带你了解深圳:布心片区楼盘格局

楼龄22年，单价约4万/㎡，近期较低成交总价143万（36.7㎡1室1厅），较高成交总价285万（68.06㎡2室2厅）。

小区楼龄接近40年，约对3000户，2017年开始，明昇集团征集更新意愿，每户约3万元签约奖励。2020年3月，项目列入《2020年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》。2022年8月，明昇集团成为布心花园的更新实施主体，签约率约92%，随后原业主开始搬迁腾房、领取临时安置费（每个月按建筑面积×90元/㎡发放）。

更新单元范围用地面积约17万㎡，开发建设用地面积12.6万㎡（含划入国有未出让零星用地423.1㎡），规划建筑面积约82.6万㎡。

2025年，部分业主因安置费停发而搬回小区居住。目前，项目已列入重点推进项目，可能会有国企加入。

4.布心村水围村更新单元

项目共分4个地块开发，其中一期京基天韵府、天珺府、天宸府，二期京基璞誉府。