【资产转让】深圳3处优质资产意向征集!涵盖商业综合体、教育培训等多元业态

标的名称：深圳福星食品市场大楼项目、深圳翠竹路物业项目、深圳福景大厦彩田项目意向征集

用途：商业/公寓/教育机构

资产明细表

坐落位置：深圳市福田区福田街道福星路

用途：一层为社区超市门店及租户（药店、早餐店等），二层为棋牌室，三至七楼为公寓

面积：约4,279.95㎡

• 1层：946.17㎡（层高3.52m）

• 2层：740.01㎡（层高3.52m）

• 3-7层：每层518.75㎡（层高2.83m）

租约情况：招商经营较好，目前已全部出租满铺

毗邻华强北商圈：项目毗邻华强北商圈，经济繁荣，商业氛围浓厚，人口密集。东面距地铁7号线华强南站约300米（步行约5分钟），北面距地铁1号线华强路站约600米，双地铁覆盖，客流导入能力强。

坐落位置：深圳市罗湖区翠竹路1057号

用途：负一楼至三楼为商业及配套业态

面积：约12,545㎡

• 负一楼：2,485㎡（层高4.5m）

• 一楼：2,151㎡（层高4.5m）

• 二楼：3,958㎡（层高4.5m）

• 三楼：3,950㎡（层高4.5m）

土地使用期：至2042年9月

租约情况：项目招商出租部分已全部出租，经营状况较好

罗湖翠竹老城区，人流密集：项目地处罗湖老城区翠竹街道，周边有众多居民区，邻近深圳市人民医院，居住人口众多，人流密集，消费需求稳定。距地铁翠竹站约400米（步行约5分钟），交通便利。

层高4.5米，业态适配灵活：项目各楼层层高均达4.5米，空间开阔，适合超市、餐饮、零售、教育培训、休闲娱乐等多种商业业态，改造灵活度高。

坐落位置：深圳市福田区中心区福中路29-1号

用途：二楼为商业超市，三楼为教育培训

面积：约5,387㎡

• 二楼：789㎡（层高4.9m）

• 三楼：4,598㎡（层高4.9m）

土地使用期：至2063年8月

车位情况：项目地下停车库提供约120个停车位

租约情况：项目出租率较高，租约稳定，经营状况较好

福田中心区，多地铁交汇：项目地处福田CBD核心地带，汇聚大量金融机构、高科技企业、跨国公司总部，商业配套齐全。交通极为便利，南面距地铁岗厦北站约456米（步行约5分钟），可换乘14、10、8、2、11号线；北面距地铁莲花北站约400米（步行约5分钟），可换乘3、10号线，多地铁交汇，客流导入能力强。

停车位充足：项目地下停车库提供约120个停车位。