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和桥周刊 | 华润置地70.45亿拿下深圳原第一高楼;天津重奢标杆海信广场将闭店;杭州恒隆广场等数家商场五一开业;LVMH拟售多个品牌...

2026-06-08 03:59:22

内容提要

商业地产

·抖音生活服务发布的《2026“五一”假期消费数据报告》

·华润置地70.45亿元底价接手深圳大运地块

·佛山乐从南区邻里漫享街区项目落地，总投资3亿元

·南京金奥缤润汇5月26日司法拍卖，起拍价3.94亿元

·何猷君旗下公司6.81亿竞得三亚海棠湾地块，将建电竞运动综合体

·广州黄埔惠润广场1-4楼股权转让，报价2.8亿元

·广州凯达尔枢纽国际广场烂尾超5年，公开招募意向投资人

·红土创新茂业商业不动产REIT获上交所受理

·重庆百货更名“重百集团”，5月12日起证券简称正式变更

·万科一季度商业开发与运营收入20.8亿元，同比增长7.3%

·合生商业五一假期经营成绩再创新高

·商务部：五一假期前四天重点商圈客流、营业额双增

·天津重奢标杆海信广场将闭店，新项目预计2027年9月亮相

零售

·太古地产一季度零售销售额全线增长，上海兴业太古汇同比大增81.5%

·东方甄选全国首家线下体验店试营业，5月21日正式开业

·一季度金条及金币消费量同比大增46.4%，黄金首饰消费下降37.1%

·美国马球协会品牌U.S. Polo Assn.全球零售额达27亿美元

·周六福一季度归母净利润同比增29%，线上毛利大增50%

·香奈儿香水彩妆官方旗舰店入驻京东，推出多款独家限定产品

·Tapestry上季度净销售额增长21%，大中华区同比大涨61%

·HUGO BOSS一季度销售额同比下滑6%至9.05亿欧元，亚太市场重回增长

·香港3月零售额同比增12.8%，珠宝钟表类大涨27.2%

·小米汽车：新一代SU7上市48天锁单超8万台

·三星宣布停止在中国大陆销售所有家电产品，含电视及显示器

·拉夫劳伦8390元花瓶被吐槽像玻璃杯

·LVMH拟售多个品牌

购物中心

·杭州恒隆广场正式亮相武林商圈核心区

·扬州银泰百货5月8日开业，城市首进品牌占比40%

·泰安肥城吾悦广场与重庆永川吾悦广场五一前后相继开业

·香港置地上海西岸中环二期商业4月29日开业

·京东MALL福州首店落地台江鳌峰广场

·贵阳正熙广场5月8日开业，引进150余品牌打造社区商业中心

·广州白鹅潭万象城建设进度已达70%，全力冲刺下半年开业

·砂之船（广州）奥莱公园主体结构封顶，计划年底开业

·上海亚新生活广场改造基本完成，招商率突破90%

超市便利店

·美团小象超市华南首家线下店落户深圳领展中心城

·沃尔玛新一代门店深圳KKONE开业

·胖东来回应“提价套取国补”指控：特惠商品调价系执行厂家限价

·SPAR家家悦济南大区两店焕新亮相

·步步高超市长沙6店上线“配送到家”，周边5公里可下单

·开市客北京起诉开市客中国已立案，案由涉名誉侵权与不正当竞争

·大润发闸北店完成调改：SKU精简、货架降低，后续门店将以此为标准

·济南、青岛山姆会员店将于5月15日同步开业

品牌播报

·乐事开出全国首家“土豆餐厅”，落子上海新天地

·闻献DOCUMENTS福建首店亮相厦门SM二期

·全球第二家ACG大本营在南京万象天地开业

·Palace官宣内地首店5月23日落地上海

·奥地利高端儿童自行车品牌woom全球首家体验店落地深圳K11 ECOAST

·Alo将在澳门开店，港澳双城推进大中华区布局

·話梅“复古未来航班”主题店落地成都双流机场

·适马中国首家概念店在苏州华贸中心开业

·全球设计师珠宝集合平台VOIR LAB华南首店亮相深圳万象天地

·Chiikawa杭州首店落地湖滨in77

商业

地产

1.抖音生活服务发布的《2026“五一”假期消费数据报告》

今年五一期间远行出游与就近休闲双向升温，食住娱一站式消费明显增长。平台内酒店宾馆的抖音团购销售额同比增长86%，地方菜堂食增长61%，受亲子游等带动，家庭餐饮团购同比增长49%。

2.华润置地70.45亿元底价接手深圳大运地块

5月6日，深圳龙岗大运片区G01046-0106地块进行公开出让，华润置地旗下全资子公司以70.45亿元底价竞得。该地块原为世茂集团“深港国际中心”项目核心部分，曾规划建造约700米的“中国第一高楼”，后因企业资金问题停工，历经两次司法拍卖流拍后被地方政府收储并重新规划。

地块位于龙岗区龙城街道大运新城核心，总用地面积约16.97万平方米，总建筑面积约47.68万平方米，用地性质调整为二类居住用地、商业用地及城市道路用地。其中商业建筑面积约14.35万平方米，包含集中商业11.6万平方米和酒店2.5万平方米。此次华润接盘，标志着这一停滞多年的地标项目步入盘活阶段。

3.佛山乐从南区邻里漫享街区项目落地，总投资3亿元

5月6日，佛山市顺德区乐从镇一宗商业地块成功出让，由广东省乐悦置业有限公司以9757万元竞得，标志着乐从南区·邻里漫享街区项目正式落地。该项目总建筑面积约3.8万平方米，计划总投资3亿元，定位为开放式社区商业中心。

按照出让要求，项目固定投资额不得低于2亿元，须配建农贸市场，并引进不少于6家“四上企业”。项目将聚焦周边居民的日常刚需，打造一站式生活服务空间，为乐从镇家庭提供更加便捷的社区商业配套。

4.南京金奥缤润汇5月26日司法拍卖，起拍价3.94亿元

阿里司法拍卖平台信息显示，南京市中级人民法院将于5月26日对位于建邺区楠溪江东街83号的金奥缤润汇房产进行公开拍卖，起拍价为3.94亿元。该标的评估价约5.63亿元，起拍价约为评估价的七折，折合单价约5780元/平方米。

资料显示，项目总建筑面积约6.82万平方米，涵盖地上三层及地下两层，目前可出租面积约3.4万平方米，出租率约70%。商场内当前以培训机构为主，不少店铺处于空置状态。此次拍卖源于一宗涉及金额达9.5亿元的金融借款合同纠纷案，截至公告发布暂无人报名。

5.何猷君旗下公司6.81亿竞得三亚海棠湾地块，将建电竞运动综合体

5月8日，何猷君关联企业海南星聚家源置业有限公司以6.81亿元底价竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT08-09-02地块。该地块紧邻三亚万象城，出让面积约7.4万平方米（111亩），规划为零售商业、商务金融及旅馆混合用地，其中零售商业占比57%、商务金融32%、旅馆11%，容积率≤1.2，成交楼面价约7677元/平方米。

据悉，该地块将投资建设“三亚蔚蓝动力运动休闲度假区”，规划电竞场馆、篮球馆、攀岩场、板式网球、匹克球等设施，总投资超过14亿元，预计2027年开业。项目建成后年均产值预计超11亿元，还将导入音乐节、电音节、漫展及电竞赛事等文旅资源，打造电竞体育文旅融合新地标。

6.广州黄埔惠润广场1-4楼股权转让，报价2.8亿元

5月9日，位于广州老黄埔核心区域的惠润广场1至4楼股权挂牌转让，报价2.8亿元，涉及建筑面积合计2.89万平方米。该广场已运营16年，是当地较为成熟的社区商业体。

据转让信息，此次交易仅涉及股权，不包含停车位及运营权。受现有租约限制，新买家在未来五年内无法介入招商、管理等经营事务。目前项目月租金约180万元，下一轮租约预计可涨至200万元，对应的收益率约为7.7%。

7.广州凯达尔枢纽国际广场烂尾超5年，公开招募意向投资人

5月7日消息，位于广州增城新塘的凯达尔枢纽国际广场因资金链断裂已停工超过5年，目前正在推进重整，已收到3家联合体提交的代建方案。该项目是中国首个9轨TOD枢纽，总投资超过60亿元，总建筑面积约34.88万平方米，汇聚地铁13号线、穗深城际等9条轨道交通线路，于2021年全面停工，涉及诉讼447起，总债务约89亿元。

2026年4月，广东省破产管理人协会发布公告，公开招募意向投资人。投资人可选择采用现有的代建方案或自行提交方案，也可针对商场、酒店、写字楼、公寓等单一业态进行投资。运营方的招募优先考虑具有国企或央企背景、以及具备TOD项目运营经验的企业。

8.红土创新茂业商业不动产REIT获上交所受理

5月6日，上交所公募REITs平台显示，于4月30日申报的“红土创新茂业封闭式商业不动产证券投资基金”项目状态更新为“已受理”。该基金专项计划名称为“深创投-成都茂业中心塔楼商业不动产1号资产支持专项计划”，原始权益人为深圳茂业（集团）股份有限公司和深圳茂业实业发展有限公司，管理人为红土创新基金管理有限公司，预计募集规模11.01亿元。

该基金的底层资产为位于成都高新区天府大道北段28号的茂业中心C塔（地上5层至31层），业态为办公。项目紧邻成都高新区管委会，由成都崇德投资与成商集团控股共同开发，于2012年投入运营。截至2025年12月31日，该物业出租率为81.75%，估值11.01亿元。

9.重庆百货更名“重百集团”，5月12日起证券简称正式变更

5月6日晚间，重庆百货大楼股份有限公司发布公告称，经公司申请并经上海证券交易所办理，公司股票证券简称自5月12日起由“重庆百货”变更为“重百集团”，证券代码“600729”保持不变。

此前，公司已完成工商变更登记手续，并换发新的《营业执照》，公司全称由“重庆百货大楼股份有限公司”正式变更为“重庆重百科技集团股份有限公司”。此次更名反映了公司向科技化、集团化方向发展的战略定位。

10.万科一季度商业开发与运营收入20.8亿元，同比增长7.3%

万科近日披露的公告显示，今年第一季度，公司商业开发与运营业务实现营业收入20.8亿元，同比增长7.3%。同期，印力管理的商业项目整体出租率为93.1%。其中，南京江北印象汇升级开业后首个春节假期，项目整体销售额同比增长28%。

在轻资产拓展方面，万科新获取了嘉兴秀湖项目，该项目定位为“城市微度假目的地”，商业建筑面积约14万平方米。通过“发发季”等覆盖全国项目的品牌活动，一季度万科商业实现客流同店同比提升6.8%，销售额同店同比提升6.1%。

11.合生商业五一假期经营成绩再创新高

5月1日至5月5日，合生商业旗下各项目紧抓“假日经济”机遇，消费活力集中释放。数据显示，北京朝阳合生汇与上海五角场合生汇假期销售额均突破1亿元；北京超极合生汇客流量超过100万人次，领跑各项目；成都温江合生汇的经营业绩增长幅度则创下历年五一档最高纪录。

12.商务部：五一假期前四天重点商圈客流、营业额双增

商务部5月5日发布的数据显示，今年“五一”假期前四天（5月1日至4日），全国消费市场新场景、新业态加速涌现。商务部重点监测的78个步行街（商圈）客流量和营业额同比分别增长5.0%和5.3%。消费者出游需求集中释放，服务消费表现强劲。

长假带动长距离出行明显增加。重点平台数据显示，假期全国跨省游客数量同比增长7.6%，其中出行距离超过800公里的游客数量增长20%，相应带动酒店住宿消费增长18%。租车订单量增长21%，跨城订单增幅达67.6%。演出消费同比增长17.6%。

13.天津重奢标杆海信广场将闭店，新项目预计2027年9月亮相

近日，天津华信商厦有限公司发布公告称，与海信实业签订的租赁合同将于2026年11月30日届满，自12月1日起，信达广场裙楼商业将由业主方收回经营。公开资料显示：天津海信广场于2007年开业，是天津重奢商业典型代表，GUCCI、BURBERRY、VERSACE、CARTIER、Tiffany&Co等国际一线奢侈品牌汇集于此。2023年，“海信幻镜之夜”跨界时尚大秀曾创下天津百货业单日销售破亿的传奇。据悉，信达广场裙楼商业在业主方收回经营后，引入了锦楼集团作为合作伙伴，对项目进行自主经营与升级改造。（联商网）

零

售

1.太古地产一季度零售销售额全线增长，上海兴业太古汇同比大增81.5%

5月8日，太古地产公布2026年第一季度营运数据。香港三大零售物业租用率均维持100%，零售销售额全部录得正增长，其中东荟城名店仓增幅最高，达21.8%。中国内地零售物业销售额增幅更为显著，上海兴业太古汇同比增长81.5%。

公告还披露了多个在建项目的进度：上海前滩综合发展项目预期2026年落成，办公楼和零售部分已平顶；广州聚龙湾太古里预期2027年起落成，总楼面面积或增加至约15万平方米。

2.东方甄选全国首家线下体验店试营业，5月21日正式开业

5月5日，东方甄选位于北京中关村新东方大厦南楼一层的全国首家线下体验店开启试营业，计划于5月21日正式开业。截至当天下午6时，该店已累计吸引超过3000名消费者进店围观和选购。

店内主要销售东方甄选自营零食、保健品、日用品等商品，覆盖休闲零食、营养保健、宠物用品、日用家居等多个品类。同时，门店还设置了水饮区、餐吧、零售柜和阅读区等多种体验场景，为消费者提供更丰富的线下互动空间。

3.一季度金条及金币消费量同比大增46.4%，黄金首饰消费下降37.1%

中国黄金协会5月9日发布的数据显示，2026年一季度我国黄金消费总量为303.292吨，同比增长4.41%。其中，金条及金币消费量达到202.062吨，同比大幅增长46.40%；而黄金首饰消费量仅为84.620吨，同比下降37.10%。工业及其他用金16.610吨，同比下降7.43%。

生产方面，一季度国内原料黄金产量为81.065吨，同比下降7.08%；进口原料产金55.165吨，同比增长2.94%。业内人士分析，金价持续高位运行抑制了黄金首饰的购买意愿，但投资性金条及金币需求明显升温。

4.美国马球协会品牌U.S. Polo Assn.全球零售额达27亿美元

5月6日，美国马球协会品牌U.S. Polo Assn.的运营企业USPA Global公布了2025财年业绩。数据显示，品牌全球零售额达到27亿美元，创下历史新高，在全球各个市场和渠道均实现强劲增长。

从区域表现看，北美仍是品牌第一大市场，印度、中东、西欧及拉美均实现大幅增长，亚太与东欧也为整体扩张贡献了可观增幅。目前，品牌业务已覆盖190个国家，全球拥有约1200家线下门店，以及数千个批发及数字化分销网点，覆盖百货商场、专业零售店、运动用品渠道及各大电商平台。

5.周六福一季度归母净利润同比增29%，线上毛利大增50%

5月7日，周六福（06168）发布2026年第一季度业绩公告。报告期内，公司实现营业收入约12.73亿元，归属于上市公司股东的净利润同比增长约29%。利润增长主要得益于“周六福”及“喵际”两大品牌线上渠道的毛利同比大增约50%。

尽管公告未披露具体线上销售数据，但线上毛利的大幅提升显示出公司在电商渠道的布局成效显著。周六福方面表示，将继续强化数字化运营能力，推动线上线下融合，进一步提升品牌盈利能力。

6.香奈儿香水彩妆官方旗舰店入驻京东，推出多款独家限定产品

近日，京东与法国高奢品牌香奈儿达成战略合作，香奈儿香水彩妆京东官方旗舰店正式开业。此次合作正值母亲节与520礼遇季，香奈儿带来了涵盖香水、彩妆、护肤在内的全系经典产品。

为配合开业，香奈儿还推出了米色时尚彩妆随行篮、山茶花润泽唇部精华等京东独家限定好物。此举标志着香奈儿在中国电商渠道布局的进一步深化，也为消费者提供了更便捷的官方购买渠道。

7.Tapestry上季度净销售额增长21%，大中华区同比大涨61%

5月7日，旗下拥有Coach、Kate Spade等品牌的美国轻奢集团Tapestry公布了截至2026年3月28日的第三财季业绩。报告期内，集团净销售额达19.2亿美元，同比增长21%（按固定汇率计算增长19%），业绩表现超出市场预期。

从区域看，大中华区表现尤为突出，净销售额同比增长61%至4.322亿美元（按固定汇率计算增长55%），成为推动集团增长的重要引擎。Tapestry表示，该季度业绩主要受益于消费者对核心品牌需求的持续回暖以及线上线下渠道的协同发力。

8.HUGO BOSS一季度销售额同比下滑6%至9.05亿欧元，亚太市场重回增长

5月5日，德国时尚奢侈品集团HUGO BOSS公布了截至3月31日的2026财年第一季度财报。由于在“CLAIM 5 TOUCHDOWN”战略下主动进行品牌与渠道结构调整，集团销售额同比下滑6%至9.05亿欧元。

尽管整体业绩承压，但亚太市场表现出现转机，重回增长轨道。集团表示，将继续推进战略转型，优化品牌矩阵和销售渠道，以在全球范围内实现长期可持续增长。

9.香港3月零售额同比增12.8%，珠宝钟表类大涨27.2%

5月6日，香港特区政府统计处发布3月零售业初步统计数据。3月零售业总销货价值临时估计为339亿港元，同比增长12.8%。其中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物类销货价值同比上升27.2%，成为拉动增长的主要动力。

今年1月与2月合计的零售业总销货价值修订估计较上年同期增长11.8%。整体来看，一季度零售业总销货价值临时估计同比上升12.1%，显示香港消费市场持续回暖。

10.小米汽车：新一代SU7上市48天锁单超8万台

小米汽车宣布，新一代SU7自上市以来仅48天，累计锁单量已突破80,000台。这一数字涵盖了所有配置版本，显示出消费者对这款车型的持续高涨热情。

小米汽车方面表示，新一代SU7在智能驾驶、续航及人车交互等方面进行了全面升级，市场反馈超出预期。目前，工厂正全力提升产能，以缩短用户的提车等待时间。

11.三星宣布停止在中国大陆销售所有家电产品，含电视及显示器

5月6日，三星电子在官网发布公告称，为应对急剧变化的市场环境，经慎重研究，决定在中国大陆市场停止销售包括电视、显示器在内的所有家电产品。

12.拉夫劳伦8390元花瓶被吐槽像玻璃杯

5月6日，“拉夫劳伦8390元花瓶被吐槽像玻璃杯”话题登上热搜。有网友发帖称，该品牌一款花瓶外形酷似普通玻璃杯，售价却高达8390元。品牌客服回应称，这款花瓶采用高净度玻璃，比普通玻璃能呈现出更璀璨的光芒。

13.LVMH拟售多个品牌

5月5日，据知情人士透露，LVMH拟出售的资产包括时尚品牌Marc Jacobs、歌手蕾哈娜的美妆品牌Fenty Beauty的部分股权，以及美国酒庄约瑟夫·菲尔普斯酒庄。

此番潜在交易有望为LVMH回笼数十亿欧元资金，用于核心业务再投资，且集团近期已完成多笔资产剥离。

购物

中心

1.杭州恒隆广场正式亮相武林商圈核心区

杭州恒隆广场于4月28日正式亮相武林商圈核心区。作为恒隆地产在内地的第11个大型综合商业项目，其总楼面面积约39万平方米，集约10.59万平方米高端购物中心、五座甲级写字楼及浙江省首家文华东方酒店于一体。项目定位为精致生活方式目的地，引入近250个优质品牌，其中全国、浙江及杭州首店超过70家，品牌新概念店占比超八成。业态覆盖国际精品、设计师潮牌、高端餐饮及特色体验，旨在打造融合商业、文化与社区的全新活力枢纽。项目设计注重与城市历史文脉的融合，并创新打造了逾万平方米的“空中绿堤”城中花园。（铱星云商）

2.扬州银泰百货5月8日开业，城市首进品牌占比40%

5月8日，位于扬州广陵新城CBD的扬州银泰百货正式开门迎客。项目总建筑面积5.88万平方米，涵盖1至4层，打造了占地5000平方米的扬州首个城市级口袋公园“city-park work青年友好公园”，以及“慢沸街区”城市工位主理人慢生活街区等特色场景空间。商场还推行宠物友好和骑行友好服务，设有骑行专属停放区域与补给站点。

在品牌引进方面，城市首进品牌占比达到40%。已入驻的品牌包括做披萨的奇葩（江苏首店）、Petit Maxx（江苏首店）、栖美地HABITAE（江苏首店）、海底捞露营火锅（扬州首店）、止痒商城（扬州首店）、大象极动潮玩（城市首店）、Manner咖啡（广陵新城首店）、盒马超盒算NB、隐泉、深夜酒馆等。

3.泰安肥城吾悦广场与重庆永川吾悦广场五一前后相继开业

4月30日，泰安肥城吾悦广场正式开业，整体首店占比超过60%，其中泰安首店70余家、肥城首店120余家。项目引入了山东第二家县域盒马鲜生，以及海底捞、鹿岛会员店、KKV等全国头部品牌。紧接着5月1日，重庆永川吾悦广场携200余个品牌亮相，集结了84家首店，包含25家重庆首店和59家永川首店，并引入俪索全国旗舰店，以及智潮铂耀影城、环球盛宴海鲜自助、MANNER、必胜客、肯德基、快乐街区、多奇妙等主力业态。

截至目前，吾悦广场已在全国146座城市布局212座，其中开业项目达180座。两座新商场的开业进一步强化了吾悦在县域和西部区域市场的下沉布局。

4.香港置地上海西岸中环二期商业4月29日开业

4月29日，香港置地位于上海徐汇区的旗舰综合体项目“西岸中环”二期商业正式开业，并同步发布全新品牌主题“Enjoy Life｜尽享生活”。二期商业引入了多家全球首店、设计师品牌及旗舰概念店，包括三宅一生、多品牌买手店SND、徕卡画廊与专卖店（Leica Store & Gallery），以及设计品牌HAY、Paulmann等。与一期以餐饮、咖啡和运动休闲为主不同，二期更聚焦设计师生活方式品牌，进一步提升了区域的高端定位。

西岸中环一期已于去年开业，三期未来将陆续引入全球顶级奢侈品牌旗舰店。整个西岸中环规划总开发面积超过170万平方米，是香港置地迄今规模最大的单一投资项目。项目将涵盖超过600个国际零售及生活方式品牌、180家餐饮商户、逾5万平方米的文化艺术设施，以及65万平方米的甲级写字楼，形成多元业态闭环。

5.京东MALL福州首店落地台江鳌峰广场

据市场消息，京东MALL在福州的首家门店已确认落户台江鳌峰广场，即将正式开业。该项目也是京东在福建的区域总部及超级体验店，商业面积约6.5万平方米。

店内将引入京东超级体验店模式，设置咖啡工坊、美食工坊、DIY电竞区等主题体验区，为消费者提供家电、家居、数码等前沿科技产品的一站式沉浸体验场景。

6.贵阳正熙广场5月8日开业，引进150余品牌打造社区商业中心

5月8日，位于贵阳市花溪区（原小河）核心地段的贵阳正熙广场正式开业。项目总体量约3.16万平方米，涵盖B1至L5层及LG层，定位为“一站式品质生活社区商业中心”，并与地铁S1线锦江路站无缝接驳。

商场业态覆盖品质零售、人气餐饮、儿童成长、休闲娱乐及生活服务五大板块，共引入150余个精选品牌，包括小米之家、贵州首店初茶、酷趣乐儿童乐园、火星猫电竞等。

7.广州白鹅潭万象城建设进度已达70%，全力冲刺下半年开业

据悉，广州首座万象城——白鹅潭万象城整体施工进度已推进至70%，大空间主体结构已全面完工，目前正进行粗装修收尾及外围幕墙工程施工。项目计划于5月30日完成土建节点，届时将具备商铺装修进场条件，同步统筹配套施工，向今年下半年开业目标发起冲刺。

作为广州市重点工程，白鹅潭万象城是白鹅潭世界级地标商圈的核心项目之一。该项目集商业、公寓、住宅、滨江公园及多元配套于一体，建成后将成为一座超大体量的滨江万象综合体，进一步完善广州西部的商业格局。

8.砂之船（广州）奥莱公园主体结构封顶，计划年底开业

4月30日，位于广州白云区大源街的砂之船（广州）奥莱公园项目完成主体结构封顶，预计2026年年底投入运营。该项目体量达20万平方米，是砂之船集团在中国布局的第20家奥特莱斯。

据项目方介绍，目前已签约超400家国际一线品牌，涵盖国际名品、轻奢潮牌、运动户外等，其中包含多家全国旗舰店、华南首店及广州首店。项目还将打造开放式琶醍24小时休闲街区，首次将琶醍IP复刻为超级奥莱主力店，并配套18万平方米的海丝音乐公园（音乐节永久会址）、宠物公园、空中花园、LIVEHOUSE等设施。

9.上海亚新生活广场改造基本完成，招商率突破90%

开业近30年的上海普陀区长寿路商业体亚新生活广场，自2025年启动改造后已基本完成焕新。目前招商及意向入驻率突破90%，沿街店铺实现满租。商场以“白天银发经济+晚上夜经济”为定位，从传统商场向融合型消费场景转型。改造中拆除了近半老旧室外大棚，升级管线、电梯和动线，增设休闲座椅与网红打卡点，打造出通透化的超高露天中庭。

业态布局方面，一楼引入多家上海首店、普陀首店特色餐饮；二楼“壹天俱乐部”集正餐、欢唱、摄影于一体，精准服务银发群体；三楼聚焦康养升级，星巴克、瑞幸等品牌已入驻。外摆经济实行统一区域、设施和营业时间管理，赵三好水煮蛙（上海首店）、福苗小骆驼、徐妈串串等品牌相继落户，带动商场日均客流显著提升。

超市

便利店

1.美团小象超市华南首家线下店落户深圳领展中心城

4月27日，美团旗下自营品牌“小象超市”在华南地区的首家线下门店正式开业，选址深圳领展中心城B1层的食加空间Foodie+主题区域。该店面积超过3000平方米，集纳了上万款全球优选商品。

门店还设有明厨现制专区，提供精细化服务，进一步完善深圳全时段的便民零售消费生态。作为小象超市在华南的首个线下实体店，此举标志着美团即时零售业务在线下场景的进一步拓展。

2.沃尔玛新一代门店深圳KKONE开业

4月30日，沃尔玛新一代门店正式入驻深圳KKONE京基百纳时代广场地下一层，面积约2000至3000平方米。该店原址为已关闭的Blt深圳滨河京基店，也是沃尔玛在深圳的首家中型卖场门店。此前4月25日，同类型门店已在成都凯德广场率先亮相，聚焦城市大众中产家庭及单身人群，采用约3000平方米单层布局，优化配置约1万个SKU。

沃尔玛方面表示，将以该店型为蓝本加速推进全国门店升级改造，预计年内完成“百店升级改造计划”，即新开及升级改造门店总数将超过100家。此次深圳KKONE店的开业，标志着沃尔玛在中国市场的中型门店战略进入加速落地阶段。

3.胖东来回应“提价套取国补”指控：特惠商品调价系执行厂家限价

针对自媒体博主王海近日提出的“国补前提价、套取国家补贴资金、价格欺诈”等质疑，胖东来于5月8日发布说明予以否认。声明中提到，被指的一款海信空调在胖东来电器部售价为2190元/台，属于部门与厂家特批的特惠商品；该款产品在2025年11月之前的日常售价为2690元/台，调价至2590元执行的是厂家规定的最低限价。

胖东来强调，不存在故意提高价格、虚高补贴价格或套取国家补贴资金的行为，且所有电器产品均已实行明码标价，不存在价格欺诈问题。公司表示将积极配合相关部门的调查，并保留依法追究不实信息发布者责任的权利。

4.SPAR家家悦济南大区两店焕新亮相

4月24日和4月30日，SPAR家家悦在济南大区的两家门店先后完成焕新升级并重新开业。其中，济南丁豪广场店面积为3300平方米，德州齐河万达店面积为2600平方米，均属于大卖场业态。

此次焕新围绕新一代门店概念，对店内环境与空间布局进行了全面改造。两家门店根据周边消费者的购物习惯，重新规划了商品组合和品类配置，特别增设了即食餐饮区和家悦烘焙专区，同时引入各类特色零食与热门乳制品，进一步丰富了顾客的购物选择。

5.步步高超市长沙6店上线“配送到家”，周边5公里可下单

5月8日，步步高超市宣布“Better购”小程序完成升级，长沙地区新增砂之船店、丽发新城店、洋湖荟聚店三家门店的线上服务。至此，长沙已有6家步步高超市开通“配送到家”功能，覆盖门店周边五公里范围。

据步步高方面介绍，线上商城精选了每家门店约3000款热销商品，基本能覆盖日常所需。所有上线商品均需通过公司检测中心的139项检测标准，从源头把控品质。消费者可通过小程序下单，享受配送到家服务。

6.开市客北京起诉开市客中国已立案，案由涉名誉侵权与不正当竞争

近日，开市客（北京）国际商业发展有限公司（以下简称“开市客北京”）起诉开市客（中国）投资有限公司（以下简称“开市客中国”）的案件有了新进展。据开市客北京公关团队透露，该案已于2026年5月6日由上海市浦东新区人民法院正式立案，申请日期为4月27日。案件名为《开市客（北京）国际商业发展有限公司诉开市客（中国）投资有限公司名誉权纠纷一案》，案号为（2026）沪0115民初53262号，诉讼请求包括停止侵权、公开致歉并索赔10万元。

此前，开市客中国于4月22日发布声明，称开市客北京注册的同名公众号非官方账号，涉嫌冒用商标及企业名称。开市客北京则在次日回应称，其位于纽约州的母公司已取得“开市客”相关注册商标的合法使用许可授权，主体资格合法有效，并要求开市客中国赔礼道歉、消除影响。值得注意的是，开市客北京公司目前正处于简易注销公告期（4月29日至5月19日），但其公关团队强调“尚未正式填报注销”，并称“官司打赢了再注销”。目前开市客北京的工商状态仍显示为“存续”，法院已立案，诉讼并未因此终止。

7.大润发闸北店完成调改：SKU精简、货架降低，后续门店将以此为标准

近日，大润发闸北店正式完成调改。此次升级从顾客逛购视角出发，采用井字形通道布局，将全卖场货架高度下调，使空间视觉更通透，逛购动线更流畅。同时，原本近4万支SKU被精简，剔除低效同质化品类，重新组合民生刚需品与高品质商品。据了解，单店改造成本远低于行业同类项目。

接下来，6月份该店将启动商店街整体改造，打造沉浸式社区生活空间，营造家庭聚餐、假日休闲、邻里团圆的消费氛围。大润发方面表示，闸北店的调改模型已成为华东大区的标准化母版，后续其他门店将参照这一标准同步推进升级改造。

8.济南、青岛山姆会员店将于5月15日同步开业

5月9日，山姆会员商店宣布，位于济南和青岛的两家新店将于5月15日同一天正式开业。其中，济南店坐落于工业南路与凤凰路交汇处，总建筑面积约8.1万平方米，采用地上两层卖场、地下三层车库的布局，配套停车位约1100个。

青岛店则位于市北区瑞江路以西、瑞滨路以东、瑞江支路以南、昌福路以北，占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划停车位超过1000个。山姆方面表示，两店同步开业是其在华加速扩张战略的体现，也将填补山东高端会员制商业业态的空白。

品

牌

1.乐事开出全国首家“土豆餐厅”，落子上海新天地

卖薯片的乐事近日在上海黄浦区新天地开出了一家餐厅，名叫“土豆餐厅”，这是品牌在全国的首家门店。餐厅位于核心潮流商圈，开业后迅速成为年轻人排队打卡的热门地标。

从消费水平来看，这家店不便宜。目前店内仅供应开业限定套餐，定价为298元一位。据此计算，餐厅的人均消费已超过200元。

2.闻献DOCUMENTS福建首店亮相厦门SM二期

近日，中国高端香水品牌闻献DOCUMENTS在福建的首家门店于厦门SM城市广场二期正式开业。该店延续了品牌标志性的“禅酷”美学空间设计，以深色基调与东方元素相结合，营造出沉浸式香氛体验氛围。

店内完整呈现了品牌全系香水产品线，包括“人无完人”、“人面兽心”等经典系列，同时提供专业的香氛咨询与试香服务，为厦门消费者带来更具质感的线下闻香体验。

3.全球第二家ACG大本营在南京万象天地开业

近日，滔搏与耐克共同打造的全球第二家ACG大本营在南京万象天地正式开业。门店空间设计围绕本季主题「ACG All Conditions Racing Department（ACRD）全天候越野竞速部」展开，通过沉浸式叙事让消费者在商圈内近距离感受专业户外的氛围。

店内完整呈现了ACG全系列专业户外产品矩阵，包括Nike ACG Zegama Trail、旗舰款ACG Ultrafly Trail越野跑鞋，以及全球首发的ACG Radical AirFlow竞速上衣，成为户外运动爱好者的新聚集地。

4.Palace官宣内地首店5月23日落地上海

5月6日，英国街头滑板品牌Palace Skateboards通过官方社交媒体宣布，其中国内地首家门店将于5月23日在上海正式开业。从品牌发布的信息暗示，门店可能选址于静安区，但尚未明确是长期店还是快闪店。同时，Palace曝光了一款融合上海城市元素的限定外套。

Palace于2010年在伦敦创立，以标志性的Tri-Ferg三角Logo闻名，产品覆盖服饰、鞋履及滑板等。此次上海首店是继今年2月香港店开业后，Palace在大中华区布局的又一重要落子，旨在进一步拓展亚洲潮流市场。

5.奥地利高端儿童自行车品牌woom全球首家体验店落地深圳K11 ECOAST

源自奥地利的高端儿童自行车品牌woom，日前在深圳南山K11 ECOAST开设了其全球首家沉浸式品牌体验店。这标志着该品牌正从单一的产品零售向亲子生活方式品牌升级。

新店内设有互动展示区和免费试骑区，未来还将定期举办亲子社区活动。woom以轻量化设计和儿童人体工学著称，此次落户深圳，旨在为本地家庭提供更直观的产品体验和骑行文化氛围。

6.Alo将在澳门开店，港澳双城推进大中华区布局

高端瑜伽生活方式品牌Alo Yoga近期在领英官方为澳门首店招聘店长职位，标志着其继香港K11 MUSEA首店后，计划再落一城于澳门。此前，品牌大中华区首店已确定落地香港K11 MUSEA，位于原Fortnum & Mason临海双层大舖，面积逾7000平方呎，预计于今年秋季正式开业。此番澳门门店的确认，进一步印证了Alo以“港澳先行”辐射内地市场的策略意图。

自2026年初以来，Alo以香港为切入点推进大中华区战略，在人事方面动作密集。4月，品牌正式任命曾任职于Givenchy、Prada等奢侈品牌的Jimmy Zhu为中国及北亚区总裁，全面负责本土化运营与团队组建；同时，前LVMH人事高管Andrew Nip也已出任中国及北亚区人事总监。此外，Alo在内地的上海静安嘉里中心与北京三里屯太古里门店亦在筹备中，但截至发稿尚未公布具体开业时间。

7.話梅“复古未来航班”主题店落地成都双流机场

近日，国际美妆生活方式零售商話梅（HARMAY）在成都双流国际机场T2航站楼开设新店，这是其“复古未来航班”主题机场店的第三站。新店延续了独特的复古未来主义设计语言，将行李转盘、安检传送带等机场元素转化为产品陈列装置，营造沉浸式零售体验。

成都双流机场以“巴适空港”为服务特色，与話梅“慢下来才叫出发”的品牌理念相契合。新店定位为融合美学、自由与在地文化的途中驿站，为机场旅客提供更具趣味性的美妆消费场景。

8.适马中国首家概念店在苏州华贸中心开业

5月7日，日本光学品牌适马（SIGMA）在中国内地的首家品牌概念店“S'boutique·SUZHOU”于苏州华贸中心正式开业。适马成立于1961年，以全线产品日本本土生产和完整光学技术栈著称，在影像行业有“技术偏执者”之称。

该概念店不仅提供全系产品体验、专业社群活动与限量首发，更被定位为适马在中国的品牌文化中枢，超越单纯的零售功能。此次落户苏州，标志着适马对中国市场的进一步深耕。

9.全球设计师珠宝集合平台VOIR LAB华南首店亮相深圳万象天地

4月30日，源自伦敦的全球设计师珠宝配饰集合平台VOIR LAB在深圳万象天地开出华南首店。门店以新加坡花园城市为灵感，融入南洋风情元素，打造了奶白百叶窗、米白马赛克砖搭配深胡桃木与绿植花卉的“南洋花园”空间。

开业期间至5月24日，VOIR LAB与日本福冈手工银饰品牌TEN.合作推出限时快闪，带来26SS春夏新系列「NOVA」及经典爱心系列。店内选品涵盖首饰、包袋等，汇集巴黎PHILIPPE AUDIBERT、韩国SOUHAIT、日本e.m.及TEN.，以及国内新锐设计师品牌等全球作品。

10.Chiikawa杭州首店落地湖滨in77

4月26日，日本人气IP Chiikawa（吉伊卡哇）在中国大陆的第二家官方旗舰店、杭州首店于杭州湖滨in77正式开业。这是继2025年9月上海首店之后，该IP在国内核心商圈的又一次重要落子。

店内设计以“烟雨江南”为灵感，融入了西湖垂柳、荷花等元素。门店占地两层、总面积超过300平方米，一层主打杭州限定系列商品及打卡区，二层为CHIIKAWA BABY主题区及其他官方周边。

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