【占地面积】44000㎡

【容积率】5.50

【绿化率】40%

【停车位】1720个

【物业费】住宅5.28 

【物业费描述】住宅：5.28元/平方米/月 

【楼层状况】14栋18-31层

【物业类别】普通住宅

【项目特色】装修交付,地铁沿线

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】深圳市盛世盈丰投资发展有限公司

【楼盘地址】盐田中英街·海滨栈道旁

路劲·驭海隽府是位于深圳市盐田区沙头角街道海景二路的一线临海住宅楼盘。该项目由路劲集团开发。前身为海涛花园城市更新单元。项目总占地面积约4.4万平方米，总计容建筑面积约26.3万平方米，整体规划14栋住宅，包含商品住宅、回迁房及配套商业。项目于2025年7月31日取得一期《建设工程规划许可证》，并于2026年5月对其总平面图修改情况进行了公示。

【地理位置】

路劲·驭海隽府地处深圳盐田区沙头角填海区核心，具体位于海涛路与金融路交汇处南侧100米，海景二路与海滨栈道交界，是沙头角最后一块一线临海住宅用地。项目南向直面大鹏湾海岸线，高层可远眺香港新界天际线，北向背靠梧桐山，形成“山海双景”格局。所属沙头角板块为盐田成熟核心区，兼具深圳东部滨海生态与城市配套，紧邻沙头角深港国际旅游消费合作区，享国家级战略平台红利，区位稀缺性显著。

交通体系多元，公共交通与自驾出行便捷。地铁方面，直线3公里内覆盖2/8号线海山、沙头角、盐田港西3站，距海山站约1公里，步行可达，串联福田、罗湖等核心区。公交方面，1公里内有20个站点，海涛花园站仅153米，M205直达福田、M362覆盖高峰通勤，多条线路贯通盐田全域。自驾临近深盐二通道、盐排高速，快速接驳罗湖、福田；距沙头角口岸约150米，享深港往来双口岸红利，跨境出行高效。

【教育配套】

教育资源全龄覆盖，满足家庭就学需求。社区自带2700㎡9班制幼儿园，家门口解决学前教育。周边206米处有省一级盐田机关幼儿园，师资优质。小学对口省一级盐田外国语小学海涛分校，距项目仅153米，以科技与数学教育为特色。中学毗邻田东中学、沙头角中学，均为盐田区重点公办校，教育氛围浓厚，虽无顶级名校，但基础教育实力扎实，可满足日常就学需求。

商业配套成熟，日常与高端消费兼顾。距约36万㎡壹海城商圈仅600米，内含购物中心、超市、影院、餐饮等多元业态，一站式满足购物、休闲、娱乐需求。周边环绕中英街、瀚海汇、精茂城等商圈，中英街兼具购物与历史价值，跨境商品丰富。规划中10万㎡沙头角国际免税城近在咫尺，未来将升级高端消费能级。社区自带临街底商，可满足生鲜采购、便利店、餐饮等基础便民需求，生活便利性拉满。

【休闲配套】

生态与文体休闲资源密集，宜居属性突出。项目无缝衔接海滨栈道，步行可达沙滩，推窗见海，是日常漫步、观海的绝佳去处。周边3公里内分布41个公园，最近仅123米，涵盖梧桐山国家森林公园、半山公园带、盐田中央公园等，登山、徒步、亲子游玩选择丰富。文体配套有沙头角体育馆、盐田区图书馆、文化馆、中英街历史博物馆（四馆），以及深圳宪法公园（三园），满足运动、文化、艺术等多元需求，社区内还规划2.5万㎡南洋风情园林、无界泳池及会所，内部休闲体验优越。

【项目平面图】

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