深圳最强刚需盘首发!上车的最好时机...
5月29日晚，一场关于深圳楼市走向与产品进化的深度对话，在卓越琅奕府城市展厅圆满收官。淘房志创始人、著名房产实操专家顾洪波，携手项目建筑设计师巫凯敏、景观设计师徐伟瀚，三位大咖联袂出镜，从宏观趋势到微观设计，从市场逻辑到生活场景，为观众呈现了一场兼具深度与温度的知识盛宴。
直播期间顾洪波老师以近期两大顶豪项目——中信信悦湾、观潮府迅速售罄为切入点，指出深圳豪宅市场已率先回暖，深圳湾部分房源价格逼近历史高点。
他结合香港楼市“每轮下跌后反弹均超越前高”的历史规律，以及中国广义货币供应量四年增长50%的数据，预判房价不会长期背离，深圳楼市有望在近两年重回2021年高点，豪宅行情将率先带动整体市场，刚需改善将随后跟上。
针对龙华板块，顾洪波直言当前龙华价格存在明显低估，龙华作为离福田南山核心区最近的区域，其区位优势与通勤价值远胜其他同等价格板块。
随着侨城东路北延线等交通红利兑现，龙华房价将逐步回归深圳均价水平。
建筑设计师巫凯敏老师在直播中，为观众详细介绍了卓越琅奕府的规划格局。
卓越琅奕府位于龙华现代商贸片区与大浪时尚创意园门户，三面被阳台山森林公园及赖屋山水库环绕，形成“推窗见山、下楼入园”的生态基底。
基于此，卓越琅奕府社区通过塔楼围合式布局，以城市封面级公建化立面树立区域人居门户形象。
通过城市客厅+下沉庭院+中央花园三重公共空间体系，中轴归家礼序层层递进，形成开放、多元共享社区。同时利用地势高差形成台地式立体社区，实现阳光车库地下空间亦可享受通风采光。
示意图
而户型设计更是新规产品的核心亮点。
“同等面积多一房，不是口号，是设计。”
建筑设计师巫凯敏老师透露到，约70㎡户型产品做到片区罕见的三房，实现每个卧室都能摆下标准床，而非仅作书房或储藏间。
以96㎡为例，以往需要125㎡甚至更大才能实现的空间配置，如今在不到100㎡内完成，直接降低购房成本。
卓越琅奕府通过S墙收纳、LDKB横厅、五开间朝南、人性化U型厨房、卫浴高效收纳体系、主卧私享阳台等设计。
将“同等面积多一房”从概念变为现实，真正满足家庭全生命周期的居住需求。
景观设计师徐伟瀚老师则着重介绍了琅奕府的园林美学。
引山入园，将阳台山自然风光延伸至社区内部。
他提出了在设计之初便重中之重的设计逻辑：空间铸礼序，细节定高奢。
外部，通过迎宾仪式入口、空间礼序轴线、酒店式会所、立体游园营造尊奢归家礼序感。内部，以极奢选材、定制精工、名贵树种、艺术雕塑，形成度假式归家序列。
配合度假式分龄泳池、下沉休闲花园、阳光草坪、约2000㎡全龄架空层等景观功能节点，实现“归家即度假”的享受。
在土地资源紧缺的龙华，卓越琅奕府以一座园林，定义当代高阶生活新范式。
作为卓越龙华百万大城蓝图的首发之作，卓越琅奕府紧邻侨城东路北延线（在建中），双向六车道0红绿灯，周边福龙路、沈海高速等城市主干道构筑高效出行路网，速达南山福田深超总核芯，迭新区域向上跃升，轻松畅享繁华核芯生活圈。
项目对望约28k㎡阳台山，约900M（步行距离）直达“深圳西部第一峰”——阳台山森林公园入口，坐享超40处自然景点。让城市生态绿肺，成为自家的后花园。
步行约500米即达九年一贯制博雅实验学校。
38年深耕一线的专家型校长江细凤领航执教。教师团队云集了省市级名师、学科带头人、优秀班主任进行执教，护航菁英卓越成长。
项目周边后浪新天地、大浪双子星文体中心等成熟配套环绕，缔造精彩纷呈的生活主场。
现卓越琅奕府开盘在即，抢占侨城东路北延线通车前的价格窗口，把握龙华价值跃升的先机。
欢迎亲临卓越琅奕府城市展厅咨询！
