刚刚有去年选到公租房的家庭，问首轮哥验房的时候有什么要注意的；
这篇是首轮哥结合自己住了10年公租房的亲身经历，帮大家整理的入住全攻略。
一、验房：别走过场，这两个问题最要命
收房的时候会有人带着你粗看一遍，说实话，走马观花基本发现不了什么大问题。但越是这样，越要自己上心。
基础验收清单：
- 地板瓷砖用硬币敲一敲，声音发闷的是空心砖，记录位置
验房之前记得带： 手机充电器或验电笔、硬币或小锤子、卷尺（实测净尺寸，方便后续定制家具）、手机开录像，发现问题全程留存，避免后续维修扯皮。
重点一：墙皮问题
深圳公租房最常见的通病之一。窗户周边和厕所背面的墙是重灾区。
如果你打算住10年以上，首轮哥建议请个靠谱的师傅来看下墙皮状况，判断是不是需要扒掉重新刷——也就几千块的事，比后面住几年到处掉墙皮省心多了。
首轮哥当年嫌麻烦没认真处理，住了10年，天花板有些地方已经有掉皮的情况了。
重点二：厕所防水（这个最重要）
验收方法：把厕所下水口堵死，放满水，等几天看水位有没有明显下降。同时去楼下敲门，请邻居让你看下他们家顶上有没有渗水痕迹。
首轮哥这边公租房，住几年后厕所防水基本都出过问题。好在当时还在维保期，但结果是厕所地面全砸了重做，一家老小大半个月没法好好洗澡上厕所。
厕所防水没做好，连锁反应是：紧挨厕所的背面墙大面积掉皮，靠着那面墙的家具发霉。所以这个问题最好在还没入住的时候就发现，趁维保期内解决，对生活影响最小。
二、维保期：能用就用，别自己掏钱
入住后第一件事，把物业报修电话和住建局的联系方式存好。维保期内（具体年限请咨询住建局）能免费修的，绝对不要自己花钱修。
发现问题要及时报修，别拖到维保期一过再想起来。报修最好留书面记录（微信截图或短信），口头说了等于没说，后续容易被推诿扯皮。
三、房屋配件：这几样建议自己换
- 橱柜：注意材质，胶合板类的橱柜剁骨头要悠着点，用几年容易开裂。维保期内坏了可以找住建局免费修，维保期外就得自己掏钱了。
- 水龙头：原配件质量一般，用一两年容易漏水，可以自己花几十块换个好点的。
- 门把手
四、入住安全：两件事别省
换门锁芯或加装智能锁
原装锁芯质量参差，且收房过程中经手的人不少。建议入住后换个锁芯，或者直接装个智能锁，一两百到几百块的事，安全感直接提升一个档次。
煤气接口检查
燃气灶点火后，用肥皂水涂抹所有管道接口，观察有没有气泡冒出。有气泡说明漏气，立刻关阀门联系燃气公司，别凑合用。
五、家具家电：防骗指南
首轮哥最近就知道两起收了家电定金好几万、然后直接跑路的情况。交房和认租前后，是骗子最活跃的时间段。
最常见套路：在小区附近摆摊或者直接上门，用超低价格（甚至亏本价）让你先交定金，说等小区入住就来安装，然后积累了一定数量的定金之后消失。这类商家往往没有实体店，或者留的是假地址。
就算是在小区里摆摊的，没有实体店的商家后期出问题也很难维权。首轮哥之前小区有人团购了品牌空调，1、2年就出问题，找卖家发现注册地址全是假的。
正确姿势：
- 定制家具：找有实体门面的商家，而且要自己实地去看过才签合同
- 家电：有时间精力去苏宁、国美等大卖场买；没时间就上京东，售后有保障
六、要不要定制家具？
如果你打算住6年以上，经济条件允许的话，首轮哥建议认真考虑定制家具。
公租房每一寸空间都很宝贵，定制家具能把空间利用率做到最高。一般来说，客厅做吊柜+电视柜，卧室做榻榻米+衣柜+吊柜，总费用大概2万左右。
首轮哥当年家具+家电加起来花了4万，相当于把4年省下来的租金全花出去了。但住了10年回头看，完全值，装完马上有了"自己家"的感觉，住着踏实。
七、纱窗、宽带、家电小建议
防蚊纱窗： 对采光和通风有一定影响，但公租房空间本来就有限，装了纱窗就不用在家里撑蚊帐了，综合来看值得装。
宽带选择： 保障房小区住建局要求必须引入至少3家运营商，所以联通、移动、电信都有得选，也都能享受竞争区优惠价格。对网络要求高选电信，追求性价比选联通或移动。
家电小推荐： 客厅顶灯换成风扇灯，既能照明又能当风扇，省出来一个落地扇的空间，公租房客厅本来就不大，非常实用。
最后说一句
验房别走过场，维保期内的问题趁早解决，家具家电不要贪便宜交定金给来路不明的商家——这三条做到了，入住后的日子会省心很多。
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