重磅双查!深圳拉黑违规房产账号、上海抓获 AI 假房源团伙!刚需赶紧避坑最近楼市明显回暖.
- 2026-07-14 00:53:32
重磅双查!深圳拉黑违规房产账号、上海抓获 AI 假房源团伙!刚需赶紧避坑最近楼市明显回暖.
很多刚需着急上车。 刷抖音、视频号、小红书找 “低价笋盘”。 但就在这两天，南北两大重磅查处新闻刷屏楼市！ 直接撕破了全网 90% 低价房源的真面目！ 深圳房协批量拉黑虚假房产账号上海警方抓获 AI 造假房源犯罪团伙 监管全面收紧！ 今天这篇，专门提醒所有深圳刚需： 千万别再被骗！ 
近期房协集中巡查全网房产自媒体。 一次性查处、公示、拉黑大量违规探房账号。 这些账号统一违规套路： 房协明确表态： 全部纳入行业黑名单，从严管控。 这是目前全网最泛滥、最高频的新型骗局！ 多名中介组团作案： 下载网上精美装修素材。 利用 AI 去水印、改小区、改户型、改价格。 典型造假话术：「地铁口精装三房、总价几十万、急售捡漏」 真实市场价 2.5 万–3 万 /㎡。 视频直接造假成超低单价。 短短数月发布100 多条 AI 虚假房源。 套路一模一样： 低价吸引刚需私信、留电话。 你一问：这套刚成交，我给你推荐别的。 纯纯浪费时间、收割流量、诱导看房。 最终：5 名中介全部被警方行政处罚所有 AI 虚假视频全部下架清零 结合深圳 + 上海两大官方案件。 全网假房源套路，彻底曝光： ✅1、价格造假（最多）市场价 450 万，网上挂 300、280 万。用超低价制造捡漏错觉，房源根本不存在。 ✅2、AI 视频造假（最新、最难分辨）不用实地看房。AI 一键改小区、改户型、改总价。画面精美、话术诱人，普通人根本看不出破绽。 ✅3、空房引流套路永远一句台词：刚卖掉，我帮你找更好的。目的只有一个：骗你出来看房、消耗你精力。 ✅4、无证账号忽悠很多探房号，无资质、无备案、无门店。出事直接消失，维权无路、投诉无门。 看完官方查处，给所有买房人落地避坑指南： 真正急售笋盘，只会小幅让利。 凡是离谱低价，99%= 引流假盘。 深圳正规二手房，全部有唯一官方编码。 可以在住建局、深房中协平台直接核验。拿不出编码的，一律不要信！ 不要沉迷精美剪辑成片。 看中房源，直接要求：实时视频通话、现场拍楼栋、拍房间、拍视野 AI 假素材，根本经不起实时核验。 不要私信陌生自媒体、个人探房号。 优先选择：实名备案、可查资质、线下有实体门店的经纪人。 安全、靠谱、可维权。 返佣、折扣、让利。 绝不冲动交定金。 楼市回暖，人心浮躁。 越是行情回暖，虚假套路越多。 深圳房协封号、上海警方抓人。 已经释放最强信号： 刚需买房，最怕 “捡漏心态”。 天底下没有那么多等着你捡的超级笋盘。 擦亮眼睛，拒绝低价套路，安心买房！ #深圳买房#深圳刚需买房#二手房避坑#虚假房源曝光#深房中协#AI虚假房源骗局#买房防套路#低价引流视频
网上超低价捡漏房，几乎全是套路！
01、两大官方真实大案
① 深圳房协重拳整治：大批探房账号被拉黑、公示
官方来源：深圳依法处置一批涉房地产违规自媒体账号
发布严重低于市场价的虚假笋盘
无真实房源编码、无实景、无核验
用 “业主急售、内部特价、工程抵款” 引流
客户咨询就说：房子刚卖了，推高价房源
无证经营、无备案、靠高额返佣忽悠客户
无官方编码、远低于市场价的房源，一律视为虚假引流！
② 上海警方破获新型大案：AI 批量造假房源视频
官方来源：上海松江公安、央视新闻权威通报
批量生成低价 “完美笋盘视频”
02、总结：网上低价房源，就这 4 种违规套路
03、深圳刚需必存！5 条硬核避坑铁律
1、低于市场价 8 折的房源，直接划走
不会出现几十万断崖式低价！
2、买房必查【官方房源编码】
3、拒绝 AI 剪辑视频，只认实时实拍
4、优先选持证、备案、有门店的从业者
5、所有优惠，只信书面，不信口头
不写进协议，全部不算数！
最后
线上房产虚假营销，不再法外开恩！
真实、靠谱、可核验的房源，才是普通人最好的安家选择。
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