【占地面积】31000㎡

【建筑面积】420000㎡

【容积率】15.72

【绿化率】30%

【停车位】2215个

【总户数】1296

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】商业5.6元/㎡·月 

【楼层状况】4栋，其中D塔公寓共61层；1296户（可售部分为1036套）

【参考均价】61500元/平方米

【物业类别】商住公寓

【项目特色】品牌地产,地铁沿线

【装修状况】商业:带装修

【装修标准】商业2200元/㎡

【产权年限】商住公寓产权为40年 

【开发商】深圳市佰亨置业有限公司,深圳市民治股份合作公司

【楼盘地址】龙华区民塘路与白松三路交汇处

鸿荣源·天俊项目涉及地块原为民治第三工业区城市更新项目，位于龙华区深圳北站商务区，民塘路与白松一路交汇处。项目占地面积约3.1万㎡，规划建筑面积约42万㎡，拟规划建设一个集甲级写字楼、商务公寓、壹方里缤纷商业为一体的大型商业综合体项目。其中A、B、C三栋为高度超200米，总建面约30万㎡的甲级写字楼；D栋为高度203米，61层，建筑面积约7.3万㎡的商务公寓；4栋建筑均配备有3-4层裙楼商业。项目写字楼物业是由开发商自持运营的，主要推售D栋建面约38㎡-95㎡，1-3房的商务公寓。户户通燃气，带阳台，带精装修交付。目前项目营销中心已经开发，预计7月底前就会入市销售。

【地理位置】

鸿荣源天俊位于深圳市龙华区民塘路与白松三路交汇处，地处深圳北站商务核心区，是深圳六大总部基地之一，属龙华数字创新标杆区域。项目区位近乎深圳几何中心，东邻梅观创新走廊与坂雪岗科技城，西接西丽大学城，南隔塘朗山与福田中心区相接，北连龙华核心居住区，是深圳都市核心区的重要组成部分。项目直线距深圳北站约700米，步行约5分钟可达，紧邻高铁总部大厦，北望白松公园，与红山6979、龙光玖钻等商业综合体相邻，区位价值突出。

交通配套堪称五网合一的立体枢纽，高效通达全城及全国。高铁方面，深圳北站为粤港澳大湾区大型综合枢纽，11台20线，年客流超7000万人次，广深港高铁约18分钟直达香港西九龙，8小时可达全国主要城市。地铁方面，直线600-700米覆盖4/5/6号线深圳北站，4号线直达福田CBD，5号线贯通罗湖、南山、前海，6号线连接光明与福田，30分钟覆盖深圳核心区。公交方面，1公里内22个公交站，最近的龙华绿廊公园站仅57米，有43路、74路、M340路等线路，民治股份商业中心首末站约157米，出行便捷 。路网方面，紧邻龙华大道、新区大道、留仙大道等主干道，自驾15分钟达福田，30分钟覆盖前海、南山科技园，联动全城。

【教育配套】

3公里内教育资源密集，覆盖全龄段优质教育，满足家庭就学需求 。幼儿园方面，周边分布84所幼儿园，包括民治街道中心幼儿园、深圳实验幼儿园等，就近入园选择丰富 。小学方面，11所优质小学环绕，如直线约800米的民顺小学、上芬小学、行知实验小学、行知学校等，均为龙华区重点公办小学，师资稳定、口碑良好。中学方面，14所中学资源加持，核心配套为直线约500米的深圳高级中学（集团）北校区，市重点名校，升学率稳居前列；另有民治中学、玉龙学校、上塘中学、深圳外国语学校龙华校区等，覆盖公办、民办及国际学校，教育选择多元。

商业配套全维度成熟，自带+周边形成百万级商圈，日常与高端消费无忧。项目自带约4.1万㎡“壹方里”商业，为鸿荣源四大商业产品线之一，规划零售、餐饮、休闲、亲子等业态，满足业主日常购物、餐饮需求。周边3公里内41个商场，构成密集商业集群：步行15分钟可达红山6979（约6.5万㎡）、天虹购物中心（约10万㎡）、鸿荣源壹方天地（约60万㎡）等区域标杆商业；北站商圈有缤果空间、优越时代广场，上塘片区有AT MALL上塘荟、龙光玖龙荟，佐阾香颂等，涵盖高端百货、潮流街区、社区超市、影院等，从日常买菜到轻奢消费全覆盖。

【休闲配套】

生态与人文休闲双优，9公里绿谷+四大文化场馆，宜居属性拉满。生态方面，3公里内61个公园，最近的龙华绿廊公园步行约280米，白松公园紧邻项目北侧，民治公园、民治社区公园步行约1公里，另有北站中心公园、谐园、和园等规划公园，全长约9公里中央绿谷串联10大公园，绿植丰富、环境优美，适合散步、运动、亲子活动。人文方面，直线约800米达红山文化四馆：展览馆、演艺馆已建成开放，深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆在建，未来将成为区域文化艺术核心；另有简上体育综合体、民治街道文体中心，配备健身、球类、游泳等设施，满足运动健身需求。

【项目效果图】

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