深圳楼市五年回调36%至五万关口 市场企稳进入筑底期
- 2026-07-11 10:58:49
深圳楼市五年回调36%至五万关口 市场企稳进入筑底期
深圳二手房房价走势
趋势解读
深圳楼市最新数据出炉，这份长达五年的走势图释放了一个极其关键的市场信号。
从2021年2月超过8万的高点，到如今稳在5万关口，深圳房价经历了长达5年的深度回调，核心指数累计回撤高达36%。很多朋友最近都在问：深圳楼市到底见底了吗？
看最新的冰山指数，我们发现市场正在经历微妙的“筑底期”。指数在今年5月初触及50646的低点后，目前录得0.1%的微弱反弹。配合底部MACD指标的红柱出现，这说明持续下跌的动能已经枯竭，恐慌性抛售基本结束，市场正在寻找新的价格平衡点。
作为分析师，我的解读是：这36%的跌幅，已经充分挤出了过去几年的市场泡沫。目前1.8%的租售比和-6.7%的年同比，意味着市场依然不具备短期暴涨的投资基因，大概率会在底部横盘震荡。
但对于真正的刚需和改善型买家而言，这绝对是个好消息。现在的深圳楼市就像卸下包袱的运动员，安全边际已经很高。不用再担心“高位接盘”，当下正是从容看房、精挑细选优质核心资产的绝佳窗口期。
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