合排名连续多年位居全国前三。

进驻企业类型与集群效应：

园区内集聚了超过4,000家国家级高新技术企业，培育了华为、腾讯、大疆、迈瑞等一批具有国际竞争力和影响力的创新型企业。2024年，南山区GDP超8,000亿元，连续5年排名中国百强区榜首，上市企业总数超过214家，密度居全国第一。

突出的成绩与成就：

南山科技园在PCT国际专利申请量、每万人发明专利拥有量等核心科创指标上，均遥遥领先全国平均水平。科技园所在粤海街道更因“中兴、华为、大疆”而闻名全球，成为中美贸易战中的“网红街道”，彰显了中国科技创新的硬核实力。

6、长城科技大厦标签池