52.8亿元!深圳又要卖地了!前海宝中靓地,一线临海
今天上午（5月26日），据深圳公共资源交易中心信息，挂牌深圳今年第6宗住宅地，位于宝安新安街道（编号：A002-0113）。这就是宝安中心北街坊地块，继2025年出让南街坊地块后，宝中北街坊地块也来了。地块起拍总价约52.8亿元，折合起拍楼面价约44171元/平，将于6月25日竞拍，无最高限价，价高者得。约52.8亿元起拍
起拍楼面价约4.4万元/平
地块占地37357.23平，容积率3.2，建面119535平。地块用途为二类居住用地，其中住宅建面104600平。另外，还有商业10095平、物业服务用房240平。还会配建12班幼儿园4100平，托育机构500平。并要求与相邻的（A002-0108 宗地）做好衔接，并预留与相邻地块（A002-0108宗地）商业部分或过街设施的接口。此外，地块还涉及两条轨道，港深西部铁路规划、28号线规划。价格方面，地块起拍总价约52.8亿元，仅参加竞拍的保证金约10.56亿元。地块起拍楼面价约44171元/平，与一年前竞拍的相邻南街坊地块楼面价基本一致。地块竞价幅度为1000万元，将于6月25日正式竞拍，无最高限价，价高者得。宝安中心、一线临海
相邻地块，首开劲销60亿
地块位于宝安中心新安街道，被誉为宝安中轴的C位，城市核心的最后一块拼图。地块紧邻沿江高速，坐拥湾区书城、湾区之光摩天轮、青少年宫、图书馆、滨海演艺中心、欢乐剧场等市级文化地标，与腾讯全球总部企鹅岛仅一水之隔。南面相邻的南街坊地块，已于2025年8月15日完成出让。当时，3家房企竞价190轮，最终招商&华润以总价86.4亿元竞得，折合成交楼面价59586元/平，溢价约34.8%。项目于五一前首开，备案均价约15万元/平，一次性推出222套房源，单日劲销60亿，去化超9成，刷新高端市场热度。在深圳豪宅市场高歌猛进的当下，推出同样区位的北街坊地块，最终会有多少家参加？拍到多少钱呢？截至目前，今年深圳已出让了3宗住宅用地，另外还有3宗住宅地挂牌中（包括今天这宗）。第1宗：3月20日，深铁以总价约8.7亿元，竞得罗湖宅地；第2宗：4月27日，天健以总价约9.83亿元，竞得龙华宅地；第3宗：5月6日，华润以总价约70.45亿元，竞得龙岗大运核心地块。第4宗，南山粤海T204-0153地块，将于6月5日正式竞拍；第5宗，前海桂湾T201-0233地块，将于6月12日正式竞拍；第6宗，宝中北街坊A002-0113地块，也就是今天挂牌地块，将于6月25日正式竞拍。其中，南山粤海T204-0153地块，近深大南地铁站，毗邻深圳湾万象城、深圳湾学校等顶级配套。地块占地约1.4万平，建面约5.3万平，起拍总价约23亿，起拍楼面价约4.3万元/平，将于6月5日正式竞拍。前海桂湾T201-0233地块，来头更大，紧邻招商海宴府，其拿地楼面价约8.4万元/平，是目前深圳最高楼面价。海宴府已于4月19首开，备案价约14.2万元/平，推108套当日去化高达9成。挂牌地块占地约1.2万平，建面约3.7万平，体量约为海宴府的1.4倍大。地块起拍总价约16.5亿，起拍楼面价约4.5万元/平，将于6月12日正式竞拍。最快下周五（6月5日），深圳又要拍地了，关注深圳土拍，不要错过了~
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