深圳二手房指数回撤36%,五月微幅反弹0.1%现筑底信号

深圳二手房房价走势

趋势解读

经历长达5年的深度调整，深圳楼市终于隐约透出了一丝“止跌筑底”的信号。

从最新数据来看，深圳二手房指数从2021年初超8万的狂热顶点，一路下探至如今的5万出头，高位回撤幅度高达36%，6年总涨幅甚至变成了-26.33%。这组略显刺眼的数据背后，本质上是深圳楼市经历的一场深刻的“挤泡沫”运动，房价正在加速回归理性和真实的居住属性。

但值得我们重点关注的是，市场在经历了5月初的最低点后，目前出现了一个0.1%的微弱反弹。作为分析师，我想告诉大家，不要小看这0.1%，它未必代表立刻反转暴涨，但却是一个明确的止跌测试——意味着市场的“自由落体”阶段大概率已经结束，买卖双方的价格博弈正在寻找新的平衡点。

当下1.8%的租售比也说明，市场的投机空间已被极度压缩。对于真正的刚需和改善型买家而言，这其实是个好消息。当闭眼买房稳赚的时代过去，价格水分被大幅挤干的当下，反而是你们从容入场、精挑细选优质核心资产的“黄金窗口期”。不用盲目恐慌，按需上车，当下就是最好的底气。

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