神秘的天叔，非中介，只说真话，记得关注公众号并设为星标哦~这两天深圳小一初一预录取积分公布，对于深圳光明区有没有真的学区房，已有初步定论。
光明区和龙华观澜（现观湖、福城、观澜街道）招生划片类似，都是按社区划片。
深圳实验光明学校是面向全光明区招生，虽然学校实力很强，但没有地段学区房。
深圳实验光明科林学校，小一是二类101.1分，招生5个班；初一是二类111.4分，招生4个班。积分很高，基本都是深户生源为主，生源质量稳居第一档。生源决定下限，师资决定上限，生源好，师资教学又是深圳实验学校体系，几乎可以断定，这所学校未来是光明区乃至深圳优质学区。其小一/初一招生范围是凤凰社区、塘家社区、白花社区、碧眼社区、光明社区。光明社区
高正豪景花园、深房传麟山东西区、新地中央花园、和润家园、光明大第、电建洺悦鹏著花园、安居萃云阁、深房光明里、中海寰宇时代、宏发万悦山、电建洺悦府
塘家社区
盛迪嘉光明壹号花园12678栋、龙光玖瑞府、特发观月台、中海观园
白花社区
润璟里花园、花润里花园
碧眼社区
无
凤凰社区
中海时光境花园、华润润晖府、华润润曜府、中建观玥
南科大附属光明凤凰学校
南科大附属光明凤凰学校，小一是二类118.3分，初一是100.2分，积分很高，基本深户为主，生源质量很高，预期未来也是光明区第一梯队！今年小一招生7个班， 初一6个班，其小一初一招生范围均为光明社区、凤凰社区、东周社区、碧眼社区、迳口社区、翠湖社区、东坑社区。光明社区、凤凰社区、碧眼社区
同深圳实验光明科林学校
东周社区
正兆景嘉园、星河天地系列、万科光年四季花园、金地峰境瑞府、民轩揽翠台、绿地新都会
迳口社区
无
翠湖社区
金地峰境誉府、汇银绿城桂语兰庭、佳兆业云峰汇花园
东坑社区
龙光玖龙台、金融街华发融御花园
【总结】
深圳实验光明科林学校和南科大附属光明凤凰学校，仅一路之隔，直线距离不到200米，这两所学校，上学最近的是凤凰社区、光明社区，而且这两个社区对口的是光明区两大强校，真的赢麻了！
深圳中学光明科学城学校西校区
今年预录取积分线，小一是二类99.35分，初一是90.45分，虽然不及前面两所积分和商品房密度高，但生源也算相对优质了。2026年小一招生7个班，初一6个班，招生范围均为长圳社区、玉塘社区、田寮社区、玉律社区、红星社区，说白了就是整个玉塘街道，因为玉塘街道正好下辖这5个社区。天泽玉河府、深物业御棠上府、勤诚达正大城系列、华润润曦府、安居鸣鹿苑、兰玉庭目前来看，光明区最爽学区房，当属深圳实验光明科林学校和南科大附属光明凤凰学校，未来还有13号线德雅路地铁站，商品房林立，同时可就近上家门口的双名校！
