深圳湾老牌顶豪红树湾南区,255平经典改善大四房,圈层纯粹,诚心放租,优质租客私聊底价

🔥华侨城顶豪｜中信红树湾南区255㎡大四房诚心放租
南山华侨城中信红树湾南区，深圳湾标杆豪宅，低密度大社区，园林绿化完善，纯大户圈层，几乎无小户型混居。
建筑面积255㎡，标准四房两厅一厨三卫，全屋格局方正大气，南北通透，采光视野极佳，卧室分布合理，双套房私密性强，居家舒适度拉满，是南区流通性最好的改善大四房户型。
看房须知：需要提前联系客服前台登记，开放行条，由4号门进入小区看房。
业主挂牌租金46000元/月，不漫天虚价，只找爱惜房子的品质自住客户，诚意租客价格有很大议价空间，长租更优。
周边配套成熟，地铁、商业、生态资源齐全，科技园、后海高管自住首选，预约看房私信我。

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中信红树湾南小区的基础介绍：

1. 基本概况

• 竣工时间：2006年（一期、二期）。
• 楼栋构成：共10栋（1-10栋），包含高层（塔楼）和叠墅（Townhouse）两种建筑类型。其中，一期为1-5栋（4栋塔楼+2栋叠墅），二期为6-10栋（5栋塔楼+2栋叠墅）。
• 总户数：南区共1326套（一期588套，二期738套）。
• 容积率：3.18。
• 物业费：高层3.8元/㎡·月，叠墅4.5元/㎡·月。

2. 户型与面积

• 户型分布：涵盖2房至6房，以改善型大户型为主，部分户型为顶层复式。
• 面积区间：2房约92-98㎡，3房约153-190㎡，4房约163-263㎡，复式及大平层约201-458㎡。
• 户型特点：户型方正，大面宽短进深，部分户型南北通透，部分可观高尔夫球场与海景，得房率较高。

3. 小区配套

• 内部配套：小区拥有10万平方米的现代岭南风情园林，设有架空会所（南北区会所互相连通），并配有泳池、网球场、私家豪华SPA、观景阳台等休闲设施。
• 外部配套：紧邻沙河高尔夫、深圳湾公园、深圳湾超级总部基地，周边有深圳外国语学校（国际部）等教育资源，距离地铁2号线红树湾站约450米。

4. 小区评价

• 优势：地段优越，紧邻深圳湾超总，升值潜力大；户型设计合理，空间尺度大，居住舒适度高。
• 劣势：楼龄相对较老（已逾15年），部分楼栋外观及公区保养相对一般，部分大户型景观受周边写字楼影响。