光明科学城C位！华强51亿打造80万㎡产城综合体，租金低至25元/㎡，省一半钱办大事

一、项目速览：光明最大的产城融合体

华强创意产业园（华强科技生态园 / 华强 IDEA PARK），由华强集团斥资 51亿元 打造，是 光明区规模最大 的产城融合综合体。

产业定位：聚焦信息技术、智能智造、数字经济，已吸引中交建、环球数码、劢微机器人、魔数文化等上百家企业入驻，年产值突破100亿元。

荣誉背书：深圳市重大项目 | 深圳市小型微型企业创业创新示范基地 | 光明区科技创新产业园 | 深圳市国际化重点园区

二、为什么选这里？五大核心优势

🔹 1. 租金仅福田/南山的40%-50%

100㎡办公室月租最低仅 2500元，同品质福田至少要8000元起。

🔹 2. 地铁+高铁双枢纽，30分钟通达大湾区

🔹 3. 政策红利叠加，实际租金低至30-45元/㎡/月

🔹 4. 国际顶尖设计，绿色智慧园区

• 设计方
  ：美国SWA事务所（哈利法塔、谷歌总部设计方）
• 设计理念
  ：借鉴谷歌"森林在云端"，错落+旋转主体建筑，灵动开放
• 绿色认证
  ：垂直绿化+海绵城市，荣获绿色建筑认证
• 智慧系统
  ："华强云+"产业运营平台，智慧安防/智能停车/能源管理一站式

🔹 5. 配套齐全，企业拎包即可办公

三、在租房源一览（部分精选）

面积从100㎡到整层16440㎡全覆盖，毛坯/简装/精装可选，0+1至6+1多种格局。

💡 亮点房源：208㎡仅25元/㎡/月，月租5200元起；829㎡毛坯低至35元/㎡，适合研发/智造企业。

（市场实时变动，以上数据仅供参考，以实际成交为准）

四、所在片区：光明科学城，大湾区下一个增长极

光明区 = 深圳市综合性国家科学中心核心承载区

龙头企业：华星光电、普联技术、迈瑞医疗等已扎根于此。

2025年目标：AI产业规模突破600亿元，建成省级光明AI产业园，引进150+产业链企业。

地铁13号线通车后，从园区到南山科技园仅需约25分钟，福田约35分钟——用光明的租金，享受南山的通勤圈。

五、项目基础信息卡