🏠楼盘：【皇庭港湾*别墅】
1️⃣皇庭湾芯，以一席联排别墅，收藏城芯的静谧与繁华。有天有地，独门独户，多露台加持，将深圳湾的阳光与绿意，尽数纳入生活日常。身份与格局的极致彰显，静待懂墅之人收藏入主。
2️⃣价格：6980万（时代政策东风起，湾区墅居正当时）。
3️⃣产权：未满二年（欠款3500万经营贷）
4️⃣面积：325.8平（实用面积800平）
5️⃣户型：6房2厅6卫（上下五层）
6️⃣教育：深圳湾中小学（空置）
7️⃣卖点：拓展空间极致拉满，性价比顶级。五层全维度格局，分层功能规划，私密性强。
室内带专属电梯，老人小孩居家出行方便，豪宅标配配置。
小区实景图
【入户·礼序】
归家，即是仪式的开端。
气派双开实木大门，大理石雕，光影流淌间，尽显主人尊崇。
每一次归家，都是一场礼遇。
【公区·格局】
大理石搭配挑高空间与全景落地窗，
光影在拼花地面流转，超大社交茶室，足以承载家族宴请与私享欢聚。
全明通透的格局，让每一处空间都被阳光温柔包裹。
【起居·私域】
卧室层采用温润实木地板，搭配雕花隔断与全景阳台，
推窗即见社区绿意，静谧不被打扰。
套房式设计，搭配大理石卫浴间、圆形穹顶采光窗与独立浴缸，
将日常的沐浴，变成一场放松身心的仪式。
【地下·延伸】
打破传统地下室的潮湿阴暗，这里是通风采光俱佳的全能层。
原木吊顶搭配通铺瓷砖，规划了藏酒区、多功能厅与储物空间，
可改造为私人会所、健身房或家庭影院，解锁生活的N种可能。
【露台·天地】
顶楼阳光房与超大露台，是私藏的城市观景台。
在这里，可以煮茶观星，也可以BBQ小聚，
抬头是蓝天与城市天际线，低头是社区园林的绿意盎然，
于城芯之上，拥有一方独属于自己的“空中天地”。
【社区·配套】
✅ 2010年入伙大花园社区，2.0低容积率，环境静谧宜居；
✅ 车位充足，步行5分钟即达地铁2号线湾厦站，临近深圳湾15公里滨海长廊；
✅ 商业配套成熟，太古城、恒裕滨城二期香悦里举步即达；
✅ 深圳湾小学出门即到，中学约150米，优质教育资源加持。
邀品鉴，静候懂墅之人入主。
