深圳福田CBD·金融芯片区·稀缺街铺王 主力民生银行|转角大门面银行旗舰铺王 租金回报4厘!高铁口+地铁口·稀缺租约金融资产铺
民生银行｜转角大门面银行旗舰铺王
〖福田.中芯金街〗439㎡（6本证）
福田CBD·金融芯片区
高铁口+地铁口·稀缺租约金融资产铺
福田CBD【金融+总部】产业强驱动商业｜1高铁+3地铁线【福田站1号口】｜约0.6km²超300万㎡金融大厦高密度环绕｜约20万【金融办公+商务往来】高消费人群｜银行长租铺王
❂ 铺号：115、116、122、123、125、126号
❂ 建面：438.51㎡（6本证）
❂ 展示面：约35米
❂ 物业状态：现铺带租约交付，营业中
❂ 商家：民生银行（福田CBD旗舰店）
❂ 租期：至2031.12.21
❂ 年租金：约263万元
❂ 铺位特点：
🧲大转角大门面街铺，35米展示面，双广告位
🧲对着地铁和高铁出口，客流汇聚
🧲街区广场宽阔，
金融办公、高铁/地铁口人流密度超高
🧲银行品牌组合铺王，长租客
长租约，稳定收租
🧲金融芯片区有26+银行常驻，中段的十三姊妹楼就有18家！如民生银行、兴业银行、中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、浦发银行、平安银行、中信银行、交通银行、广发银行、光大银行、江苏银行、恒丰银行、五洲银行、东亚银行、盘古银行、富邦华一等
项目核心价值点：
NO.1
深圳福田CBD，世界级金融中心
地段价值，看齐香港中环+纽约曼哈顿
项目位于中国金融产业、写字楼最密集的【深圳福田CBD】黄金地段，这里是中国最具活力和国际影响力的金融中心！福田CBD与纽约曼哈顿、香港中环、上海浦东同为世界金融中心。约626亿/km²黄金产值，土地资产价值全国前三，世界前列。
NO.2
背靠深交所+金融监管局
福田CBD【金融芯片区】，超300万㎡金融大厦高密环绕，【金融+总部】产业强驱动商业
项目位于福田CBD[金融芯片区]，背靠深交所+金融监管局，约0.6km²内超300万㎡商务体量环绕，约35栋写字楼群，深圳金融产业最密集区，世界500强+中国500强总部经济区，拥有深圳CBD中最高密度写字楼+办公人群。
这里是福田CBD起点与经济中心，财富高度集中。包括深交所、航天大厦、投资大厦、兴业大厦、南方博时基金大厦、中国太平金融大厦、华安保险总部大厦、招商证券大厦、中信银行大厦、平安金融中心……
NO.3
0.6km²金融芯片区
约20万【金融办公+商务往来】高消费人群，超级金融资产金铺
单单这约0.6km²金融芯片区，写字楼超300万㎡，办公和商务往来人口近20万！深交所、平安集团、中信集团、招商证券、国信证券、国投证券、第一创业证券、招商银行、建设银行、兴业银行、中国太平、新华保险、华安保险、中国人寿、南方基金、博时基金、航天发展、中国联通、中国电信、港中旅集团、免税集团、中国五矿集团、深圳广播电影电视集团、上海黄金交易所等龙头企业齐聚，金融中高层年薪80万+，个人消费和企业商务型消费需求庞大且高频率，黄金地段的商铺价值稳赢全国。
【福田高铁站】年客流超800万人次（日均约2万人次），【福田地铁站】2、3、11号地铁线换乘站，日常工作日客流量约38万人次，带来巨大的香港、内地和本土流动性消费客群。
NO.4
1高铁+3地铁，
【福田站】1号口直达，近距离【购物公园站】
高配交通，加速金融产业发展，助力商业消费
广深港福田高铁站、地铁2/3/11号线交汇的福田站1号口出口即达项目；距地铁1/3号线交汇点购物公园站H出口500多米。
地铁约半小时通达福田和皇岗口岸、宝安机场；乘坐广深港高铁13分钟直达香港西九龙，约40分钟到广州南站，与北京、长沙、武汉约3-10小时快速互通。转角即上深南大道和新洲路，速抵滨河大道、彩田路，贯通福田，快速融入京港澳、广深沿江等高速。
NO.5
100%满租，商家一铺难求！
金融街区稀缺金铺，满满投资安全感！
金融芯片区的黄金街铺，270°沿街面，双入口，双门头广告位，层高约5米，全餐饮功能，人行动线直通高铁&地铁口，客流环绕。
十大餐饮和银行铺王商家：火玺、勝记酒家、和唐潮膳、黄晓猫、瑞幸咖啡、KUDOO、百芳糖水、维小饭、国缤茶、民生银行齐聚，高端商务服务和商务接待型业态！
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