深圳商办市场周报(2026.5.4-2026.5.10)

1、国常会：研究推进地方政府债务风险化解 坚决防范新增隐性债务

国家知识产权局5月7日公开发布的《二〇二五年中国知识产权保护状况》白皮书显示，截至2025年底，我国发明专利有效量达631.8万件，同比增长11.1%。

此外，有效注册商标量达5303.2万件，同比增长6.5%；著作权年登记总量1067.7万件；累计认定地理标志产品5066个。全年受理农业植物新品种权申请17104件，同比增长15.26%。

在知识产权保护方面，白皮书显示，我国知识产权治理能力和水平持续提升，保护体系加快健全，新建国家级知识产权保护中心和快速维权中心7家，总数达129家，海外知识产权纠纷应对指导工作平台全年为企业挽回损失27.5亿元。

此外，出让条件中还引入了“分宗开发、分期建设”的模式，宗地出让条件显示，出让宗地须自《出让合同》签订之日起，住宅1年内开工，4年内竣工；集中商业及酒店2.5年内开工，6年内竣工。分宗后按规定核定各宗地开竣工年期。

根据规划草案，该地块改造项目用地面积12.00公顷，规划容积高达376905平方米。从规划指标来看，该项目将是一个以居住为主，兼具商业及公共配套的大型综合性社区。

规划住宅面积328682平方米。这一体量的住宅供应，对于长期处于供给紧俏的罗湖核心区来说，将是极大的补充。

根据招标文件，螺岭片区改造项目范围总占地约12.06万㎡，包括东升街、花园坊、翠华巷、翠园村、黎明大楼、登高村、黎明小区、东郊街、翠园路、物资大院、赛龙大院、龙飞大楼、名阳阁、竹边新村等区域，共有建筑物307栋，房屋2535套，现状建筑面积约23.34万㎡，其中住宅建面约19.73万㎡，占比84.55%，现状容积率约1.9。