今年深圳顶豪圈最大的黑马，终于要正式亮相了！
最近后台被问爆的中海安缇深圳，很多大佬都在蹲！户型图以及效果图已曝光了。
刚刚！安缇深圳官方吹风价来了！首推1栋一二单元，仅72套。平层约3600万起，顶复高达近1个亿！「顶复」首推仅2套，主力产品约370~380㎡，总价接近1亿、单价约25万，明天正式开放样板！
「天地空墅」首推仅36套，主力产品约 276~287㎡，单价约18-20万，总价约5000-5700万。其中，东向高区可享华侨城湿地公园一线景观，总价约6000万+、单价22万+。
「全景平墅」全盘也就首推的这36套，主力产品约236㎡（绝版产品），总价约3600~4300万、单价约16~18万。
网传价格仅供参考，以开发商实际公布为准，开盘大概率会有折扣。中海首次引入“安系”到深圳，颠覆传统公建化立面！户户带大阳台+大飘窗，2层纯板楼设计、总152套纯大平层、车位比达1:2.35，住宅容积率低至3.1，深圳首个做到7.2米错层挑高设计！从效果图来看非常惊艳。将按第四代住宅标准设计，实用率传将达到95%以上，顶奢定制工区立面十分值得期待！可以说是深超总核心区难得的低密纯宅社区！展厅及样板间将于本周五开放，首推约70套！采用预约制。项目仅有152套约200-235-290-㎡的大平层四房户型，其中中间户200-235㎡是南北通透户型，端户约290㎡带7.2米挑高墅厅大露台户型。建筑限高100米，这在以高楼林立著称的深超总，简直是“异类”，最新户型图已经出炉！具体楼盘参观详情，可以扫码林经理预约参观了解！278-281㎡户型（安屿/安云）7.2米挑高
销售会谈了解到，这次的产品会结合世界三大豪宅建筑标杆圣地特色：新加坡的垂直绿化、迪拜超未来主义建筑、迈阿密热带豪宅手法，创新打造全新的豪宅产品，首发7..2米挑高客厅！
这两年大家都说，现在的房子都像电子消费品一样迭代迅猛。确实是的，现在社会发展节奏十分之快，对于豪宅市场也一样，中海豪宅线也从玖系到安系持续迭代的顶豪战略。专梯专户是标配，车位比更是高达惊人的1:2.35。在这里，每一户业主都拥有不被打扰的私属领地。
在这片全是摩天总部、千亿资本的土地上，这里汇聚了中国电子、招商银行、京东、大疆、OPPO等19家行业巨头的总部；它是极少数能让你真正 “住下来” 的纯粹领地。
（咨询安缇雅苑及后期预约参观样板）
别人做地标，中海做生活
如果说深湾玖序代表了深超总“公建化、国际化”的商务气质，那么安缇雅苑则在试图找回豪宅本该有的“居住感”。
这或许是安缇雅苑最让人心动的一点，也是它与周边所有竞品最大的差异点。
（咨询安缇雅苑及后期预约参观样板）
项目主力户型为 220-290㎡ 大平层，空间开阔、功能分区合理。区别于片区公建化立面项目无阳台的局限，安缇雅苑户户标配大阳台与大飘窗，在保证采光与景观的同时，大幅提升实用性与生活氛围，让业主在家即可尽览深圳湾景致。
项目打破深超总主流玻璃幕墙公建化立面约束，预计采用高品质石材/铝板搭配大面积玻璃，兼顾通透感与豪宅质感。开放式阳台与飘窗的设计，让建筑更具居住温度，形成辨识度极高的“非标豪宅”风格。
从规划来看，项目通过二层连廊与深湾玖序连通，实现社区资源共享，在极致稀缺的核心地段，进一步提升居住便利性与生活品质。
项目位于南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧。北侧是华侨城高级中学，南侧是深铁万科臻湾汇，西面是中信红树湾，东面是TCL、神州数码等总部大厦。
片区土地价值的保证，是深超总未来的发展潜力。项目周边有众多正在建设中的写字楼，将会支撑片区的崛起。
深超总片区效果图
总结：
1、位于深超总核心区域，区位稀缺性突出，可享受总部经济与高端配套双重红利，未来极具发展潜力；
2、低容积率、高车位比、大阳台+大飘窗设计，得房率高，产品力突出，居住舒适度优于同片区竞品；
3、中海“安系”顶豪序列首入深圳，延续北上广高端配置标准，品质有保障；
4、地铁、商业、教育、生态资源一应俱全，中央绿轴等规划利好将持续兑现，配套完善且持续升级。
5、景观视野可能受限，项目被深湾玖序、TCL大厦、天音大厦等超高层建筑环绕，且自身限高100米，无遮挡海景资源稀缺，仅1.18万㎡，社区内部园林与配套空间相对有限，难以打造大型景观组团。
安缇雅苑项目作为中海“安系”产品首次落地深圳，是中海在深湾超总的第二个住宅项目，也是全国第三座安系产品，被寄予厚望，看出中海对深圳市场的重视！
对比深圳湾近年高密度豪宅，安缇雅苑项目容积率更低，产品更新，也带来更高的得房率。不过客观来看，项目四周都有超高层建筑，视野采光难免会很局限，很考验开发商景观营造与户型排布能力。
中海在豪宅市场上，还是很会制造惊喜的。这个项目不像大多数沿海新盘，以无遮挡海景作为卖点，而是靠低密、纯粹、高定、舒适来吸引顶豪人群。随着项目效果图最新细节曝光，项目的产品力将逐步清晰呈现，有意向的朋友，可以一起持续关注着。
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中海「安缇深圳」即将5月底开放展厅、样板间，预计6月开盘。且网传，项目吹风价预计单价在16万到20万之间，总价在3000万到6500万之间。交楼时间是2028年，精装交楼。中海安缇深圳项目仅有152套住宅，首推70套两梯两户的户型，分两次推售两栋楼。与中海此前的深湾玖序不同，安缇主打"东方哲学，静谧栖居"的安系理念，顶奢定制工区立面十分值得期待！解决了三大难题：在80米限高中创造空间感（仅建18层，3.6米层高）、突破公建化管控打造“景观甲板”、在国际大师作品环绕中打造高颜值。项目推出200-235㎡大平层和276-290㎡空中墅两款户型。前者拥有18.7米南向面宽和教科书级功能尺度，后者创新性地在高层实现别墅关系场体验，代表深圳豪宅从追求高度转向注重舒适度的新趋势。2025年底，中海以31.86亿、95轮激烈竞价拿下，溢价率超42%，成交楼面价高达7.74万/㎡。
深超总全新顶豪「安缇深圳」，作为中海除了安澜又一顶豪“安系作品”，这次项目比起“安澜”的端庄感，“安缇深圳”的度假感强了很多。在这片全是摩天总部、千亿资本的土地上。这里汇聚了中国电子、招商银行、京东、大疆、OPPO等19家行业巨头的总部；它是极少数能让你真正 “住下来” 的纯粹领地。
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这或许是中海安缇深圳最让人心动的一点，也是它与周边所有产品最大的差异点。
深圳超总占地面积约1.17k㎡，建筑面积约76619.66m²。项目用地南至白石支二街，规划为二类居住用地，内部配建3500平方米文体设施及1000平方米商业配套，功能高度复合。简称世界经济成就展的“中国馆”。南邻深圳湾、东接福田中心、西接后海总部基地、北邻华侨城。由两栋22F的纯板楼组成，共4个单元。2层纯板楼设计、户户带大阳台+大飘窗，阳台7.2米挑高，车位比1:2.35、容积率3.1、限高80米，全新的7.2米挑高设计。可以说是深超总核难得的低密纯住宅新作。深圳里罕见的7.2米挑高客厅阳台，叠加生态中庭+空中绿廊+未来绿道的立体生态，直接将院墅生活搬到空中，真正带来生活方式的全面革新。架空层则安排了岛式落客区，配建600㎡的儿童游戏场地、500㎡的体育场地和泳池等，通过二楼连廊能直到隔壁的深湾玖序。
整个项目细节全曝光了！
两款户型：建面约200m²-235m²-276㎡-290m²大平层，弥补了深圳高端楼市缺低密松弛感享受生活的缺陷。中间户约235㎡南北通透四房三卫+三阳台，端户约290㎡ 4+1房四卫7.2米挑高大露台。
户户约54m三面采光周长和4.5房设计，带一个约28㎡的景观甲板阳台。这是深圳之前未曾拥有的生活。
1. 打破“无趣”的玻璃盒子
“无公建化外立面要求”流畅的曲线造型、独特的楼体转角和悬挑结构，7.2米挑高的客厅和阳台，将院墅生活搬到空中。极具未来感和辨识度这意味着，中海终于可以不用为了城市界面而牺牲业主的生活体验了。
2. 石材+铝板+玻璃，融合全球顶豪基因
既然是“安系”首秀，外立面必须是艺术品。项目汲取了新加坡、迪拜、迈阿密三大国际豪宅地的设计理念，摒弃了单纯的玻璃幕墙，采用石材+铝板+玻璃的复合立面材质。
这种设计在保持现代感的同时，增加了建筑的温度与质感，即便再过数十年，其外观依然历久弥新。
熟悉深圳楼市的都知道，深超总核心区的住宅本身就极度稀缺，像安缇深圳这种低密纯板楼、户型纯粹、圈层干净的顶豪，更是卖一套少一套。
想进驻深圳湾核心、置换终极豪宅、做核心资产配置的，一定要盯紧5月样板间、6月开盘这两个关键节点！
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