深圳湾二手房价出现小幅反弹!

深圳楼市终于感受到了迟来的“小阳春”。

5月18日，国家统计局发布2026年4月份70城房价数据。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

一线城市房价开始企稳。

深圳一二手房价格实现两连涨！新房价格环比涨了0.1%，二手房价格环比涨0.3%。

虽说涨幅不多，但是楼市复苏、反转的信号很强烈。

根据乐有家最新监测数据，深圳二手房成交均价从4月下旬（4.20-4.26）的57613元/㎡，一路上涨至5月第一周（5.4-5.10）的61336元/㎡，两周时间每平涨超3700元，累计涨幅达6.5%，直接创下2026年开工以来周度房价新高。

新政后核心区业主率先涨价，部分二手房小区挂牌价涨幅超10%！

几大核心区的豪宅，像华侨城纯水岸四期，价格环比上月涨幅11%；中信红树湾二期，也环比上月上涨8.7%了。

深圳湾二手房笋盘几乎卖断货，卓越维港一个月成交5套，上榜深圳湾成交量榜首。

深圳湾热点小区4.5月份成交明细

君汇新天

1-6F  176平   2180万

3-19F  176平   2880万

1E-2203  158平   2050万

1C-2301  167平   2300万

卓越维港

10-5F    168平   2480万

13-19F  177平   3250万

9-6F      177平   3050万

12-24F  176平   3460万左右

10-10F  168平   3300万左右

4-12F    176平   3200万左右

三湘海尚

D2-22F   176平   2780万左右

A2-3F     148平   2230万

C1-6CD  172平   2650万

鸿威海怡湾

J-14F    150平  2080万左右

G-16F    89平    1100万

H-1701  149平  2100万

C-1403  148平  1950万

恒裕滨城二期

1-32F   228平  6000万

4-38C   88平    2150万

5栋低层  168平  3920万

3栋低层  168平  3200万

3栋高层  168平  3900万

2栋低层   170平  4280万

半岛城邦三期

3-50F   345平  6750万

7-30F  140平  2200万左右

6-32F  164平  2500万左右

6-38F  164平  2560万左右

4-15F  168平  3080万左右

7-10F   85平   1100万左右

双玺花园

双玺花园3期  3栋9B  287平  4000万

双玺花园1期  J栋601  220平  4550万

双玺花园3期  3栋29B  287平  4760万

双玺花园2期   A栋1703  258平  3700万

招商玺家园

6栋高层 425平  7850万

3-33F  127平   1750万

5-16F  124平   1600万

5-23F  124平   1550万

2-41F  127平   1930万

2-31F  127平   1850万

5-22F  124平   1680万

片区二手房笋盘加速出货，部分房源挂盘价小幅上调。

恒裕滨城二期170平一本证，去年年底中高层成交3850-4180万，目前成交价在4200万左右，涨幅约6%，挂盘价恢复4500万+，持平去年年初水平。

卓越维港南区176平，中高层看一线海景户型成交价回到3200-3500万，回到24年高峰期水平，对比去年年底成交2950万，平均涨幅8%。

半岛城邦三期140平，成交价格进一步下滑，25年中间楼层成交2280万，目前跌至2200万左右，跌幅3.5%。

双玺花园价格基本企稳，成交均价约14万/平，对比去年低楼层11万/平成交价，低位有所反弹。

招商玺家园425户型高层最新成交7850万，18.4万/平单价，持平双玺楼王户型。