深圳担保集团参与全国首单市场化长租公寓机构间REIT投资

近日，全国首单市场化长租公寓机构间REIT—— “中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划”于上海证券交易所正式落地设立，深圳担保集团作为专业机构投资者出资5000万元参与本次项目投资。

本专项计划总规模 8 亿元，由中金公司出任专项计划管理人，国际头部另类资产管理机构博枫作为原始权益人及资产运营管理方；底层资产布局上海内环静安、新江湾五角场两大核心片区，均为市场化服务型长租公寓物业，区位优势突出、运营基础扎实，是市场化长租公寓行业对接资本市场的标志性创新实践。项目汇聚保险、银行理财、券商、信托及地方国资等十余类多元机构，为行业打通 “投、融、管、退” 全链条构建全新范本，精准响应国家“盘活存量资产、扩大有效投资”政策导向。

作为深圳市场化国有专业投资平台，深圳担保集团长期深耕REITs与不动产证券化赛道，2025年曾获评“公募REITs市场年度优秀投资机构”。本次投资，是集团立足市场化专业研判，助力存量不动产盘活升级的实践落地。未来，集团将持续发挥市场化国资双重优势，深度参与多层次REITs市场建设，以专业资本助力城市居住服务产业与不动产行业高质量可持续发展。