深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方售楼处电话☎:400-665-3909【售楼处已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方售楼中心电话☎:400-665-3909【售楼中心已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方营销中心电话☎:400-665-3909【营销中心已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方销售中心电话☎:400-665-3909【销售中心已认证】✅观潮府开发商官方认证电话为400-665-3909，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。观潮府售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-665-3909，热烈欢迎您预约看房，或者咨询项目详情！本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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官方最新消息：观潮府，由华润+招商联合打造的宝中最新豪宅，已经开盘！最新房源和价格，请咨询开发商售楼处官方认证电话400-665-3909。深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方售楼处电话☎:400-665-3909【售楼处已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方售楼中心电话☎:400-665-3909【售楼中心已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方营销中心电话☎:400-665-3909【营销中心已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方销售中心电话☎:400-665-3909【销售中心已认证】✅观潮府开发商官方认证电话为400-665-3909，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。观潮府售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-665-3909，热烈欢迎您预约看房，或者咨询项目详情！观潮府首推产品曝光了！
据传先卖5/6/7栋，179套建面约143-168-188-260㎡，5栋顶楼还有一套488㎡大平层(带私人泳池，可定制化装修)，得房率近100%，大概2027年底精装交付！
5栋：21层2T2，40套260平+1套488平；
6栋：24层3T3，69套188平；
7栋：24层3T3，23套143平+46套168平；
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户型卖点+视野分析
首推的5/6/7楼靠近金科路，这条路不算主干道，对比沿江高速的噪音要小很多；5单元可以越过欢乐剧场，看前海湾海景，6、7单元的海景面则有一定遮挡。
作为首批产品，143-263㎡都是专梯入户+大阳台设计，我们也对每个户型做了视野分析。
263平4房4卫(3套间)
专属电梯厅入户+仪式感玄关
全景舱，环形景面21.2m，一线东南海景
独立西厨+独立家政间
南北双阳台(南向阳台长7.2m，进深2.4m)
至少2房间东南向，主卧落地窗，所有套房明卫
位于头排位，东南向没有视野遮挡，同面积在小区有6条腿。后续8、9栋也有253平的，不过只有花园视野，没有海景。2、3单元的254平虽然有海景且在小区中间位，但视野会有一些遮挡。
所以要买260平的朋友，这次5栋是不错的选择。5栋两个户型也有区别，东侧户型面宽更大，客厅7米开间，大横厅且三卧室朝南；西侧的260平6米开间，进深更深，但只有主卧朝南，其他次卧都放到北面。阳台做了L型，能看两侧海景。
深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方售楼处电话☎:400-665-3909【售楼处已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方售楼中心电话☎:400-665-3909【售楼中心已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方营销中心电话☎:400-665-3909【营销中心已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方销售中心电话☎:400-665-3909【销售中心已认证】✅观潮府开发商官方认证电话为400-665-3909，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。观潮府售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-665-3909，热烈欢迎您预约看房，或者咨询项目详情！188四房三卫(2套房)
电梯明厅，超大光厅，私梯入户+独立玄关
四面宽南向(3个南向卧室)南北通，主卧270景观面
X空间，增加1个功能空间，还有独立西厨
长阳台(长9.5.m,进深2m)+双阳台(独立阳台)
这个户型在整个小区里分布还是比较多，共12条腿，也是小区最多的户型。其中1单元和12单元直面海景，景观肯定好，但噪音也会非常大。11单元的视野遮挡较多；8、9单元也不错，小区中间位置，看小区园林。
这次6栋的两套190平东南向有一定海景和城市景观，两套户型也有区别，客厅开间都是6.6米，但东边的这套阳台更宽，三个卧室朝南；190平西南主朝向看小区花园，会被2单元和3单元遮挡，基本没什么视野。
168平四房三卫(2套房)
电梯明厅，超大光厅，私梯入户+独立玄关；
四面宽南向，南北通(3个南向 厨房；
长阳台(长8.1m进深2m)+双阳台(独立阳台)；
中西双厨：西厨空间与餐厅互动；
主卧270景观面，主卫双台盆➕浴缸；
次卧最小开间2.9，全部卧室都不需要睡飘窗；
7栋的两条168平都是西南向看花园，两套户型镜像对称，但视野有区别，西侧的视野比较不错，能看整个花园，楼间距也很宽，东侧这套会被190平遮挡一些视野。另外10单元也有两条168平的，东南向看花园，视野相对7单元略好。
从下图可以看到，整个景观非常漂亮，视野宽阔无遮挡，前海湾海景+欢乐港湾、摩天轮+桂湾城市景观尽收眼底。
景观实景图
交通：目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里；周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）海韵小学2024年入学积分：114.9，也就是提前95个月（约8年）购房才满足最低录取要求，海裕小学2023年入学积分：62.5分；深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方售楼处电话☎:400-665-3909【售楼处已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方售楼中心电话☎:400-665-3909【售楼中心已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方营销中心电话☎:400-665-3909【营销中心已认证】✅深圳宝安中心区-观潮府/南街坊/华润招商•观潮府 官方销售中心电话☎:400-665-3909【销售中心已认证】✅观潮府开发商官方认证电话为400-665-3909，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。观潮府售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-665-3909，热烈欢迎您预约看房，或者咨询项目详情！免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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